六盘水2023年房地产市场概况（六盘水市遵义市）

在最近的两年，楼市可谓是异常低迷，楼市冰冷。近期楼市政策利好不断，利率普降、首付下调、限购放松……各种松绑大招接连不断 。但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，数据是冰冷的，也是诚实的。回顾5月楼市成交到底如何？让我们一起看看

六盘水市

2022年5月六盘水市全市商品房成交843套，成交均价5042元每平方米，环比四月多21套。

其中商品住宅704套，成交均价4635元每平方，环比4月多44套。

各区域商品房、商品住宅成交信息

红果经济开发区商品房成交66套，成交均价3960元每平方米。其中住宅成交61套，成交均价4277元每平方。

红桥新区商品房成交122套，成交均价4910元每平方米。其中住宅成交98套，成交均价4451元每平方。

市直辖区成交7套，成交均价4306元每平方米。住宅成交7套。

盘州市商品房成交369套，成交均价5416元每平方。其中住宅319套，均价4639元每平方。

水城区商品房成交27套，成交均价4283元每平方。其中住宅成交20套，成交均价4225元每平方。

六枝特区商品房成交150套，成交均价4194元每平方，其中住宅成交111套，成交均价4136元每平方。

钟山区商品房成交102套，成交均价6117元每平方。其中住宅成交88套，成交均价5856元每平方。

库存

截止5月底，六盘水市住宅库存32055套，商业房库存11561套，其他库存23824套。

遵义市

2022年5月份遵义市商品房成交8.14万方，同比下降65.57%，环比下降14.14%。

其中商品住宅成交6.43万方，同比下降67.72%，环比下降17.77%。

各区域商品房成交情况

红花岗区商品房成交面积1.10万方，成交均价5974元/平，成交均价同比增长11.85%，环比增长0.54%。

汇川商品房成交面积1.37万方，同比下降69.42%，环比下降8.67%。均价7059元/平，同比下降5.25%，环比增长2.56%。

新蒲商品房成交面积4.52万方，同比下降54.44%，环比下降3.42%。均价5469元/平，同比下降10.81%，环比上涨0.13%。

南部商房成交面积1.15万方，同比下降49.56%，环比下降37.84%。均价5018元/平，同比下降9.83%，环比增长4.11%。

昆明市

2022年5月昆明主城区成交商品房总成交面积48.73万方，环比上升13.73%。同比下降43%。

主城区商品房成交均价12430元每平方，同环比上月微涨，同比去年下降19%。

各区域商品房成交面积

官渡区成交13.8万平方米

呈贡区成交11.65万平方米

西山区成交8.37万平方米

五华区成交8.12万平方米

盘龙区成交6.79万平方米

商品住宅

五月，主城区商品住宅成交36.45万方平方米，环比四月上涨20%，同比去年下降48%，接近腰斩。

主城区住宅成交均价，14088元每平方米，环比上月微降1.6%，同比去年下降10.6%。

郊县

五月郊县商品房成交面积10.17万平方米环比下降47%，同比下降61%。

成交均价6553元每平方，环比上涨11%，同比下降12%。

库存

截至五月底，主城区住宅库存930万方

总结

2022年5月全国30个重点城市住宅成交面积环比2022年4月上升3%，略微上升。但同比2021年5月下降59%，腰斩。前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月上升5.4%，同比2021年4月下降59.6%。

这次救市，说实在的，扶持力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样，只要你敢买，我就敢给补贴。所以购房者积极性不高。上面救市犹犹豫豫的，不想让房价涨，因为他们知道泡沫够大了。这次中国房地产真的遇到大问题，等救市完、产业转型完，房价调控一定是围绕着房住不炒的主题展开。大城市城市可能会涨，有些中小城市库存高、人口外流的城市就不好说了。6月楼市能否复兴？说说你的看法