总高9层算多层还是小高层（9层顶的住宅算小高层还是多层）

请看下面这张图，明明就是小高层，可开发商为什么非得叫多层呢，难道就是为了房子好卖吗？

这两年咱老百姓去售楼处看房的时候，我相信都会有这样的一个疑问，当然也包括我在内。可是昨天老刘在查阅资料的时候发现，咱们国家关于住宅建筑定义的相关文件，于去年发生了变化，我们以前认为的多层或者是小高层的定义已经发生了改变，具体情况，咱一起了解一下。

我们先回顾一下关于住宅标准的早期说法，它是从何而来的？是根据2005年执行的民用建筑设计通则，其中第3条第1点，关于民用建筑分类，可分为居住建筑和公共建筑两大类。

同时在其中第二小点明确规定了住宅建筑按层数分类，1~3层为低层住宅，4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，我们习惯叫小高层，那10层及以上的就是高层住宅。

但是在去年咱们国家新颁布了民用建筑设计统一标准，而刚才所提到的建筑设计通则同时废止。

那在新版的设计统一标准当中，第3点的第1条，民用建筑分类中，按照使用功能仍分为居住建筑和公共建筑两大类，但同时新增加了居住建筑又可分为住宅建筑和宿舍建筑的条文。那在下方的条文说明当中，把公共建筑和宿舍建筑定义为1~3层为低层，4~6层为多层，7层以上为高层。而我们通常所接触到的住宅，则重新定义为1~3层为低层，4~9层为多层，10层以上作为高层。

所以你现在去售楼处看房子，9层以内的那就是多层。人家说的也没毛病，但若超过9层再说是多层的，那就有点不要脸了。

统一标准，涉及到的改变，还有其他的条款，有兴趣的朋友也可以在网上搜搜看，欢迎大家在下方留言。