静安上城的房子值得买吗 谁说上城区房价高

广宇湖滨公寓

上城区湖滨商圈内的广宇湖滨公寓，小区由广宇集团股份有限公司建成于2007年，由杭州卓盛物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有13年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区容积率为2.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为110226元/平方米，高出湖滨均价（5.95万/㎡）50768元，比上城区均价（4.23万/㎡）高约67930元。小区均价整体偏高，整体定位在湖滨属于中高端水准。

广宇湖滨公寓在近6个月期间，成交量在湖滨区域内排名第127。

推荐户型

小区户型丰富，从163㎡的3居~163㎡的3居应有尽有，价格分布在1800万到1850万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁定安路站直线距离约524米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心银泰城(西湖店)仅567米。

银泰城(西湖店)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有浙江省中医院（三级甲等医院）、浙江中医药大学第一医院（三级甲等医院）、浙医二院（三级甲等医院）、浙江省中山医院（三级甲等医院）、杭州市中医院（三级甲等医院）、明安医院、上城区中医院、杭州大承医院、杭州华实医院、杭州市惠民医院、安徽医科大学杭州临床学院、第一医院、因人多在医院、杭州市肿瘤医院、杭州长安医院、猫科医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了广宇湖滨公寓，湖滨板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 元福里（建筑年代：2015；均价：129842.0元/㎡）
• 光复路小区（建筑年代：2012；均价：51936.0元/㎡）
• 平海旺角（建筑年代：2012；均价：61403.5元/㎡）
• 中河中路201号小区（建筑年代：2010；均价：57797.5元/㎡）
• 东方金座（建筑年代：2008；均价：32889.1元/㎡）

以上即为幸福里对广宇湖滨公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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