当年烂尾楼现在怎么样了（塌了的楼真能涨价卖）

李嘉 制图

一座倒塌了的楼房，两天内竟能在二手房市场多报出三、五十万元的价格？这样的奇葩事，正发生在深圳市罗湖区。昨天晚间，深圳市不动产登记中心首次回应，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记，坍塌楼盘无法进行买卖。

8月28日上午，深圳市罗湖区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，倒塌的楼房向左侧倾斜，压到了旁边的两栋楼，好在并没有造成人员伤亡。

8月28日晚上11点20分，深圳市罗湖区委宣传部在其官方微博“新时代新罗湖”发布通报称，根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

如何善后？这原本应该是事件焦点，谁料想，短短24小时内，二手房中介和个别业主竟从安全事故中嗅到了商机，很快，和平新居的二手房房源就出现在了网站上。“我手上这套房源，原价350万元，倒了之后，业主直接提价50万元，现在报400万元。”有经纪人对外喊涨。甚至有网友爆料称，有人直接现金一次性付款买了一套当地房源。

今天上午，记者在“安居客”网站上输入“和平新居”，“确定迁，抓紧时间，赔率很高的。”房源挂牌信息中，“拆迁”和“赔偿”俨然成了最大卖点。这套标着“确定迁”的二手房，是套65平方米的三居室，报价300万元，折合单价46154元/平方米。

另一套88平方米的三居室，更是直白地表现了何为“坐地涨价”，8月29日，房源第一次报价还是410万元；到了8月30日，报价就蹭蹭蹭涨到440万元，折合单价已达到50000元/平方米。

根据“小区房价走势图”的显示，从2019年3月到2019年7月，和平新居的二手房房价一直呈小幅下调趋势，从41620元/平方米略降到38649元/平方米。2019年8月，小区房价首次止跌，月均价格也就是39247元/平方米。一次倒塌事件，就让报价如“坐火箭”般上涨到50000元/平方米，涨幅相比几天前达27.4%。

房屋质量安全事件，怎么能成为一次中介机构的狂欢？昨天晚间，官方终于出面回应。深圳市不动产登记中心在微信公众号中发布特别提示：“8月28日上午，罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。根据有关法律法规的规定，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。”

短短两句话，明确了一个原则：坍塌楼盘无法进行买卖。想借势炒作的中介机构，赶紧醒醒吧。

来源：北京日报客户端

作者:赵莹莹

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