上海临街独门独院老洋房（上海老旧学区房）

屋主是一对「996」85后夫妇，随着女儿逐渐长大，不得不开始考虑学区房这件事。在奔波辗转于多个「老破小」之后，夫妻俩最终相中了一间30㎡的小屋，附带一个20㎡小院。

房子位于上海最具浪漫文艺气息的马路之一，有老房子独有的岁月质感，仿若隔离了喧嚣和庸扰，让一切安静下来，更多了一层学区房之外的意义。

户型图

坐 标：上海 徐汇

户 型：一室一厅

面 积：32㎡

费 用：28w

房屋改造前其实是一栋老式洋房别墅楼的一楼客厅，层高约3.3m，没有厨卫设施。

房屋虽小，但屋主对它有着诸多期待：

1、客厅、厨房、卧室、卫生间，一个空间都不能少。

2、有足够的收纳空间和藏书的地方。

3、希望餐厅能容下4~6个人。

4、想要花园和落地大窗户。

改造重点：

1、在前期现场勘查时，设计师团队发现地下有一个将近60公分的通风架空层。拆除并对地面进行基础防水工程后，层高达到了3.9米，为空间改造创造了良好的条件。

2、利用层高优势，在离地2.1米的高度搭建了钢结构的二楼楼板，分隔为上卧室（榻榻米间）下厨餐厅的格局。客厅上方的挑空设计给二楼卧室带来充足的采光以及通风。

3、在入户门右侧增设卫生间，面积虽小，但可同时满足淋浴、坐便器、台盆需求。

4、利用客厅开间较大优势，在沙发后方定制了一整面到顶柜体，上方书架，下面矮柜，同时满足储物和藏书需求。

5、打通原梯形阳台，并入室内，增加室内自然采光的同时，也增加了空间的舒适感和层次感。

▲二层平面布局图

客 厅

关于软装，屋主的喜好比较「意识流」，没有特定的风格定向，只希望氛围是契合环境的。

同时，因为每次去都会带上女儿，所以希望有童趣元素的加入，于是，设计师在各种地方都穿插了一些和小胖桃一样圆乎乎的细节。

沙发：野兽派

靠垫：宜家

地毯：Ferm Living

客厅吊灯的灯泡是一只萌趣十足的胖球，是设计师旅行时在一家欧洲老货仓库一见钟情的中古款。

总高度将近3.6米的大书柜派头十足，上中下三种不同展示方式，也不会显得太呆板。

设计师提议在书架上安装滑轨梯，一来更稳当更安全，二来也营造出一种仪式感。

▲ 沙发背后的大书柜

沙发侧边的小矮柜，让宝宝也能轻松拿到自己喜爱的书和玩具，同时也遮挡了厨房最容易显杂乱的切配区。

改造后，将梯形阳台纳入室内，两侧落地窗和大落地玻璃对开门充分引入自然光。拍摄当天下着雨，即便不开灯也丝毫不觉昏暗~

▲ 天气好，可以在葡萄架下面办家宴

完美的休憩角落，在室内依旧能欣赏到院子里的娇媚和绿意。

玻璃面藤编圆几是老上海时期的物件，可能和这栋楼差不多同龄。

屋主舅舅的根雕小品，真像一只小狐狸~

从餐厅看向院子，10㎡出头的客厅因为挑空层高丝毫不显逼仄。

竹制摇马同样来自老上海时期，藤面电视柜购自致家家居。

铁艺小鹿造型花架依旧是老物件一枚，一捧钻石翡翠长势喜人。窗外的三角小花圃是小胖桃的包干区，种着各种香草，屋主在做西餐或调mojito的时候，可以直接就地取材。

餐厨区

萌娃抢镜！这张餐厨区正脸照，将楼梯以及部分二楼的布局也一起带入了镜头。

由于没有安装油烟机，厨房实现了完整的L型上下柜，显得极其整洁。

圆点花砖和彩色仿水磨石地砖，给了厨房间童趣混搭复古的基调。

客厅看向餐桌，小小的桌子足够坐下4大1小。

餐厅家具也花了屋主和设计师不少的心血：餐桌为老榆木实木定制，Art deco风格的拱形镂空靠背皮座面餐椅，也是设计师在老货仓库实地验货后入的，特别有CP感的伸缩吊灯海淘自德国中古灯具店，藤面餐椅来自某宝韩国代购，长凳品牌为二黑木作。

