三产房的由来（三产房的来源）

目前在我国很多城市都存在三产房。三产房不是哪一个城市特有或独有的房种。

那么三产房是怎么产生的呢？现在很多城市都在不断地扩大地盘，这就需要征地。征收集体土地需要给予补偿，没有补偿农民是不会同意被征收的。现在很多城市的农民变聪明了，他们不喜欢货币补偿，而是喜欢土地补偿。所以，政府就划拨一块土地给农民，由农民自行建造房屋，用于经营性收入。以弥补因失去土地给农民带来的损失。

那为什么叫“三产”房，而不叫五产房八产房呢？在我国产业的划分分三种，第一种是农业，包括林业、牧业、渔业。第二种是工业，包括制造业、采掘工业、自来水、电力、煤气、建筑业等等。第三种是商业与服务业。这个是范围很广的行业，除第一第二行业外的其它所有行业，比如金融业、保险业、交通运输业、邮电通讯业等等都是第三产业。所以，农民用于经营性的房屋也只能是属于第三产业的了。这就是三产房的来源。

目前三产房的土地来源有二种，一是划拨国有土地，另一种是划拨集体所有土地。划拨来的土地是符合城市规划、空间规划要求的，经政府审批后就变成了拥有使用权或所有权的建设用地了。

三产房的土地用途主要有二种，一种是商服用地，另一种是其他商服用地。商服用地的范围比其它商服用地广。

如果你不知道一个楼盘是不是三产房，你只要去招商中心（俗称“售楼部）看一下挂在墙上的土地使用权证，在土地用途一栏，就知道是不是三产房了。