分项工程预算表中单价（第三章第三节建安工程费）

二、建筑安装工程费按造价形成的划分

二、建筑安装工程费按造价形成的划分（1.分部分项工程费；2.措施项目费；3.其他项目费；4.规费；5.税金）

1.分部分项工程费

定义：分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

计算式：分部分项工程费 = Σ ( 分部分项综合单价 × 清单工程量 )

①分部分项综合单价 = 人材机管利 风险费；

②清单工程量：以 清单规则 计算 实际工程量 。

（1）专业工程：

1）房屋建筑与装饰工程；2）仿古建筑工程；……；10）……等各类专业工程。

（2）分部分项工程：

如序1）房屋建筑与装饰工程中划分的：①土石方工程；②桩基工程；③基础工程；④主体结构工程等……。

2.措施项目费

（1）定义及计算方式：

发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算式：Σ(措施项目工程量 × 综合单价)

2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目，其计算式：各费用计算基数 × 费率(%)

其中：措施费计算基数 = 定额人工费 或 计算基数=（定额人工费 定额施工机具使用费）

（2）组成项目的内容：即： 二大爷、脚已冻、特安定。

1）安全文明施工费：指包括环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费。措施项目费中， 安全文明施工费（环文安临）不得作为竞争性费用。

2）夜间施工增加费： 指：夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销、照明用电等费用。

3）二次搬运费： 指：指因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生的二次或以上搬运所需的费用。

4）冬雨季施工增加费；

5）已完工程及设备保护费；

6）工程定位复测费；

7）特殊地区施工增加费： 指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。

8）大型机械设备进出场及安拆费： 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场，所发生的机械进出场运输、转移费用及在施工现场进行安装、拆卸所需的人材机及试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

9）脚手架费： 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。

3.其他项目费

（1）暂列金额：

① 建设单位在工程量清单中暂定并 包括在工程合同价款中 的一笔款项。

② 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

③ 由建设单位掌握使用，如有余额，归建设单位所有。

④ 不得作为竞争性费用

（2）计日工

是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出 施工合同范围以外的 零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。

计日工由建设单位和施工单位按施工过程中的有效签证来计价。

（3）暂估价

指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付 必然发生 但 暂时不能确定价格的 材料、设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

（4）总承包服务费

总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

二、建筑安装工程费按造价形成的划分：（4.规费；5.税金（增值税））

4.规费

▶基本组成：1）社会保险费：①养老保险费、②失业保险费、③医疗保险费、④生育保险费、⑤工伤保险费；2）住房公积金

▶规费的计算依据：按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用，且不同省市根据其经济发展的具体情况，制定规费费率。

①以陕西省为例，工程规费包括养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、残疾人就业保险、生育保险、意外伤害保险、住房公积金（七险一金）：

②其中养老保险费率为3.55%，失业保险费率为0.15%，医疗保险费率为0.45%，工伤保险费率为0.07%，残疾人就业保险费率为0.04%，生育保险费率为0.04%，意外伤害保险费率为0.07%，住房公积金费率为0.30%，合计费率为 4.67% 。

▶工程规费的计算公式：工程规费 = 规费基数 × 规费费率（如陕西省为 4.67%）

① 规费基数包含分部分项工程费、措施费、其他项目费

② 人工费、施工机具使用费、材料费、企业管理费、利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

5.税金（增值税）

▶税金是指：国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

▶税金（增值税） ＝ 税前造价（即人材机管利规之和） * 增值税适用税率

▶增值税分两种：一般计税方法（9%）和简易计税方法（3%）。 　　

（1）采用一般计税方法

　　增值税销项税额 ＝ 税前造价×9%（税率），其中税前造价（即人材机管利规之和），各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。　　 　

（2）采用简易计税方法

　　增值税 ＝ 税前造价×3%（税率），其中税前造价（即人材机管利规之和），各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

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