石家庄市东北二环发展规划（石家庄一环最后的胡同）

听说了吗？永安街拆平了。

就是那个之前由恒大开发的金世界三期项目，如今，它有了新称呼“金世界城市更新项目”，由桥西区住建局接管。

金世界三期地块航拍/拍摄于2022年6月15日

/老街记忆/

在石家庄人的记忆里，对永安街的印象总是很模糊，具体在哪个位置说不上，每每提起就是在老火车站那片。

永安街，位于石家庄市桥西区，是一条直通石家庄老火车站的东西向小街，地处城市一环核心，连接了万象城和万象天成两座购物中心，两边串联起河北省艺术中心、开行大厦、金裕商务、金智大厦、中信大厦、中银金融广场等一批楼群。

繁华与喧嚣已成为永安街两旁的常态

这条上世纪三四十年代曾与北京天桥齐名的街道，有着石家庄“南花园”之称。由于年代久远，又经历了繁华褪去的转折，在未被拆平之前，永安街始终保留着原汁原味的老城面貌，被称为“石家庄最后的胡同”。

永安街实拍图/拍摄于2020年4月

尽管近两个月才频频被新闻通报有了实质性进展，但关于永安街改造，最早可以追溯到大概20年前。

2003年，永安街首次被石家庄市政府规划为步行商业街。

一年后，永安街改造正式启动。河北金城房地产开发有限公司取得永安街部分土地使用权，打造总占地388亩的金世界项目。

随着改造过程中，永安街的商业地位不断提高，规划也发生了调整，在新火车站南迁的过程中，永安街区被明确打造为城市中心一流的商业街区，同时还规划了大量的商业、商务办公建筑。

由于项目体量庞大，拆迁、建设涉及的资金数额巨大，受制于资金以及项目规划的变更，永安街改造多次停滞，止步于金世界一、二期的建成投用。

直到2019年恒大的介入，金世界三期才重新有了起色。

2019年3月25日，金世界三期A、B地块正式开始拆迁，东起木利街、南至永安街、西至中华大街，北至自强路，其中A地块为商业地块，B地块为回迁区地块。

同年，被列入石家庄市中央商务区、桥西区金融创新开发区重点项目，也是2019年市政府重点工作之一。

按照计划，2020年4月底前，多重光环加身的“金世界三期项目”地块就该彻底完成拆除工作了，但恒大的暴雷又一次让永安街的蜕变“未完待续”。

/再续新篇/

时间来到2022年，石家庄每个角落都踏上了城市更新的奋进节奏，升腾着建设美丽省会城市的热浪。

永安街作为遗留的旧城改造项目，被纳入城市更新范畴，位于石家庄六大城市综合更新片区中的自强路金融区，由桥西区住建局全资子公司石家庄市桥西城域建设有限公司接管。

金世界三期项目施工现场实拍

背靠国有企业背景、身披城市综合更新片区的永安街拆迁加速推进，这条老街已经不经意间淡出人们的视野，取而代之的是大片待建设的平整土地。

从项目现场来看，永安街的拆迁工作已基本完成，大片土地被绿色纱网覆盖，仅有少数建筑物待拆除，施工场地还有少量挖掘机和钩机在完成收尾工作。

金世界三期项目施工现场基本平整完毕

有少数建筑物待拆除

在永安街与中华大街交汇处的新建二层建筑预计为项目展厅，目前被用作指挥部，用于接待拆迁居民，沟通回迁安置工作。

金世界三期项目指挥部实拍

按照规划，金世界城市更新项目东至站前街、南至裕华路、西至中华大街、北至自强路，占地面积288亩，包含商业、住宅和学校。其中，住宅部分以永安街为界，北侧4栋为回迁楼，南侧6栋为商品住宅，还将建设1所12班小学。

指挥部公示项目规划图

指挥部内部项目沙盘实拍

根据指挥部公示的信息显示，金世界城市更新项目回迁房住宅面积段为建筑面积约41.80-129.72㎡一室至四室，但从户型设计来看存在不少硬伤，像是上个世纪设计出的产品。

B-4#楼标准层户型图

以B-4#楼标准层户型为例，除了东西两侧的边户，中间户的房间均为由北向南一字排列，南北纵深过长，仅有南侧房间设有窗户，导致户型中不仅出现了暗卫，还有暗卧、暗厨甚至是暗客厅，采光、通风效果都会受限。

同时，由于户型窄长，会导致动线过长，房间中的过道也很难利用，空间利用率低，收纳空间小。

商品房住宅户型还没有公示，不过以目前的项目定位来看，商品房户型应该会好好打磨一番。

为了契合自强路金融区的定位，项目西侧将打造7栋商务塔楼，规划建有银行、证券、保险、信托等金融机构定制的高端总部及部分酒店，建成后将成为石家庄新的地标级金融中心。

时光荏苒，历史的车轮总要向前。周围高楼渐立，永安街也终于迎来了蜕变时刻。

指挥部公示项目效果图

后记：

你还记得永安街原来的样子吗？

两年前，搜狐焦点有幸来到这里，用镜头记录下了永安街最后的模样。

如今看来，逼仄狭窄的小道、低矮倾斜的墙体、破旧斑驳的木门、锈迹斑斑的窗框......都在诉说着关于这一条老街，陪伴着老石家庄人走过的悠长岁月。

永安街实拍图/拍摄于2020年4月

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