镇江市找宅基地律师（中恒信律师事务所）

近年来，很多农村朋友都应该感觉到了，想要申请宅基地越来越难了。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么各省份对宅基地面积到底是怎么规定的呢？中恒信律师事务所最近就整理了各省份近两年的与宅基地面积控制标准，分享给大家。

根据各地公布的法规政策来看，宅基地面积标准的制定主要有三种情况：

一、黑龙江省、陕西省、山西省、安徽省等省份规定每户最大的宅基地使用面积标准。

黑龙江省规定，农村村民新建住宅的宅基地，每户不得超过三百五十平方米。城市近郊的宅基地，每户不得超过二百五十平方米。

山西省规定，新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

二、重庆市、云南省等省份根据人口计算宅基地面积，规定人均最大宅基地使用面积标准。

云南省规定，城市规划区内，人均占地不得超过20平方米，一户最多不得超过100平方米；城市规划区外，人均占地不得超过30平方米，一户最多不得超过150平方米。

而重庆市规定，市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

三、辽宁省、天津市、河北省、河南省等省份在采取以户为单位制定宅基地使用标准的同时，也考量了人均耕地面积和地理位置的因素。

河南省规定，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。

从以上内容来看，各省份对于宅基地面积控制标准，还是有着相当大的差异的。并且，不仅在宅基地上新建房屋要参照农村宅基地面积的标准，农民朋友如果想翻建老宅，也需要参考当地的宅基地面积控制标准。甚至在一些地区，在征收时，一些征收单位也会借宅基地面积超标大作文章，认定房屋属于违法建筑，不给甚至少给补偿。