一线城市10年内房价趋势（房价上涨178出道10年的知识城）

2020年，正值中新知识城开发建设10周年。

自2010年6月30日第一铲土落下开始，10年间，中新知识城从8.08平方公里起步，由乡村郊外蝶变为如今178平方公里的国家级双边合作项目、粤港澳大湾区重大创新载体、广深港澳科技创新走廊核心平台。

超千家企业进驻 各大领域全面开花

据了解，知识城已累计注册企业1691家，注册资本达1402亿元，近年来先后引进165个重点项目，在建企业投资项目54个，总投资近770亿元，达产产值超3000亿元。

在这千余家企业当中，不乏各类龙头企业：GE生物科技园、百济神州、阿里云工业互联网总部等项目陆续入园。

目前，知识城正规划建设“一核两心三区四园”，推动产业集群发展。加快推进8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路的规划建设，加速推进知识城南方医院等医疗设施建设，城南邻里中心建成即将开业，新加坡南洋中学、广州实验中学等48所中小学、幼儿园加快建设。

来源：中新广州知识城

2020年，知识城将围绕世界知识城、湾区创新源、国际人才港目标，全力推动知识城大发展。全力推进百大项目庆百年，大力引进总部经济项目、研究生院等高端创新资源，力争知识城年投资额超500亿元，打造综合性国家科学中心集中承载区、粤港澳大湾区战略性新兴产业创新基地和国家知识创造示范区。

开发10年，如今的知识城规模高、建设全，交出来的答卷，成绩不俗。

高端智能、信息科技、知识经济各大领域全面开花，居住配套上，中新知识城也不落后。交通方面，知识城有地铁14号线、21号线，分别直达嘉禾望岗和天河公园。另外，新白广城际铁路预计今年开通，届时知识城可快速直达白云机场。

教育方面，知识城目前已引进教育项目11个，包括南洋华中学校、广州实验中学、广州二中会元学校等知名学府。

然而中新知识城在商业配套方面比较缺乏，目前只有绿地缤纷城和邻里中心两个商业体。

10年房价上涨178% 一手住宅破3万头

从2014年开始，知识城吸引了各大房企的进驻。

从2014年知识城首批楼盘上市到如今，回顾过去6年知识城的房价走势，其区域的房价从最初的9000元/㎡上涨到25000元/㎡，房价上涨了178%。

据统计，目前知识城在售的一手楼盘共有10个，住宅项目基本2字头。而康大龙祥汇更是突破3字头，目前在售建面112-129㎡复式四房，均价3.3万/㎡。

作为知识城最早一批亮相的楼盘，合景天峻、时代天韵、万科幸福誉等涨幅都不可小觑。

时代天韵在2014年5月17日开盘时，首期带精装修均价仅为1.25万元/㎡，6年过去了，目前项目在售建面81-140㎡二至四房，均价约29500元/㎡，房价涨幅为136%。

位于地铁14号线何棠下站旁的万科幸福誉涨幅更是高达182%，项目首期于2014年9月27日开盘，精装修均价8500元/㎡，最低单价低至7700元/㎡，如今项目在售五期建面79-101㎡二至四房，售价约2.4万元/㎡。

看了以上，你觉得知识城的楼盘还有投资的潜力吗？