漳州性价比高的楼盘（漳州市区在售楼盘月供大起底）

对于当下的购房者而言，目前购房的头等拦路虎是什么？是月供？还是首付？

若是家里有N个钱包支持，首付往往不会成为太大问题，但是月供又摆上了一道。

虽然现行的购房优惠政策一点也不少，降低利率、首付分期、税费减免等不一而足。但一直都没有提到核心，月供要怎么办？

首付分期，哪怕能延期一年，又能如何？即使首付勉力凑齐，接下来的月供，还是一场漫长的马拉松式接力赛。

再看总价优惠，举个栗子，一套房子原价150万，3成首付45万，降价10万，此时总价仅为140万元，首付也下降到了42万元，看似诚意满满。

然而，这两种方式的月供差距，并没有想象中那么大，前者的月供一个月为5572元/月，后者为5201元/月，平摊到每月少了约370余元……

毕竟购房时一个长期的历程，不是首付完成之后就万事大吉的，月供将陪伴我们二三十年之久！

在这里，我们对漳州市区在售主要楼盘的月供和销售动态，作了个简单梳理，让大家对买房之后，月供多少，不再困惑。（房妹子注：1、所有月供均以3成首付 首套房 30年商业贷款为计，利率为最新商贷利率4.3%，等额本息还款。2、以下楼盘数据仅供参考，首付数据根据正常商贷情况计算，不代表实际交易标准。本文内容不作为任何交易中的邀约和议价依据。最终交易数据以各大售楼处和银行的实时报价为准。）

月供第一梯队：2000-3000元档

这一梯队的楼盘在漳州市区，有且只有联发君领壹号和华元金苑两个楼盘，这两个楼盘分别散分于漳州的南北两侧，是两个入门门槛较低，供楼压力较小的楼盘。

月供第二梯队：3000-4000元档

这一梯队的楼盘在漳州市区分布较为集中，也是漳州市场上的“刚需楼盘”扎堆阵营。值得一说的是，目前均价为13000元/㎡的城央金座，毗邻碧湖万达商圈，房源已所剩无几，淘一淘或许还有点机会。

月供第三梯队：3000-4000元档

这一梯队的楼盘在漳州市区分布很广，也是漳州市面上的主力军，大部分的普通改善楼盘都落在了这一区间内。这一区间内的楼盘各有特色，有城上城&新境界两盘的复式楼；即将开盘的建发缦云预测也在这一阵营；国贸珑溪大观和联发君樾西湖则成了东西两端的扛把子楼盘。

月供第四梯队：＞4500元档

这一梯队的楼盘在漳州市区基本上属于改善甚至于终改型楼盘，产品各有特色，建面普遍较大，月供自然是水涨船高且梯度差距巨大。

这一梯队的楼盘包括有特房锦绣碧湖和新城悦港名都等。而月供最高的国贸珑上、世茂漳州府和建发养云的大户型，月供蕞高的可以直接破万了，和不少大城市的月供完全有的一拼！一套漳州籍大豪斯月供，堪比大城市的一套平层，你敢想吗？