出身名门的韩星（忠武路最牛楼主）

요즘 전 국민이 가장 관심 있는 경제 이슈는 주식과 부동산일 거다. 불안정한 사회 속에서 얌전히 저축하기보다는 공격적인 투자에 뛰어들고 있는 사람들이 많아졌다. 연예인들의 재테크 방법을 논할 때도 부동산 투자가 빠지지 않는다. 심심치 않게 얼마에 건물을 사들여, 얼마에 팔았다는 기사들이 쏟아져 나오는데 해당 기사에 적힌 돈의 단위는 일반인들이 평생 만져보기 힘든 금액이기도 하다. 부러움의 대상! 부동산 투자에 과감히 뛰어들어 건물주라는 명함을 갖게 된 충무로 최강 ‘갓물주’ 스타들을 소개한다.

最近全国国民最感兴趣的经济话题应该是股票和房地产。在不稳定的社会里，越来越多的人进行进攻性的投资，而不是乖乖地存钱。在讨论艺人的理财方法时，总少不了房地产。经常出现以多少钱买了楼，卖了多少钱的新闻，该新闻上钱的单位也是普通人一辈子都摸不着的金额。真是令人羡慕的对象！下面介绍下忠武路最强“房主”明星们，他们大胆地进行房地产投资，拥有“房主”的名号。

권상우 → 총 700억 원대 규모의 건물 4채 보유중

权相佑→拥有总价值700亿韩元的4栋建筑物

권상우는 연예계 대표 건물주 배우다. 투자의 귀재라 불리는 그는 목 좋은 지역과 상권을 눈여겨보고 부지를 택하는데 뛰어난 사업수완을 발휘해 왔다. 권상우가 가지고 있는 건물은 총 4채인데 청담동, 성수동, 등촌동, 야탑동에 위치해 있다. 4곳 모두 역세권이거나 입지가 좋은 건물들로 알려져 있으며 건물의 시세만 합하더라도 700억 원이 넘는다고 한다. 권상우는 자신을 둘러싼 ‘갓물주설’에 대해 솔직한 입장을 밝히기도 했다. <라디오스타>에 출연한 그는 어려운 가정 형편 때문에 “오랜 로망이었던 내 건물을 짓고 그 건물에 어머니 생일과 아들 이름을 새겼다”고 솔직하게 털어놔 여러 보도가 사실임을 인정했다.

权相宇是演艺圈的代表楼主演员。被称为投资奇才的他，在关注地段好的地区和商圈，在想着地皮这方面发挥了卓越的商业手腕。权相佑拥有的建筑共有4栋，位于清潭洞、圣水洞、登村洞、野塔洞据悉。4处建筑都离地铁站特别近或是位置较好，光是楼盘的市值价格加起来就超过700亿韩元。权相佑还就围绕自己的“神之楼主说”发表了坦率的立场。出演“Radio Star”时他坦言，因为家庭困难，“建了一栋我梦想中的建筑，在那栋建筑上刻下了母亲生日和儿子的名字”，承认了各种报道为事实。

공효진→ 시세 차익만 무려 95억 원

孔晓振→仅市场价差额就高达95亿韩元

공효진은 총 두 채의 건물을 재테크에 활용했다. 각각 마포구 홍대 상권과 용산구 한남동 지역구에 위치한 건물인데, 두 건물을 통해 공효진이 벌어들인 시세차익만 약 95억 원정도로 추정되어 화제를 모았다. 2013년 공효진은 37억 원에 매입한 한남동에 건물을 60억 원에 매각했고, 같은 해 마포구 건물을 63억 원에 매입했다. 현재 마포구에 위치한 공효진 건물의 시세는 135억 원에 다다른다고 한다. 33억 원의 시세 차익을 두둑이 챙기고 이젠 135억 원의 가치로 평가받는 건물의 소유주라니 부럽기 그지없다.

