哈尔滨市老旧小区改造保温阳台(节能环保提高舒适度)

房屋的建筑围护结构,直接影响供热能耗的高低。近年来,哈尔滨市对老旧建筑进行节能改造,这两年加大了力度。如果将哈市近20%非节能建筑的老旧房屋进行全面改造,居民舒适度将得到大幅提升。

老旧小区改造正紧锣密鼓

老旧房屋的节能改造,体现一个政府对待民生冷暖的态度。在冰城呈现出的大规模老旧建筑外墙节能改造的场面,意味着今冬将有更多冰城居民住上更舒适的房屋。

哈尔滨市老旧小区改造保温阳台(节能环保提高舒适度)(1)

工人在做外墙保温

近日,记者在南岗区红旗新区老旧小区改造现场看到,脚手架都已安装完毕,工人们正在给楼房墙体粘贴保温苯板。建成于1996年的红旗新区位于南岗区红旗大街417号,东至天木小区、南至海河东路、西至红旗大街、北至淮河路。本次计划投资1.9亿元,改造建筑面积约为49.43万平方米,改造楼体70栋,涉及户数7911户。

“由于楼体年久失修保温较差,每年冬季即便屋里暖气很热,但是室内温度依然上不来,这回好了,政府对小区进行了改造,而且重新做了保温,今年我们也能住上暖屋子了。”该小区居民孙海龙笑着说。

材料关是老旧小区改造质量保障的重要一环。“老旧小区改造外墙保温是重中之重,苯板的粘胶面积要达到苯板面积的50%,必须做到一层住户‘三胶两网’,二层以上住户‘两胶一网’,严把质量关。”现场监督的哈尔滨市南岗区住建局总工于洋告诉记者,居住建筑改造将对外墙加装保温板,屋顶改造将实施两层卷材防水措施,并加装保温板,减少楼体顶层的热量损失,可极大减少楼体热量的损失,使冬季居民家室温得到提高。

哈尔滨市老旧小区改造指挥部综合部负责人高国林介绍,哈尔滨市成立了推进小组,积极推进老旧小区改造工作。今年,更是把整体提升老旧小区改造工程质量安全放在首位,成立了四个巡查督导组,会同各区加强对旧改项目工程进度、组织管理及专项督查问题开展日常检查和巡查。特别是在保温材料方面,严格规定旧改项目工程主要材料性能指标,强化项目进场材料质量管理,对苯板的导热系数、垂直抗拉强度、燃烧性能等主要性能指标逐一明确了标准要求,对玻纤网、锚栓、外墙弹性涂料、底漆等相关建材的性能要求作出明确规定,对部分存在外墙保温问题的楼体在外立面保温防护层厚度、注胶粘接、锚固方式及上墙施工程序等施工环节逐一做出了详细规范,强制要求施工单位外保温材料不经过二次复检不得上墙,从源头上提升和把控老旧小区改造项目质量。

记者了解到,哈尔滨市建成于2000年之前的适修老旧小区共计5600万平方米,哈市于2020年起大规模启动老旧小区改造,计划利用4-5年时间全部完成改造。这些老旧住宅普遍存在房屋本体破损、维护结构保温性能差、供排水等管线设施锈蚀老化等问题。在去年改造2500万平方米的基础上,今年将改造1013万平方米。两年的改造任务将有40余万户居民享受到更好的暖屋子。

房屋保暖隔热 节能效果好

房屋保暖隔热,提高舒适度。这一点对于冰城冬季严寒时期尤其明显。

北京市煤气热力工程设计院东北分院负责人王鹏告诉记者,良好的保温效果,房间温度不会随着室外温度变化而大幅度变化,可使房屋保持自然的冬暖夏凉效果。因此,老旧房屋改造后,可提高建筑的节能标准。房屋保温效果的大幅度提高,可保持房屋室内温度平稳,提高居民舒适度。

据了解,我国居住建筑节能至今主要经历了30%、50%、65%三个阶段:第一阶段30%节能率,针对北方采暖居住建筑(JGJ26-1986);第二阶段50%节能率,最早在严寒和寒冷地区施行(JGJ26-1995),后来逐渐推广到夏热冬冷、夏热冬暖地区(JGJ134-2001、JGJ75-2003);第三阶段65%节能率为目前主流目标。第四阶段75%节能率,尚未全面推行,只是个别省市施行,未来会有更多的省市实施。目前节能改造的老建筑主要是2000年以前的低于50%的节能效果的房屋。

哈尔滨市老旧小区改造保温阳台(节能环保提高舒适度)(2)

工人在做外墙保温

采访中,哈尔滨香坊物业供热公司副经理姚强告诉记者,老旧建筑的节能改造真的是刻不容缓了,公司供热的哈轴小区、鸡场小区等70年代左右的建筑,在冬季最冷的时候,有的用户家里暖气片烫手了,室内仍不达标,主要是室内外热空气传导太高了。

记者在冬季严寒期曾采访过道外区老旧小区,居民在室内暖气烫手不敢摸的情况下,在墙边站着能感觉到凉飕飕的风。

墙体保温改造,可提高室内温度3-5℃。据哈投供热集团改造的科大小区数据显示,改造后的室内温度平均提高3℃以上。这致使以往难以达到供热标准的用户都达标了。

“不达标退费是小事,关键是居民享受不到暖屋子,我们心里也难受。改造后,可解决低温用户问题,居民舒心,我们也安心。”姚强深有感慨。

节能降耗,缓解供热热源紧张局面。随着新房屋面积的增加,哈尔滨市每年都在增加新热源。尤其到最冷的时候,调峰热源全部开启都有些紧张。

采访中,供热公司技术人员告诉记者,老旧房屋和新型节能房屋耗热量相差巨大,最老的房屋每平方米耗热量几乎是新房屋的一倍。节能改造后的老房屋,可节热能3-5%。这无形中相当于提高了现有热源的供热能力,减缓新热源的增建速度,节能减排的环保效果明显。

建议:同步改造效果会更好

采访中,记者了解到,目前老旧小区房屋改造主要是外墙保温,窗户、门和室内管网都是居民自愿参与并自费。

据建筑专家介绍,房屋热传导最多的是外墙,占26%,再就是窗户,占24%。老旧房屋更多的是木质窗框、单层玻璃,热传导太高,保温效果差;室内管网的通畅也直接影响供热效果。尤其是未分户的老建筑,因为串联供热方式,供热垂直失调严重,导致顶层和底层用户温差相差5-6℃,浪费严重。

专家建议,在老旧小区房屋改造中,应该充分调动用户的参与积极性,给予适当的补贴,让用户愿意出资更换节能保温的整套窗户,与墙体保温改造同步进行,提高房屋的节能效果;调动用户分户改造的意愿,既提高供热效率,减少能耗,又降低调节水力失衡的难度。这两项都对供热节能影响很大。


来源:龙头新闻客户端

文字/摄影:龙头新闻·黑龙江日报记者 李宝森 邢汉夫

编辑制作:薄勋

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