2000千平方美食城投资（万人火锅城呼之欲出）

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一个民生项目，改写区域格局

春节期间，售楼部人来人往，高朋满座，询价的，签合同的，交房款的，络绎不绝。

有购房者说，昨前年这个地方还冷清得很，现在这里到处都在搞建设，像要再起一座城市似的。没想到翠阅府的带动作用这么大！

换言之，阅翠府就是区域格局的改写者。

它改写了什么？

2019年，游仙区在酝酿一件建区以来具有划时代意义的大事。那就是做大城市规模，城市继续向东延伸，与仙海连为一片，最终形成绵梓一体化的大城格局。

任何时代加速城市化的进程，都离不开以产业为引擎。游仙区在游仙街道和新桥一带规划了占地5平方公里的核技术应用产业园。

发展产业的目的是发展民生，增强人民群众的幸福感和获得感。

发展产业，首先要把周边居民安顿好，让他们的环境更宜居，生活更便利，子女就读更有保障，发展的前景更值期待，未来的日子更有奔头。这才能腾出大量的空间发展产业，做大做强城市规模和格局。

本着让人民更幸福的初心和共享城市经利为目标，这年5月，经过市、区、街道办等相关部门层层审批，在石垭村总投资约2.3亿元，占地约77亩，建面约10万平米的阅翠府。

阅翠府是2019年绵阳科技城集中发展区基础设施建设项目之一，用于安置这5平方公里核技术应用产业园及周边城市建设需要拆迁的居民。它是游仙区的重点民生工程。

现在，这项民生工程已经全面建成，不少居民已在去年下半年陆续搬入新家。拆迁安置房源留足以后，剩余的房源，进行上市交易。以缓冲政府拨款不到位的情况下建设方的资金压力。

实景图

现在，购房者正在以每平米4388元起的低价买入阅翠府，就属于这种剩余房源。

阅翠府属于非营利性住房，没有商品房的地价成本、税收成本、铺天盖地的策划营销成本，并带有政府福利性质，所以售价很低。而且是70年的大产权，有政策和政府兜底，安全无忧，深受老百姓的青睐。

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阅翠府建设拉开城东大跨越大腾飞序幕

4388元是个什么概念？

绵阳主城10年前的房价！同类产品三分之一的房价！绵阳二类县城高层的房价，花40几万就可以买大三室的纯洋房！

实景图

已搬迁的居民真心发现住在阅翠府的好，就再整一套，劝说亲戚朋友也来整一套；

游仙、梓潼方向的居民，每天路过石垭村，发现这一带的变化巨大，是块价值洼地，也来整一套；

城里的离退休老干部和职工，看到这里空气好，发展很不错，又来整一套。

弄来弄去，阅翠府想不火都不行。

石垭村，一直就是绵阳城东的门户，过了石垭村，就是游仙街道，就进了绵阳城。现在，则是绵阳大城东进的起点，因为有了阅翠府，民生问题解决好了，一切发展问题就迎刃而解，水到渠成。

阅翠府，就坐落在青龙山风景区对面的半坡里。毗邻阅翠府的是总投资186亿元的中国（绵阳）科技城核医疗健康产业园。

该项目占地4000亩，建设周期5年。将围绕青龙山公园，由研发组团、生产组团、安评和医疗组团、科研配套组团和文商旅组团构成。

建成后，有望成为全国最大的核药研发生产中心和核医学产业创新基地，国内领先、国际一流的核医疗中心，可以满足多层次人群对核医学诊疗日益增长的需要，为开展“精准医疗”搭建起更高平台。为此，该片区还将修建一座肿瘤医院。

施工现场

核医疗健康产业园是规划中的5平方公里核技术应用产业园的起点，也是最关键的支撑点。

至此，游仙—仙海—梓潼的产业走廊、经济走廊和城市发展轴，由此拉开序幕。这是两年前，很多人都没有想到的，阅翠府的建设，会拉开城东大跨越、大腾飞的序幕。

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三条大动脉！生态城大崛起

这个变化还在进行着——

在阅翠府右下方，一个占地约178亩，集居住、商业、公共服务设施和城市绿地于一体的民生项目已经启动。将与阅翠府连为一片，成为一座约255亩的生态健康城。

据有关方面透露，随着核医疗健康产业园的建设，周边还将建设一个约3000户的安置项目。

产兴城旺，人城共进，石垭村由此发生了千年巨变。

来源：游仙发布

所以，购房者认为，买阅翠府，就是买绵阳的大城巨变和看得见的未来。

石垭村的巨变，还不仅仅是一座5平方公里的核技术应用产业园。

在阅翠府项目周边，由二环路、东西第二干道、省道205改线、仙海大道等形成外联内畅的大交通格局；

总投资14.79亿元的游仙旅游环线，已经串连起的汉唐古韵、动感时尚、花花世界为组团的三个大型驿站，和东林月季、街子兰花、徐家荷花、朵拉·东方田园、冰雪城堡、太乙·仙山植物园、鹤林绿洲、飞龙山为红色研学等17个城市近郊旅游板块。