孔晓振将两栋建筑用于理财。两栋建筑分别位于麻浦区弘大商圈和龙山区汉南洞地区。通过这两栋建筑推测孔晓振赚取的市价差额约为95亿韩元，成为了话题。2013年孔晓振以60亿韩元的价格出售了原本37亿韩元购入的汉南洞的建筑，同年，她以63亿韩元的价格购买了麻浦区的建筑。据悉，目前，位于麻浦区的孔晓振楼盘的市价接近135亿韩元。获得了33亿韩元这样丰厚的市价差额，现在被评为是135亿韩元的建筑物的所有者，真是让人羡慕不已。

손예진 → 오래된 건물을 사들여 대박난 케이스

孙艺珍→买了一栋旧建筑，大获成功

손예진은 낡은 건물을 사들여 대박이 난 케이스다. 손예진은 2015년 마포구에 위치한 토지와 건물을 약 93억 원에 매입했다. 그리고 3년 뒤 해당 건물을 135억 원에 팔며41억 원의 시세 차익을 남긴 것으로 알려져 있다. 손예진의 투자 방법에서 주목할 점은 건물의 화려한 외관에 집중하기보다는 합정동이라는 좋은 위치에 집중했다는 거다. 낡은 건물이었지만 목이 굉장히 좋았다고. 그에게 더욱호재였던 점은 구입 당시 개발 제한으로 묶여있었던 규제가 풀렸다는 것이다. 덕분에 신축과 재개발이 가능해져 건물의 가치는 하늘을 치솟았다. 안목과 운이 잘 맞아떨어진 케이스라 볼 수 있다.

买了栋旧楼，大获成功，孙艺珍就是这样的例子。2015年，孙艺珍以约93亿元的价格购买了位于麻浦区的土地和建筑。而且3年后，该建筑以135亿韩元的价格出售，留下了41亿韩元的市价差额。看孙艺珍的投资方法，值得留意的是，她更重视合井洞这样的好位置而不是建筑物的华丽外观。据说建筑物虽然老旧，但是地段非常好。对她更有利的一点是，购买当时由于发现限制而被束缚的规则，后来都解除了。得意于此，新建建筑和再开发才变得可能，建筑物的价值扶摇直上。可以说是眼光和运气都不错的例子。

하정우 → 스타벅스만 믿고 갈게, 스타벅스 콜렉터

河正宇→只相信星巴克，跟着星巴克走，星巴克collector

하정우는 일명 ‘스세권’, 스타벅스가 입점해있는 건물을 주로 매입해왔다. (스타벅스 수집가라는 별명을 얻기도) 스타벅스는 입점 위치에 상당히 신경을 쓰는 것으로 알려져 있고 스타벅스의 존재 자체가 좋은 건물임을 입증하는 셈이기 때문에 ‘스세권’ 건물의 매매가는 비교적 높게 책정되어있다. 하정우는 서울시 화곡동과 방이동, 속초시 금호동의 건물을 매입했는데 모두 1층에 스타벅스가 위치한 건물들이었다. 이외에도 하정우는 종각 젊음의 거리에 위치한 건물과 이대 앞 건물까지 사들이며 총 5채의 건물을 보유한 대형 건물주로 등극했다. 5채의 매입가만 해도 380억 원 정도다.

河正宇又名“星站点”，主要购买星巴克入驻的建筑物。众所周知，星巴克在入驻位置上相当讲究(也得到星巴克collector的绰号)，而且星巴克的存在本身就证明那是一栋好建筑，所以“星站点”楼盘的售价是比较高的。河正宇买了首尔市花谷洞、房移动、束草市金湖洞的建筑物，都是一楼星巴克所在的建筑物。除此之外，河正宇购买了首尔市禾谷洞和芳荑洞、束草市锦湖洞的建筑，这些建筑的一层都有星巴克。除此之外，河正宇还买下了钟阁年轻街的建筑和梨花女子大学前的建筑，成为拥有5栋建筑的大型楼主。五栋建筑的购买价格就足足有380亿韩元。

전지현 → 연예계 부동산 큰손, 합치면 1000억 원?

全智贤→演艺圈房地产大佬，加起来1000亿韩元？

연예계 부동산 투자를 논할 때 배우 전지현을 빼놓을 수 없다. 전지현은 꾸준하게 건물을 매입한 대형 건물주인데, 논현동, 이촌동, 삼성동, 대치동 등 그가 보유하고 있는 부동산 가치만 약 1000억 원 정도로 추정된다. 특히 전지현의 건물 매입 과정에서 눈에 띄는 부분은 무리하게 대출을 감행하지않는다는 거다. 전지현은 삼성동 공항 터미널 맞은편 340억 원의 건물을 구입할 당시 순수하게 현금으로만 거래했다고 알려져 화제를 모았다. 한 부동산 전문가는 전지현이 “앞으로의 호재를 잘 본다”며 그의 뛰어난 안목을 을 높이 사기도 했다.

