房子板楼和板塔结合区别在哪（板楼塔楼板塔结合建筑形态优劣势）

目前市面上住宅的建筑形式多为三种：板楼、塔楼和板塔结合这三种形式的建筑形态对于购房者来说有什么区别呢，一般来说，居住舒适度从优到劣的排序是板楼、板塔结合、塔楼，均价从低到高的排序是塔楼、板塔结合和板楼这三种形式的建筑形态的优劣势主要集中在以下几点，下面我们就来说一说关于房子板楼和板塔结合区别在哪?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

房子板楼和板塔结合区别在哪

目前市面上住宅的建筑形式多为三种：板楼、塔楼和板塔结合。这三种形式的建筑形态对于购房者来说有什么区别呢，一般来说，居住舒适度从优到劣的排序是板楼、板塔结合、塔楼，均价从低到高的排序是塔楼、板塔结合和板楼。这三种形式的建筑形态的优劣势主要集中在以下几点。

板楼：板楼是由多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅，每个单元使用自己的楼梯和电梯。板楼一般建筑层数不会超过12层，板楼有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的主要优势：南北通透：板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。生活密度低：因为梯户少，居住密度就低了很多，对于业主来说，生活更加舒适。房屋面积使用率高：板楼户型的面积的使用率一般都高达90%左右，而相较塔楼而言，只有80%左右。

板楼的主要劣势：一是房价比塔楼要高，还有就是因为建筑形式的限制，砖混结构使得其不能随便改造。

塔楼：塔楼是指以共用电梯和楼梯为中心，每层有多套住房的高层建筑，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼的优势：一方面，塔楼的房价相对较低，另一方面，因为塔楼多采用框架结构，除了承重梁外，户型内的墙体都可以拆除改造，这也是为什么许多写字楼多是塔楼形式的原因，内部可以改造。同时，结构强度高，抗震性好，视野开阔。

塔楼的劣势：塔楼在居住密度和面积使用率上明显低于板楼，而且塔楼每层都有部分住户在采光、通风等问题上相对有劣势。

板塔结合：板塔结合的建筑一般两端是塔楼户型，中间是板楼户型，大户型是板楼，小户型是塔楼。

客观地讲，塔楼与板楼二者并没有绝对的优势与劣势。规划超前、设计合理的塔楼无论是户型方正实用、功能分区明确，还是通风采光效果上均不会逊色于板楼。关于购房者是选择塔楼还是板楼，应该根据自身的情况来决定。不同的需求，在选择上当然也就不同了。

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