宁波10月成交楼盘数据(11月宁波百余座新盘最新价格)
据克而瑞提供的数据显示,11月宁波市商品住宅成交3917套,成交面积为为50.73万方,环比上升20.11%,同比下降1%;但均价却创了历史记录,达22719元/平米!同比上升了62.02%!
但另一方面是楼市存量突飞猛进,截至11月底,宁波市商品住宅(不含酒店式公寓)存量为243万方;存量套数从18000多升到28000多,只用了不到一个月!这也是近半年来首次出现较大的上升,去化周期增加至4个月,甚至更多!
10月宁波市商品住宅成交2785套,成交均价为19971元/平米,和上个月相比,不论是住宅成交套数,还是成交参考均价,均呈现上升趋势,新网的改版上线,促进了备案的及时性;另外第三周多盘密集开盘,在一定程度上也促进了楼市成交。
具体来看市五区新房成交均价表
重要说明:以下所有数据直接采自克而瑞。有部分楼盘因可能存在争议,故未列入其中。
海曙区11月新房成交数据 | ||
项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
银亿朗境 |
262 |
20610.9 |
中梁壹号院 |
72 |
21126.2 |
荣安桃花源 |
72 |
20475.1 |
红星丰璟苑 |
59 |
16214.8 |
雅戈尔壹号 |
41 |
20771.8 |
绿地观堂 |
23 |
19670.7 |
江湾城 |
12 |
27990.8 |
望庐花苑 |
9 |
22033.1 |
北宸府 |
9 |
28678.9 |
荣安诚品园 |
9 |
18077.3 |
亚隆它山郡 |
3 |
13371.5 |
海悦府 |
2 |
19333.0 |
莲桥第 |
3 |
24421.9 |
碧玥府 |
2 |
15921.7 |
青林湾 |
3 |
15749.1 |
梅园雅境 |
5 |
8220.9 |
星悦城 |
4 |
30585.9 |
星港湾 |
3 |
12518.0 |
格兰星辰 |
3 |
12239.9 |
左岸尚苑 |
1 |
11330 |
菩悦锦庭 |
2 |
13193.7 |
华堂嘉园 |
1 |
36175 |
水岸阳光 |
2 |
9058.6 |
金悦府 |
1 |
18824 |
天逸湾 |
1 |
10216 |
类型:普通住宅 别墅 |
(银亿朗境等均为本月新加推项目,银亿朗境的成交量在该区域内遥遥领先于其他项目,本次加推的户型为105平—120平,产品以叠墅为主,拓展空间几乎是建筑面积的一倍,相比于市面上其他的精装别墅单价,可谓近来市场的爆款!又因为临近高桥综合体被万科拿下,市场好消息不断。)
鄞州区11月新房成交数据 | ||
项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
堇天府 |
477 |
24299.2 |
明州院子 |
100 |
22571.6 |
涌宁府 |
91 |
24025.3 |
宁波府 |
76 |
31153.0 |
荣安香园 |
86 |
22770.6 |
东城阳光 |
86 |
16648.8 |
中海宁波湾 |
72 |
34184.0 |
中交·君玺 |
53 |
30662.3 |
江山万里 |
47 |
38780.9 |
龙湖天琅 |
50 |
28303.2 |
玖著里 |
52 |
29952.3 |
上湖城章 |
50 |
33021.4 |
东茂府 |
41 |
27396.4 |
欢乐海岸 |
31 |
25976.2 |
缇香郦城 |
55 |
18564.3 |
旭辉铂宸府 |
44 |
23154.5 |
新世界广场 |
28 |
47538.7 |
景瑞海志府 |
32 |
24529.4 |
明洲甲第 |
35 |
23714.3 |
招商雍景湾 |
29 |
21957.9 |
盛世水郡 |
31 |
7862.2 |
荣安心尚园 |
28 |
21431.5 |
东部万象府 |
24 |
32904.7 |
融创·逸树 |
20 |
29520.3 |
天宸原著 |
20 |
23208.8 |
公园天下 |
18 |
23119.7 |
紫玉台2期 |
13 |
25065.1 |
德信东宸 |
16 |
26334.8 |
万科东晟府 |
16 |
25667.6 |
雅明花苑 |
13 |
34954.1 |
格兰郡庭 |
19 |
20169.6 |
九唐 |
10 |
30496.2 |
风华东方 |
12 |
25091.6 |
广源里 |
11 |
26512.3 |
信达万科东望 |
6 |
24046.8 |
缔壹城 |
11 |
18922.9 |
观海府 |
10 |
7103.7 |
中央公园 |
5 |
26472.9 |
锦港府 |
7 |
21168.2 |
明洲半岛 |
4 |
65523 |
风华大境 |
6 |
25925.6 |
紫玉花园 |
9 |