同时，石垭村又是越王楼到仙海国家旅游度假区之间的重要节点。阅翠府对面的青龙山，因有正在建设的核医疗健康产业园，将被打造成一座规模宏大的健康文旅城。

来源：游仙发布

届时，从三江湿地公园——越王楼——青龙山——游仙旅游环线——仙海——两弹城——大庙山景区，将成为绵阳的国际旅游经济带。

眼前还有一个更大的红利，有绵阳海底捞之称的杨肥肠总部，也在阅翠府周边，总投资6亿元的杨肥肠有味中国建设项目（即万人火锅城）被列为绵阳市2022年上半年开工的重点项目。

对标重庆枇杷园火锅城，就可以想象石垭村的未来。有人说，许以三年时间，在飞机上都可以拍到“杨肥肠有味中国”万人烫火锅的壮观场面，以及石垭村一带灯红酒绿霓虹璀璨的胜景。

拟投资6亿元，绵阳版的枇杷园—杨肥肠万人火锅城呼之欲出

买阅翠府，买的是绵阳国际游游经济带的C位和城市扩张的蓝筹。

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用10年前的房价买城市的未来！

即便在现阶段，阅翠府周边的配套也比较给力。

小区内的超市已开业运营，旁边规划有占地35亩的智能综合市场、幼儿园等。

项目本身处于红星美凯龙核心商圈之内，周边有百乐汇，世纪华联超市，莱卡健身中心，游仙镇农贸市场等。项目周边有游仙实验学校、万达小学、科学城一中、润禾实验高中（由南山中学领办）。

实景图

阅翠府离绵阳最高端的酒店首开喜来登、锦铄酒店，也只有10多分钟的车程。到仙海东辰高中，开车只要几分钟时间。

就凭科学城一中、润禾高中、东辰高中，这样的优质教育资源，就平添了阅翠府绝对的性价比。

撇开绝对的价格优势不说。阅翠府在产品力上也非常有竞争力。“价廉物美”这个概念，仿佛就是为阅翠府而生。

1、首先，它是现房。底层老百姓买房，掏尽了家里的6个钱包。最怕开发商暴雷、跑路、烂尾！自恒大事件后，有人说，怕是只有买现房最安全。

政府民生工程，不需要向民间融资。现房发售，所见即所得，房子的优劣，适不适合自己，全透明，给钱即拿钥匙，签合同即可进场装修。省钱省事省时省心。

4388元的单价，你用别人只够给首付的钱，全款买到电梯洋房！

当你搬进新家时，别人能看到的仍然是一张图纸！

当你在新家观山望景的时候，别人还在担心开发商会不会停工跑路而忐忑不安……

2、民生工程的建筑质量，真的比有些商品房可靠得多。政府主导的民生工程，是以发展为大计，不是以盈利为目的，谁敢拿建筑质量开玩笑？偶尔有个地震什么的，当别人惊风火扯的时候，你住在家里该干啥就干啥。

在隐蔽工程上，如下水道，排水管、保温材料，防水工程，严格按国家标准；入户大厅全装修，外观和质感与商品房一致；小区的绿化，电梯、门窗和公共空间所使用的材料，却比有一些割韭菜的开发商修的商品房还要好得多。

“以人民为中心，以群众满意为标尺”，谁以不敢也不会拿民生工程开玩笑！

3、6 1层，类板式结构。1.85的超低容积率；户户阔景阳台，独立景观面；入户大堂，公共部分都是全装修；电梯、门窗都是品牌货。

4、这里的洋房，呈“一”字型排开，坐落在半山之上，真正的无敌楼间距，无敌私密空间。

实景图

5、每套房子，用超大阳台和装修时可以改造使用的飘窗面积，为业主换来了超高的使用面积，得房率可以高达100%！

比如，约109㎡和114㎡ 可以做到三室两厅两卫；约129㎡ 可以做到四室两厅两卫。每套房子装修出来，每个房间一大撂家具摆放下来，还显得十分宽松。建面129㎡的房源，那客厅大得简直可以用豪迈来形容。

6、项目后面是自然保育林，对面是青龙山公园，阅翠府就置身千亩森林公园的鲜氧生活空间中。年平均气温要比城中心低2摄氏度。

实景图

7、一期的不少房源，既可以看城市繁华，又可以看林涛阵阵，离尘不离城。

8、项目红线以外的保育林，建设方将林区的山体进行加固，并开凿了若干个防洪系统，可以抵御百年一遇的山洪。

9、为了提升居住品味，建设方还因地制宜，在保育林修建了约20000平方米的养生栈道，以后还将添置一些健身休闲的器材，将保育林打造业主的专属后公园。

实景图

不少业主说，比好多所谓的高端小区还做得好。

阅翠府，堪称游仙区为老百姓构建的康居工程，城市里的度假工程。

对购房者来讲，就是用10年前的房价买绵阳未来的创富工程。

走进阅翠府，你为发现，这里的一花一木，都体现着游仙区和游仙街道的民生情怀和共同富裕的历史担当。

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