苏州买房有什么条件（交房时的这些费用你准备好了吗）

在苏州房价高昂的大环境下，买房时就是在掏空好多积蓄，没想交房时又得准备一笔。那交房时需要哪些费用呢？大概要准备多少钱用于交房呢？今天就带大家了解下，在苏州买房后交房时需要准备哪些钱？

1.契税

契税的缴纳费用与房产面积、价格有关，均是按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

购买首套房，产权面积不大于90㎡时，契税税率为1%；产权面积大于90㎡时，契税税率率为1.5%。

购买第二套房，产权面积不大于90㎡时，契税税率为1%；产权面积大于90㎡时，契税税率为2%;

购买第三套房或以上套数时，不论房屋面积大小，契税税率为4%。

2.维修基金

维修基金一般由开发商代收，收取以合同约定为准，为全体业主共有，不算入开发商的销售额，一般有电梯的建筑物维护成本较高，缴费标准为120元/㎡；没有电梯的建筑物维护成本相对较少，缴交标准为70元/㎡。

3.物业管理费

物业管理服务收费以合同约定为准，苏州新房交房时物业一般会收取第一年的物业费，还会赠送些礼品之类，但实际业主也可选择月交、季交或半年交之类的，不是必须选择一年一交。车位费则根据需要，业主若有购买或租车位，车位费、车位管理费需要根据约定的收费标准交给物业。

4.房屋产权登记费、证照印花税、工本费

交房后，办理产权时，开放商会收取费用，住宅80元/套，非住宅550元/件；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。

5.其他一些杂费

新房交房时可能会有些其他的杂费，像毛坯房会涉及到装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费等，部分小区可能会涉及到水电费户头办理、宽带、有线电视办理等等。注意合同约定，若前期没有注明的可拒绝缴纳，也可自由选择服务项。

对于以上这些费用，小伙伴们都清楚了吗？可以根据自家房子的情况来算算自己交房时需要准备多少钱啦！