凶宅别墅拍卖原因（南京凶宅别墅拍卖落槌）

价值1200多万元的独栋别墅，起拍价仅435万元，只因七年前发生过碎尸案，被认为具有重大瑕疵，极不宜变现。

6月11~12日，阿里司法拍卖网上拍卖的一套南京住宅，引发社会强烈关注。

最终，这套“凶宅”被神秘买家E2197竞得，价格为786万。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者注意到，这栋“凶宅”于6月11日上午十点正式开拍，起拍价435万，加价幅度1万元。参加竞拍者需缴纳30万保证金。

12日上午十点整，价格已被拍到631万元。同时，比赛并没有结束，而是进入延时阶段，也就是周期为5分钟的“加时赛”。

加时赛阶段，包括E2197在内的三名买家展开最后的角逐。

澎湃新闻记者注意到，其中，E2197最为“志在必得”，时常在价格被超越后短时间内再次竞拍，加价幅度甚至达到12万元，远远超过了限定的1万元加价幅度。

10:11，B2028加价至700万元，但很快被再次超越。此后，B2028再未出现，700万或是其最高承受价格。此后，比赛成为E2197和O9828之间的“二人转”。

10:41，“黑马”买家T3485突然杀出，并拍出775万，“二人转”再次变为“三国杀”。但在仅三秒钟后，始终强势的E2197将价格加至776万。

入局后的T3485竞拍颇有特点，那就是每次当E2197的价格即将落槌，截止时间还剩十秒以内时，T3485才再次将价格超出。

最终，E2197以786万竞拍获胜。

拍卖信息显示，这套3层别墅建筑面积为422.77㎡，位于南京市江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区，门牌号142幢101室。目前，该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。

这套房产由南京市秦淮区人民法院进行拍卖。2011年，这套房屋内发生命案，郭某被其前妻，以及前妻父亲杀害并碎尸。