产权40年和70年的区别（产权年限详解）

产权40年是商用房，商用房的税费、土地出让金、税率相比普通住宅房是高一些的，且不能使用公积金贷款、不能落户、不划分学区；，下面我们就来说一说关于产权40年和70年的区别?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

产权40年和70年的区别

产权40年是商用房，商用房的税费、土地出让金、税率相比普通住宅房是高一些的，且不能使用公积金贷款、不能落户、不划分学区；

产权70年是住宅房，可以选择公积金贷款或者商业按揭方式，且可以落户、能划分学区。