21865.2 |
宏泰风花树 |
6 |
23057.5 |
御景湾 |
1 |
25014 |
紫东名府 |
1 |
17948 |
城市之光 |
2 |
19618.4 |
鼎豪名苑 |
4 |
8395.1 |
万科都心里 |
3 |
19875.7 |
檀宫 |
1 |
26086 |
宁波银泰城 |
1 |
20599 |
东投悦湾 |
2 |
20742 |
中海寰宇天下 |
2 |
21123 |
雍华府 |
2 |
22587 |
锦海名园 |
1 |
16235 |
华茂悦峰园 |
1 |
34215 |
九和珹雅苑 |
1 |
14756 |
荣安山语墅 |
1 |
26094 |
钱湖悦府 |
1 |
20257 |
东大道一号 |
1 |
14567 |
景瑞上府 |
1 |
11562 |
华城花园 |
1 |
15264 |
金域华府 |
1 |
15027 |
泊璟廷 |
1 |
36574 |
宁波中心 |
1 |
24412 |
类型:普通住宅 别墅 |
(鄞州区本月的表现最佳,区域成交量更是屡登冠军宝座,从成交数据来看,多半项目均价超过2万,同时区域内多个中高端齐聚首,单个区域成交量最多的分别有堇天府、美的明州院子、融创涌宁府,其中堇天府、美的明州院子为新盘首开;两者都位于陈婆渡,可以说是短兵相接的竞品,但堇天府开盘时间比美的明州院子早一天,抢占了先机,加之区位优势明显,致使去化率相对高一些,具体参考上述数据。)
江北区11月新房成交数据 | ||
项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
姚江金茂府 |
211 |
24882.5 |
华润万象府 |
156 |
32866.5 |
姚江湾 |
128 |
24404.6 |
世茂城 |
44 |
17869.7 |
维拉小镇 |
17 |
14312.0 |
青秀澜湾 |
28 |
22373.1 |
富力院士廷 |
24 |
16300.2 |
东方公馆 |
17 |
21839.8 |
万科云鹭湾 |
14 |
15618.8 |
汇豪时代 |
13 |
18661.2 |
官山望花苑 |
17 |
19378.8 |
香树湾 |
7 |
9326.9 |
奥体未来城 |
7 |
12743.4 |
世茂滨江府 |
3 |
22742.8 |
绿地海外滩 |
6 |
17680.2 |
新海景花园 |
1 |
24665 |
颐和名郡 |
4 |
13876.8 |
万象府2期 |
2 |
25843.2 |
世茂首府 |
1 |
17390 |
公园1872 |
1 |
23953 |
江城国际 |
1 |
18335 |
中旅城 |
1 |
11345 |
类型:普通住宅 别墅 |
镇海区11月新房成交数据 | ||
项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
恒大山水城 |
148 |
8399.6 |
蓝色东方 |
98 |
19377.6 |
红星国际广场 |
54 |
10664.0 |
中梁首府 |
12 |
17353.2 |
公元世家 |
9 |
13681.7 |
金色荣湾 |
5 |
8408.9 |
合生国际城 |
8 |
12178.2 |
肯特国际社区 |
9 |
10669.6 |
上城印象 |
7 |
11409.5 |
新城吾悦 |
4 |
12856.8 |
海尚国际 |
1 |
11563 |
骆城芳洲 |
1 |
7659 |
世博花园 |
1 |
9745.3 |
海尚广场 |
1 |
12390 |
类型:普通住宅 别墅 |
北仑区11月新房成交数据 | ||
项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
美的蝴蝶海 |
189 |
9446.0 |
美的九峰天宸 |
116 |
22540.2 |
江山99 |
12 |
9105.4 |
光明领御 |
20 |
14934.0 |
世茂海滨花园 |
13 |
9209.5 |
里仁花园 |
4 |
29567.4 |
万年乐享世界 |
4 |
10093.7 |
天瑞峰景里 |
3 |
8703 |
锦绣千丈 |
3 |
12493 |
环球东方港城 |
2 |
18021.9 |
甜蜜家园 |
1 |
4022 |
滨海府 |
1 |
8000 |
江城世家 |
1 |
6564 |
类型:普通住宅 别墅 |
(北仑区各个项目的成交量差距还是蛮大的,美的蝴蝶海、美的九峰天宸为主要成交项目,这里要着重讲的是美的九峰天宸,首开去化率达到约70%,兼顾城市的繁华与自然资源,坚挺的资源性价比,本月红盘当之无愧。)
注:宁波市五区,普通住宅 别墅,浃江小区原为安置房项目未计入
,免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com