上海loft楼盘（你看中了哪一家）

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前三期聊的都是别墅，今天小编分享的是自住和投资两相宜的商住LOFT。

数据显示，2016年前7个月，北京商住公寓销售39981套，相当于去年同期的6倍，创下历史同期新高；截至7月底，商住销量已占到整体楼市的58%。事实上，自今年3月开始，商住项目已连续5个月占据北京楼市主力。

相比普通住宅，商住项目的显著优势首先是价格，其次是不限购。另外很多商住产品都是LOFT，买一层送一层，实得面积多。

现在，越来越多的LOFT进入北京市场，在为购房者提供多种选择的同时，也面临了同质化的难题，不同的LOFT项目往往差别不大。那么，在这种情况下，哪种LOFT投资价值更高呢？小编给大家推荐了四个近期受关注度较高的LOFT产品。

这四个LOFT分别是：

旭辉26街区

路劲·世界城

金地未未来

西长安壹号

买房第一考虑肯定是地段，让我们先从地段来看。

地段：六环外 交通便利才会升值

位于北京六环外的LOFT，只有位于地铁附近、交通便利才会有升值机会！

旭辉26街区：位于炙手可热的升值圈——顺义临空经济区；距地铁15号线的南法信站仅300米，是临空经济区唯一在售的地铁上盖项目；拥有“三纵四横”的便利交通网路。

路劲·世界城：位于昌平区南邵镇南邵中学对面，是中关村高科技园区向西北方向的重要发展区和辐射区，具有发展高科技产业的良好条件；距离地铁昌平线南邵站B2口仅200米，是南邵距离地铁最近的住宅之一，出行便捷，较为适合在北部上班的购房族。

金地未未来：位于临空经济区六大板块核心，与临空经济带、中央别墅区、望京、亚奥4大商圈紧密相邻；距离已开通的地铁15号线南法信站、石门站约2000米，可快速直达望京、亚运村和中关村等区域，并可通过换乘迅速抵达其他片区。

西长安壹号：位于门头沟新城WSD核心位置，周边规划有西长安街延线上的十二座地标建筑；紧邻长安街西延线，驱车可直达石景山万达商圈、山姆会员店；阜石路、莲石路及长安街西延线快速链接城区各条环线，全程高架无红绿灯，地铁S1号线不足百米快速换乘，快速公交车快4直通阜成门。

价位：3万 价格低到尘埃里

旭辉26街区：均价38000元/平方米左右。

路劲·世界城：均价在27000-30000元/平方米。

金地未未来：均价30000元/平方米左右。

西长安壹号：均价在33000-38000元/平方米。

产品：小户型LOFT 精致阁楼任你选

旭辉26街区：主推27平米、38平米、59平米的小户型LOFT，层高4.2米，容积率2.22,精装修。

路劲·世界城：主推47-85平米的小户型LOFT，层高4.2米，容积率2.20 ，绿化率37.10%,毛坯。

金地未未来：主推42-91平米的LOFT，容积率2.70，绿化率30%,精装修。

西长安壹号：主推37-90平米的LOFT，层高4.2米,容积率3.00，绿 化率30%,毛坯或精装。

配套：设施齐全 LOFT的不同特色

旭辉26街区：周边区域超市、医院、学校等配套齐全，生活便利。小区内部拥有大型综合型时尚商街群，商业配套即住即享；拥有活力时尚社区，咖啡阅览室、健身房等轻松享；另外小区独有多彩主题公园，尽享城市绿肺与天然氧吧。其实旭辉26街区最与众不同的一点，在于它是顺义临空经济核心区重点打造的全新智能商街综合体，也是整个区域内率先牵手清华大学研发中心合作的高端智能云社区群。

路劲·世界城:周边区域有昌平医院、国泰百货，有正在规划的北大附中和双语幼儿园，距离金泰达超市仅600米，健身可选滨河森林公园，项目自身配建有9万平米商业。

金地未未来：具有独立风情商街，商业配套即住即享；拥有活力成长社区，咖啡阅览室、健身房等轻松享；运动&亲子主题公园，让亲近自然变得简单。金地未未来是金地集团开发的城市青年创想社区，所以更适合年轻人。

西长安壹号：临近万达商圈、石景山商圈、金源燕莎MALL商圈、翠微大厦、金融街商圈六大商圈，商业配套丰盛；附近区域有7所重点小学，3所重点中学，金牌幼教环伺，从一流硬件配套到顶级师资力量；另外项目涵盖了loft公寓、平层公馆、5A级写字楼、独立商业街、幼儿园等配套，且内部设有不同年龄的儿童活动区。项目东侧万亩湿地森林公园，临近8大城市森林公园，43座再建公园，环境宜人。

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