台州土拍新动态 土拍周预告超10亿起

上周(02.07-02.13)，台州3宗地块揽金超2.6亿元!

新一周(02.14-02.20)来了，台州4宗地块将进入网拍，总起价超10亿元，其中临海大田地块、黄岩委羽山旁地块、温岭大溪镇殿下村地块都曾因故终止，此次是第二次重新挂牌出让，大概率会成功出让，拍地热度值得关注!

快来了解更多吧!

【一周土拍预告】

据统计，本周(02.14-02.20)台州将有4宗地块将进入网拍，总出让面积117701平方米(176.552亩)，总地上计容建筑面积约297293平方米，总起始价104174万元。

【临海市】1宗

临土告字[2022]002号

临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线南侧 商服、城镇住宅地块

拍卖时间：2月15日9:00时

起始价：53800万元

起始楼面价：2863元/平(未考虑代建、配建等因素)

最高限价：69500万元，达到最高限价时楼面价：3698元/平(未考虑代建、配建等因素)

地块设置了配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度100平方米，最高配套用房面积177900平方米。

此次出让地块是大田桥村旧村改造规划一号地块、二号地块和四号A地块。其中一号地块为大田桥村村民安置房建设用地，由拿地方无偿代建;二号地块及四号A地块为公开出让用地，由拿地方成功竞得自行开发并无偿返还部分商业用房及幼儿园等。

地块位置

地块位置：位于临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线南侧，紧邻合景·天峻、合景·天峻玺悦、伟星·金桥郡，附近有伟星城市之光、伟星·诚园、伟星·云庐、祥生·云境、祥生·未来公馆等楼盘，临海市客运中心、台州医院新园区、临海市骨伤科医院、大田小学等配套。

地块范围：

大田桥二号地块：柏叶东路东侧、大钓线南侧。

大田桥四号A地块：大田街道铁路大道北侧、柏叶东路西侧。(详见附图)

地块实景

用地性质：居住用地，建设项目内容：住宅、商业、幼儿园及养老用房等。

地块面积：出让面积68932㎡(103.398亩)

建筑规模：

地上总建筑面积≤187947㎡(上述面积已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房)。地上总建筑面积包括：

二号地块：地上建筑面积≤51282㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，其中商业面积≤3000㎡;

四号A地块：地上建筑面积≤136665㎡(上述面积已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房)，其中商业面积≤2500㎡。

建筑高度：30m≤建筑高度(除商业、裙房、配建用房外)≤80m。

挂牌回顾》》降价了！5.38亿起！临海大田桥涉宅地重新挂牌！2月网拍

【黄岩区】1宗

台土告字【2022】001号

黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧住宅地块

挂牌截止时间：2月16日9：00

起始价：39000万元

起始楼面价：8058元/平(未考虑配建等因素)

最高限价：50700万元，达到最高限价时楼面价：10475元/平(未考虑配建等因素)

配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米，配套用房最高投报面积48400平方米。

地块位置

地块位置：位于黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧，属于黄岩分区HXC130(国家级康庄小区)规划管理单元，地块东侧隔着西建河对望中粮瑞府，北侧隔路对望曙光馨园、朗成永宁公馆，西侧隔着二环西路对望耀达天玺。

地块范围：东、北至总用地范围线，南至碧林街(规划宽度26米)，西至二环西路(规划宽度50米)。

地块正处于黄岩目前火热建设中的委羽山板块，北临黄岩老城中心，拟建成集道学文化、医疗、康养、商业、生活及休闲于一体的综合性城市发展片区。

用地性质：二类居住用地(R2)，建设内容：住宅及配套设施用房。

地块实景

地块面积：出让面积2.6937公顷(40.406亩)

建筑规模：26937㎡<地上建筑面积≤48400㎡

建筑高度：≤60m，其中住宅建筑高度≥24m

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【温岭市】1宗

温土公告字[2022]整第3号

温岭大溪镇DX030908商住地块(殿下村村留地)

挂牌截止时间：2月18日9时

起始价：7288万元

起始楼面价：3204元/平(未考虑配建等因素)

最高限价：9468万元，达到最高限价时楼面价：4162元/平(未考虑回购、配建等因素)

配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度100平方米，最高配套用房面积19700平方米。

地块位置

地块位置：位于温岭大溪镇殿下村，大溪中学旁。

地块范围：东至DX030910地块，南至DX030909地块，西至方山大道(42米)，北至环城北路(45米)(详见附图)。

需要注意的是，出让地块内由温岭市大溪镇殿下村股份经济合作社回购2200平方米的商业用房，回购价为5500元/平方米;必须配建商业用房配建停车位15个并无偿返还给甲方;回购的底层商业用房层高不低于4.9米，二层及以上商业用房层高不低于4米。

地块实景

用地性质：居住用地(R2);兼容商业用地(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓)

地块面积：总用地面积9100平方米(13.65亩)

建筑规模：9100㎡<地上计容建面≤22750㎡，其中，商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000平方米

挂牌回顾》》重新挂牌！温岭大溪中学旁商住地2月网拍！增加补充条件…

【仙居县】1宗

仙土资告字〔2022〕11号

仙居福应街道月塘社区永安公园北侧旅馆、商务金融地块

拍卖时间：2月18日15时

起始价：4086万元

起始楼面价：1070元/平(未考虑配建等因素)

地块设有底价。

地块实景

地块位置：位于仙居县福应街道月塘社区永安公园北侧。

地块范围：东至堤防保护范围控制线，南至晨曦路(规划宽度40米)，西至用地界线，北至用地界线(详见附图)。

地块位置

用地性质：旅馆用地(B14)，兼容商务金融用地(B2)。

地块面积：出让面积12732平方米(19.098亩)

建筑高度：≤55米

建筑规模：地上计容建筑面积为≤38196平方米，其中旅馆用地建筑面积≤30500平方米，其余为办公用地面积。

挂牌回顾》》4086万起！仙居月塘社区永安公园北侧一宗地块2月网拍

【一周土拍回顾】

据统计，上周(02.07-02.13)台州有3宗地块进入网拍，均成功出让，总成交出让面积103601平方米(155.402亩)，总地上计容建筑面积约195988.3平方米，总起始价24588万元，总成交价26048万元。

三门地块位置

开年首拍成交!2022年2月09日，三门县城0576-SM-XA-15-01-01商住地块(海游街道新港区块)成功出让。经过1轮竞价，竞得者三门县滨海工贸置业有限公司(三门县国有资产投资控股有限公司)，成交价13250万元，成交楼面价2300元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。》》13250万！开年首拍成交！拿下三门海游街道新港区块商住地的是…

仙居安置地块位置

2月11日，仙居公安局北侧拆迁安置地块成功出让。经过1个多小时，共49次竞价，最终由仙居名盛房地产有限公司(温岭雅馨占股份80%)竞得，成交价6105万元，成交楼面价780元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率29.76%，无偿返还住宅建筑面积4100平。》》仙居公安局北侧安置地火热成交！封顶6105万 无偿返还4100平

神仙居地块位置

2022年2月11日，仙居迎仙路以西仙驿路以北零售商业、餐饮、旅馆、娱乐地块成功出让。地块设有底价(保留价)，经过1轮竞价，竞得者仙居县德信旅游开发有限公司，成交价6693万元，成交楼面价1114元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0.9%。》》6693万！德信拿下仙居新地块！神仙居商业综合体“水街”项目来了

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