餐桌灯特写，是不是和餐椅配一脸？

追求极致效果的屋主，把原计划的德龙两件套升级成了SMEG……

一捧小雏菊带来浓浓秋意。

老榆木行云流水般的木纹纹理。

餐桌造型细节，带着一丢丢小中式。

▲ 藤面餐椅

转个角度，实木定制的玻璃窗和卫生间门正好同框。

玻璃窗由设计师提供图样，与卫生间门、楼梯、二楼栏杆扶手一起找的工厂定制。窗户不能开合，主要功能是营造空间通透感和装饰效果。上半部分为透明玻璃，下半部分为格纹轧花玻璃，框架为非洲柚木。

角落小酒柜是屋主夫妇唯一的大人们的小心愿～

为了呼应无处不在的球球，所有下柜均安装了实木圆球拉手。

电陶炉烤箱灶：倍科

洗碗机、洗衣机：西门子

冰箱：韩国大宇

在厨房嵌入式家电的选择上，屋主也是费了一番心思，尽最大努力寻找不破坏整体和谐感的款式。

治愈系小萌物们。

八九十年代宜家出品的笑脸小台灯，是意大利淘来的老货，虽然找不到合适的灯泡，但就这么静静地微笑就足够了~

楼 梯

楼梯选用橡木，纹理比较粗犷，搭配用来遮挡难看强电箱的民族风挂毯，风格呼应统一。

三种木料同框，相得益彰。

▲ 楼梯转角墙面，挂上了几幅有趣的小画

左边的挂壁三层抽屉盒是海淘来的老货，本身是存放调料的，现在用来当钥匙盒用。壁灯来自Kartell，美丽的琥珀色充满复古气息，方格子灯罩正好呼应窗玻璃。楼梯的其中两阶做了抽屉，增加储物。

二楼卧室

收起床品，铺上一块大号羊毛地毯，二楼就成了宝宝的玩乐区，沿墙安装的L型收纳矮柜提供了可观的储物空间。

门板和拉手选用厨房同款，台面选用木纹款式，与扶手栏杆的上木下白设定配套。窗帘做了双面丝绒，自带足够优秀的遮光效果。

别看衣柜高度一般，65cm的柜体深度容量不容小觑，塞下榻榻米床垫、枕被后还能存放不少衣物。

扶手栏杆也使用了橡木，为了不让粗犷的纹理破坏柱体造型的秀气感，刷了白色封闭漆。

卫生间

卫生间空间虽小，但螺蛳壳里做道场，该有的功能都有了。

白砖嵌黑色双腰线、黑白马赛克地砖，尤其凸显年代感，搭配全套复古造型洁具，可见屋主对家中每个角落的极致追求。

搪瓷台盆、花洒、马桶全部来自Molly-飞机头。

穿插一张设计师早前探班照，没有入驻洁具的卫生间，被说有种盗梦空间的感jio～

▲ 干区洗手台

镶嵌了轧花玻璃的实木卫生间门，同样由设计师提供图样，工厂定制。柚木的色泽、质感、木纹肌理完美诠释了造型上的复古感，做旧款黄铜门把手锦上添花。

两格壁龛，足够收纳各种瓶瓶罐罐。

壁龛背景墙砖呼应地砖，小面积铺贴所以选了图样更密的款式。

院子

▲ 院子改造前

小院子的地面除了葡萄架区域，全部铺设防腐木，包括加高栅栏和院门也全部用防腐木定制。

院子所有墙面都刷了白色户外漆，批腻子的时候设计师特意关照师傅不要砂平墙面，保留自然斑驳的肌理，这样才符合老上海的感觉~

院子里的水槽和柜体由水泥砌成，收纳园艺和清洁用品，柜门同样用防腐木定制。

▲ 小小园丁的勤快背影

因为屋主不是常住在这里，原本准备围个大L型的花坛被设计师缩减到短短一排，种植一些不太娇弱的植物，有助于激励园艺新手的自信心和积极性哈哈~

L型夹角由花坛改为防腐木长凳，这样在小院里招待客人的话，坐十几个人也毫无压力。葡萄架下地面铺上暖黄色的小石子，不仅可以让区域划分感更明确，也减少视觉上的沉闷。

设计师决定加设葡萄架的初衷就是想为小胖桃装个秋千，谁的童年不爱荡秋千呢～

令人心旷神怡的小院小景。

楼道

怀旧片压轴，走进老洋房的楼道，仿佛进入了另一个时空……

本文来源：家的要素

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