建房地基防潮正确做法（建房科普地面防潮怎么做）

基础施工

一、一层地面施工

1.1 一层地面的工序步骤和要求

(1)土方回填，土方回填分层夯实，边角处进行补夯，密实度符合要求。

(2)卫生间浇筑，吊模现浇卫生间沉池，防水反坎一次成型(200 高同墙厚)。

(3)架空预制板，正负零标高控制、调平并注意安全。

(4)填缝，平整、密实。

(5) 防潮膜，符合设计图要求。

(6)刚性层，钢筋网片、水电预埋、厚度符合施工图做法要求。

1.2 如何预防地面返潮现象

原因分析:

房屋返潮一般有两种情况，一是温度较高的潮湿空气遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面表面产生凝结水，这个南方在梅雨季节很常见，注意保持房屋通风;

二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，使整个房间的湿度情况恶化，这个可通过地面防潮解决。

预防措施:

地基防潮处理，乡村自建房最常用的方式是在一层地面采用预制板架空，为了达到有效的防潮效果，应严格按照工艺规范操作。

1.2.1 架空层地面防潮的做法和注意事项

工艺说明:

(1)如果在鼠害虫蚁泛滥的区域，可在素土夯实后增加一道工序，将地面采用30mm厚C15混凝土硬化，防止小动物在基础内打洞。

(2)第三步预制板遇下水管道时需要避开，不能在预制板上开洞，针对缝隙采用吊模施工,C20细石混凝土嵌缝，将预制板挤紧。

(3)第四步铺设防水材料，丙纶布，全名聚乙烯防水丙纶布，其与水泥砂浆的粘接能力优于聚乙烯薄膜，防水性能好，优先推荐使用，但注意施工过程中不要破洞。

(4)防潮做法根据潮湿环境不同，如有必要(因特殊情况潮湿环境较恶劣)，可在装修前，在第五步之后增加以下两道工序:①2.0厚聚合物水泥防水涂料一-遍; ②20mm厚1:2水泥砂浆找平。

1.2.3一层现浇地面的防潮做法

工艺说明:

“两刚”：碎石、细沙层 混凝土层，刚性层能自然凝结水汽使其自然回落，其中特别注意碎石层的面层上铺细沙并确保均匀平整，防止聚乙烯薄膜铺设时出现破损:

“两柔”:聚乙烯薄膜 聚合物水泥防水涂料，柔性层则是杜绝水汽向上影响主体;

这种一层现浇地面的基层防潮措施，是通过多层阻挡水汽的防护办法来保持房屋长久干燥排湿的，施工过程中需注意不得使聚乙烯薄膜出现破洞。

二、墙体砌筑施工

墙体是建筑物的重要组成部分，在房屋中起到承重、围护、分隔空间的作用。砌体工程首先应注意轴线尺寸，确定开间、进深尺寸等符合设计图，其次是砌体工程的工艺细节问题。

2.1 砌体工程质量的关键细节处理

(1)外墙上有脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位容易渗水;

(2)砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一-顺一丁或三顺一丁的砌筑形式;

(3)砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有亮孔，砌体灰缝宽度宜为10mm;

(4)构造柱处砌筑需留槎(留槎可采取“五进五退、先退后进”的方式)，拉结筋建议每50cm高处设置两根伸入墙体1m;

(5)过梁厚度要求:洞宽小于1m为12cm, 1-1.5m为18cm, 1.5-2.5m 为24cm,2.5-4m为30cm;伸入墙体长度要求:洞宽小于2.5m为24cm,大于2.5m为36cm。

2.2 墙面洞口预留问题重点提示

一般土建预留的洞口主要有烟道、风管洞口、门窗洞口、卫生间排气孔、空调穿墙洞、配电箱预留洞口等。在砌体工程施工中，孔洞预留问题很容易被疏忽，导致后期需要整改重新开凿。其中以下三处出现问题的频率相对较高，可着重注意。

(1)检查卫生间排气孔预留

常见问题案例为卫生间通风排气孔未预留，或开孔尺寸不够，导致排气扇无法安装;还有排气孔预留位置错误、高度不够，影响铝扣板天花安装。

(2)检查空调洞口位置

空调孔洞主要问题是预留位置错误，一是注意空调安装位置合理，二是注意孔洞的位置不会影响后期窗帘安装。

(3)检查门洞预留尺寸

门洞预留问题通常是尺寸不合规范，门洞尺寸直接影响房门安装，要求尺寸严谨，符合设计图标注的宽高。

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