住宅4.0时代是什么意思（都说现在已经进入住宅4.0时代）

随着时代的快速发展，我们的住宅也经历了一代代革新，从片瓦遮头到高屋广厦；从单一的居住需求向改善性需求迈进；从贴近自然到繁华迤逦，居住空间不断扩大，生活配套愈发完善。

人居，是城市变迁最好的见证，城市的变迁，便是一部浓缩的人居进化史。城市在改变，时代在更迭，人居需求也在不断改变。

马斯洛说人类的需要是分层次的，由低到高，他们是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。同样，人们所居住的房子也经历了这样的由低到高的改变，从住宅1.0时代到住宅2.0时代，乃至现在的住宅3.0时代，一步一步在不断发展变化。

1.0时代：筒子楼

满足了人们基本的居住的需求

筒子楼又被人们称为是“赫鲁晓夫楼”，它是七八十年代的人对兵营式建筑的一种称呼，它有点像现在的医院或者学生的宿舍楼，在一层的走廊中拥有多个单间。由于走廊两端都通风，且形状如同筒子一样，所以被称之为筒子楼。另外，筒子楼的面积是比较小的，一个单间所带有的面积仅有十几平米，是筒子楼是中国旧时期非常有特色的一种住房。

一到吃饭时间楼道里就油烟飞溅、人声鼎沸。这样的场景和生活方式成了那一代人特有的记忆。

这一时代的楼房称之为1.0时代，这一时代最大的特征就是有个房子住就可以了。

到了80年代中期，进入了“单位住房分配”时代，筒子楼逐渐被“单元楼”取代。当时很多工厂的工人能分到一套属于自己的房子都满心欢喜，但固定的方块户型、单一的室内布局、一成不变的生活模式让人总觉得“别扭”——晾在楼顶的衣服又被大风吹跑了，孩子再大点总要有个自己的房间！

人们集中居住，优点是节省土地资源，缺点是楼间距小，缺少隐私。

2.0时代：商品房

自1998年，福利分房制度宣告终结，商品房时代来临了。商品房的出现代表人们有了自主选择居所所在的财富能力。随着经济发展的转型，住房需求也发生了改变，面积再大一点，人均空间再多一点，朋友或是父母来做客也可以有留宿空间，致此也催生了房屋排布的革新：高层住宅、复式住宅、综合体物业等多样的房地产产品不断涌现。

随着80、90后婚后家庭结构的改变，两口之家变为三口/四口之家，父母需要接来帮忙带孩子等，再加上资历财富的积累，改善需求迫在眉睫。可以说是，这是初代人居改善的重要一步，也为商品房的诞生奠定基础。

3.0时代：从“有房住”到“住好房”。

从1.0时代的基本居所，到2.0时代的兼具美观，人们已经开始有从“生存”过渡到“生活”的意识。到物质生活相对更加丰富的今时今日，人居需求的不断进化催生了住宅3.0时代——它延伸出对情感与精神生活的需求，着重于全生命周期，让住宅成为陪伴人一生成长的港湾。

新颖的设计，满足于物业从收水电费进化为“管家服务”；园林从花花草草进化为“全龄段休闲空间”；从进小区门直接进单元门到多重归家礼序的设计。

如今，买一套房，不仅是选择一个地段和户型那么简单，而是对整个小区生活体系的斟酌，开始追求着房子的美观、舒适、智能、科技等，住得舒服。外部配套的重要也逐渐渐显：要通勤畅达，要商圈环绕，也要园林在侧鲜氧相伴，“离尘不离城”。社会发展人居理念的升级，从“有房住”到“住好房”。

4.0时代：生态住宅，又称庭院房、城市森林花园住宅等

是一种创新型的绿色生态建筑，它集合了中国传统四合院、胡同街巷、智能停车、空中园林、垂直绿化、节能环保、绿色生态等几乎全部建筑优势于一身。

在空间上针对传统住宅的一次革新，对于低密度住宅而言，室内空间的进一步分区可以使得同时居住在一起的三代同堂做到互不打扰，而目前比较常见的二孩、三孩家庭，也特别需要这类功能性极强的生态住宅。

从功能性方面可以极大满足业主的使用需求，做到大家庭、精英家庭改善型住宅的一生一宅，传世而居。

它给我们带来的全生命周期使用房屋的概念，也符合目前很多居住群体的向往目标，例如组团养老、住宅和工作场所合二为一、二孩、三孩家庭的房间分配等需求，可以说住宅4.0时代的到来，将大大更改我们对住宅的认知，使得住宅这一概念向未来延续。追求绿色生态住宅，享受人与自然和谐共处的环境。

结语：

生态宜居型的住宅4.0时代正是新一代绿色建筑的标准，既能满足人们对于户型、景观、社区等多方面的需求，同时也综合平衡了对人的关怀和可持续发展。该产品更能兼顾人、自然、社会可持续发展等多重维度，其与前几代住宅产品相比较，更加注重居住者本身的需求，是高品质住宅社区未来发展的新趋势。

人居建筑1.0-4.0时代，你住在哪个时代呢？