二手房中介税费标准（买二手房除了房款）

近年来，二手房的交易量远超新房，成为上海房地差市场的常态。虽然选择多，同时也较新房具有价格优势，但二手房交易的税费却让买家很心疼。下面X博士将为你揭露二手房税费的那些事儿！

那么问题来了，为啥大家不爱新房而选二手房呢？X博士了解都，主要是因为以下几个方面：

1、产权年限少，价格比起新房更诱人。

2、存量房时代，房源选择机会更多。

3、集中在市区地段好，周边配套成熟。

房产税：上海市政府于2011年1月28日起正式试点开征房产税。小王由于是首次购买住房，且面积小于180㎡，因此可以免征房产税。

其他费用：除了上述的税费，交易还会产生包括转让手续费、产权转移登记费和中介费等费用。

中介费：理论上中介费需要买卖双方共同承担，但在实际情况中，一般都是买房人买单。

TIPS：上海市普通住宅认定标准

豪宅化背景下，二手房成了越来越多人安居上海的选择。凡事皆有两面，我们在相中二手房性价比的同时，就须承受不菲的税费成本。庆幸的是，在新房的门槛逐渐抬高的同时，二手房和租赁市场的大门，还为所有人敞开着。