多层高层住宅消防标准（快快帮网传高层住宅购买8层至16层最安全）

现代快报讯（记者 王瑞）高层建筑楼房买几层更安全？8 层到 16 层最有利于逃生？避难层上下层最好？近日，有市民来电咨询现代快报 96060 热线，网上这些说法靠谱吗？记者咨询消防部门了解到，一般来说，住高层火灾风险相对要高，但是否安全还要看小区消防安全配套设施是否完健，物业管理是否到位，业主综合消防安全素质等等，而最后的保险才是消防救援。

网传 " 高层住宅买 8 层到 16 层相对安全 "

" 消防车最高喷水可以到几层？高层买几楼比较安全？万一发生火灾，是不是楼层越低越容易逃生？" 在买房时，你是否也曾有过类似困惑？

近日，市民赵女士就来电咨询，称自己看中一个高层住宅想购买，但是一想到消防安全，又不确定买哪一层合适，" 之前在网上看到高层火灾视频，太恐怖了，上网查询后，发现有人推荐最好购买 8 层到 16 层，这说法靠谱吗？"

记者在网上查询后，发现类似的说法还真不少，且解释的还挺有道理。在其中一篇名为 " 消防员建议买几楼 " 的网帖上，记者看到，之所以称 8 层至 16 层相对安全，一方面是楼层相对较高采光较好，私密性也很好；另一方面是消防车云梯最高可以达到 50 米左右，也就是在 16 层左右，如果发生火灾，救援难度不大。此外，还有网友推荐购买避难层上下，这样一旦发生火灾等意外事故，可以直接到避难层逃生，因此也相对安全。

高层住宅消防安全性其实涉及多种因素

" 我本来看中了 26 层的房子，现在一想到消防安全，万一发生火灾难以逃生，吓得又不敢买了。" 赵女士说。采访中记者了解到，像赵女士这样想法的市民还不少，有些还真的是根据网上 " 推荐楼层 " 购买的房子。那么，上述这些说法靠谱吗？对此，现代快报记者咨询消防部门了解到，事实上，一幢高层甚至超高层建筑不存在哪一层或者哪几层最安全。

一般来说，住高层火灾风险相对要高，但并不因住在哪一层而决定。这风险首先要看整栋楼的消防安全设施是否完善且能够正常使用，比如消防栓是否有水，水压是否正常，用于疏散的楼梯间防火门是否常闭等等；其次，要看小区物业管理是否到位，比如消防安全监控室是否有工作人员 24 小时值班，应急预案是否合理有效等等；再次，也很关键的一条，小区业主综合消防安全素质以及安全意识是否较高，如果业主经常将电动车推进楼道内充电、私拉乱接电线、楼道内堆放杂物等等，这无疑都会增加楼内火灾风险，一旦发生火灾，不但自家受损还会殃及邻居，甚至引发严重后果。

此外，还比如小区内消防设施因年久失修需要维护，业主是否愿意签字动用维修基金维修保养等，这些都决定了小区火灾风险的高低。而最后一步，就是消防救援。如果发生火灾，懂得及时拨打 119 报警电话、准确说出火灾位置，这些都能为消防救援争取足够的时间。

其实高层建筑有个避难层

如今高层建筑越来越多，一旦发生火灾，很容易殃及上下楼层住户，而盲目逃生更有可能引发伤亡事故。这里需要提醒的是，很多市民可能还不清楚，高层建筑里其实是有避难层的。

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过 100m 的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。避难层相当于一个火灾无法侵入的独立 " 防火空间 "。错层楼梯设计是为了避免火灾中的 " 烟囱效应 "，防止烟雾直接通过楼梯进入避难层。

采访中记者了解到，目前高层建筑避难层包括敞开式避难层、半敞开式避难层以及封闭式避难层三种。对于避难层而言，是不能住人、不能办公的，且不能改变其用途。除此之外，还必须要配备消火栓、消防专线电话和应急广播、喷淋灭火装置、独立的排烟装置和应急灯等，且应急灯的亮灯时间不得低于 1 小时。

火灾发生时，对于那些由于疏散路线远或疏散通道被烟火封堵或因伤残、体弱无法及时疏散到室外的人员，避难层是最佳的躲避烟、火侵袭暂时保证安全的场所。因此，住在高层的市民最好提前了解楼内的避难层所在位置，关键时刻可以救命。

预防火灾，家中这些消防设施最好常备

消防部门表示，其实不只是高层住宅，市民日常居家生活，消防安全隐患一定要注意，最好在家中配备灭火器。对此，现代快报记者随机询问了二十多位市民发现，家中配备灭火器的仅有两名。" 家里老人年纪大了，经常锅还烧着人就出去了，太危险了。" 市民钟先生告诉记者，自己的母亲就因为记性差，烧坏了 10 口锅。" 有一次，我还没进家门，就闻到飘出来糊味，一开门屋里全是烟，吓得够呛。" 为此他不但在母亲家里配备了灭火器，还专门购买了烟感装置，就怕发生火灾。

对此，消防部门提醒广大市民，应对日常火灾事故，家中可以常备一些消防安全设施，像手电筒、灭火器、灭火毯、防烟面罩等。采访中记者了解到，其实很多火灾亡人事故，真正致命的并不是大火，而是浓烟。因此，灭火器和防烟面罩建议都配备。此外，针对独居老人，最好安装烟感装置，老人由于年纪大记性差，烧饭烧水很容易忘记，而一旦发生火灾事故，烟感可以快速反应进行提醒，预防火势进一步扩大。其他还比如像救援绳等，中低层居民家发生火灾后，可以利用救援绳快速逃生。

这里需要提醒的是，市民在购买灭火器后，一定要注意观察使用时间，及时进行更新。此外，消防部门还提醒，每起火灾由于情况不同，逃生方式也大相径庭。因此，市民在日常生活中，应当多积累消防安全常识，积极参加各类消防救援逃生演练，面对火灾事故尽可能做到临危不乱，及时拨打报警电话，有时最好的自救不是逃生，而是待在家中等待救援。