天桥区核心区现状（济南天桥区有3个传统老牌商圈）

在济南人眼里，济南的老城区有“老四区”和“老五区”之说，前者分别是历下、市中、槐荫、天桥，后者增加了历城。但无论哪种说法，天桥区的商业发展，与其他几个区相比，都是相对落后的那一个。

今天笔者就来聊一聊天桥区的传统商圈，以及看看大家的观点，天桥区的商业在10年内能否崛起。

位于天桥区的五龙潭公园

天桥区比较传统的商圈主要有三个：堤口路、泺口和北园大街。

先来说一下堤口路。这条路位于天桥区的西南部，东起济泺路，西至纬十二路北端与张庄路相接，长2952米。堤口路在天桥区有着不可替代的地位，可以说，自从天桥区开始发展之时，堤口路就成为了天桥区重要的东西主干道，天桥区较早的人口密集区，也基本上是沿堤口路两侧分布，如官扎营、黄屯等等。正是基于此，堤口路商圈就成为了天桥区成型较早的一个商圈。

堤口路商圈的主要商业项目有两个，分别是K88名泉广场与天桥大润发，都在无影山路和无影山东路之间的路段上。

其中，天桥大润发不用多说，是天桥区成名较早、人气较旺的商业体。K88名泉广场，是由南益地产集团开发的一座半开放式的mall，营业面积6万平方米，于2017年6月23日正式开业。主要品牌有星巴克、汉堡王、大渝火锅、高第街56号、皇城根、半天妖烤鱼、老板恋上鱼等，电影院是沃美影城，在天桥区的商场里面，算是招商较为出色的了。

不过，把堤口路商圈放到整个济南来看，着实不够突出。

再说泺口。泺口得名于古代，是古泺水入济水的地方，也曾是济南的一个重要码头。上个世纪，在天桥区建成区快速拓展之时，济泺路成为了其最重要的南北发展纵轴，两侧建立起大量的工厂，成为济南市区内最重要的工业区之一，同时带来的，还有大量的务工人口，定居于济泺路两侧。

泺口商圈的主要商业项目，有泺口服装城、齐鲁鞋城、缤纷五洲等。

其中，泺口服装城曾号称是江北最大的服饰商品集散地，名震一时。泺口服装城创建于1989年10月，位于小清河北岸，济泺路两侧，经过三十年的发展，整个服装城已经拥有60万平方米的营业面积，经营业户6000多家，从业人员达3万多人。也正是由于它的存在，让泺口商圈成为了济南最大的服装批发特色商圈。

除了堤口路与泺口之外，天桥区还有一个商业比较集中的地方，那就是北园大街。

北园大街商圈成型于上世纪八九十年代，北园大街自兴起之后，迅速替代了堤口路，成为了天桥区最重要的东西发展主轴线。它的商业没有前两个商圈那么集中，主要分布于济泺路与历黄路之间这一较长的路段，再向东，到历山路附近也有。

西端从长途汽车站旁边的中恒小商品批发市场开始，向东经过三孔桥，就进入了济南市家具市场相对集中的一个路段，主要有三孔桥灯具市场、富雅家居、银座家居、东亚家居、大明家居、欧亚达家具等等，还穿插有银座北园店、欧亚电子大厦等，再向东还有居然之家、红星美凯龙。另外，还有两个已经消失已久、改头换面的商业，或许老济南人比较了解——国贸大厦和国际俱乐部。

北园大街商圈巅峰时期在上世纪九十年代，那时由于多个重量级商业体的存在，一时间风头无两。不过，由于北园大街商圈的商业业态较为单一，以家具为主，缺乏体验式商业，随着网购的发展，风头也就逐渐衰落了。

除了以上三个传统商圈以外，另外还有一些其他的商圈，有些规模较小，有些业态较为单一，比如黄台、北坦、凤凰山、白鹤等等，也共同组成了天桥区整体的商业布局。

有一说一，天桥区的商业，多年来一直没有什么突飞猛进的发展，从电影票房就可以看出来，天桥区的票房与主城其他几个区相去甚远，不如章丘、长清。

表格转自“没有游戏币啦”

不过，从去年开始到今年，天桥区的商业有了新的期待。

2020年7月，天桥区与华润置地以及济南中恒实业有限责任公司签订协议，将在济泺路片区，投资50亿，打造大型综合体。有人爆料，这个项目的商业部分将建设华润万象汇，毫无疑问，这将是未来几年，天桥区乃至整个济南市，最值得期待的几个商业项目之一。同时，长途汽车总站南区以及四建集团地块，也有望打造天桥区第一个地铁上盖城市综合体项目——万虹中心。如果这两个项目成行，长途汽车站周边将成为天桥区最闪亮的大型商圈。

另外，最近还有消息称，济泺路的北端，黄河南岸，也将崛起两座300米的超高层，以及大量商业体；以及丁太鲁片区将建设济南第二座文旅城。这两个地方都是很值得期待的。

那么，对于天桥区未来10年的商业发展，你认为会崛起吗？欢迎下方留言！