提到娱乐圈房地产投资时，不得不提演员全智贤。全智贤属于不断购入建筑物的大型楼主，论岘洞、二村洞、三成洞、大峙洞等，她持有的房地产价值估计约为1000亿韩元左右。特别的是，全智贤在购买建筑物的过程中，引人注意的是不会勉强地进行贷款。据说全智贤在购买三成洞机场站对面340亿元的建筑时，都是以现金支付的，这成为了话题。一位当地产专家指出“全智贤日后能发财”，高度称赞了她的眼光。

원빈&이나영→ 착한 건물주님들

元斌&李奈映→善良的楼主们

최근 원빈과 이나영이 화제가 된 건 다름 아닌 월세 때문이었다. 코로나19 여파로 생계에 타격을 입은 임차인들을 도우려 착한 건물주 운동에 동참한 것. 두 사람은 올해 3~4월 건물의 임대료를 절반으로 감면해 받았다고 전해졌다. 원빈과 이나영이 매입한 건물은 청담동에 위치한 건물로 매입가는 145억 원으로 알려져 있다. 현재 시세는 매입가를 훌쩍 뛰어넘었다고 전해진다. 두 사람은 공동명의로 해당 건물을 구입했다. 공동명의 건물 이외에도 원빈과 이나영은 각각 삼성동과 성수동에 부동산을 한 건씩 소유 중이다. 두 사람이 소유한 부동산 가치만 합쳐도 200억 원을 뛰어넘을 것으로 추정되고 있다.

最近元斌和李奈映成为了话题，并不是因为别的，而是因为月租。为帮助因新冠肺炎余波而生计遭受打击的承租人，参加了善良的楼主运动。据悉，两人于今年三至四月将房屋的租金减免一半。据悉，元斌和李奈映购买的大楼位于清潭洞，购买价为145亿韩元。据传，目前的行情已经远远超出了买入价。两人以共同名义购买了该建筑。除了共同名下的建筑物外，元斌和李奈映还在三成洞和圣水洞各拥有一处房产。据推测，仅两人拥有的房产价值加起来就将超过200亿韩元。

임윤아→ 100억 원 건물주 등극

林允儿→成为100亿韩元楼主

이제는 배우라는 수식어가 어색하지 않은 윤아 역시 건물주 리스트에 이름을 올렸다. 첫 매입부터 큰손 행보를 보인 그는 강남의 노른자 땅, 청담동에 위치한 건물을 100억 원에 매입했다. 그가 구입한 건물은 2014년에 지어진 신축 건물로 부동산에 내놓기만 하면 바로 팔릴 만큼 투자 가치가 매우 높다고 알려져 있다. 그는 30세라는 비교적 어린 나이에 신흥 건물주 리스트에 이름을 올리게 됐다.

现在演员这个修饰语不再尴尬的允儿也被列入了楼主名单。从首次购买开始就花了大价钱的她，以100亿韩元的价格购入了位于江南黄金地段清潭洞的建筑物。据了解，她购买的建筑是2014年建成的新建建筑，只要放挂在房产交易市场上就能马上出手，投资价值非常高。在30岁这个比较年轻的年纪，她就被列入新兴楼主名单中。

重点词汇

부지【名词】房基、地皮

다다르다【动词】到达、达到

호재【名词】良机、有利

책정되다【动词】定、策定确定

감행하다【动词】毅然去做、断然去做

重点语法

-기도 하다

1）表示包括。

그는 군인이기도 하고 학생이기도 하다.

他是军人，也是学生。

나는 노래를 부르기도 하고 춤을 추기도 한다.

我既唱歌也跳舞。

2）表示强调。

참 좋기도 하다!

真好啊！

그 사람은 빨리 걷기도 한다.

他走得也真快。

-(으)며

表示并列关系或者用于动词，表示两个以上的动作同时进行“一面…一面…”、“边…边…”、“…着…”。这时它前面不加时制词尾

그들은 노래를 부르며 돌아왔다

他们唱着歌回来了

사람들이 산보하며 이야기를 나누고 있다.

人们一面散步，一面聊天。

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