宝安万科大都会附近新楼盘（深圳宝安万科大都会）

万科大都会 是 宝安新安25区城市更新项目 其中的一部分，该区是一片占地面积15.2万㎡的规则矩形，规划总建筑面积75万㎡！

项目将包含 九年制学校、幼儿园、住宅、公寓、办公等多种业态！

万科大都会主推建面约92-144㎡住宅产品。另有建面约42-53㎡商务公寓及建面28-121㎡商铺。

项目交通示意图：

建筑面积约92-144㎡住宅产品中，大致可分为6套户型。为四梯六户的分布。分别是92-100-115-（122-125）-144平米。其中92/100平米户型各42套，115平米户型为117套，（122-125）平米的三房两厅两卫为主力户型，约442套，144平米户型共84套。从户型配比上来说，项目定位为刚需改善型住宅产品，主要以大户型为主，122的三房户型为该项目的主力军。

项目共两期，总建面约20.15万㎡，包含住宅、商务公寓、商业、幼儿园等等多种业态。

其中一期包含47层的回迁房，29层公寓，和45层商品住宅

对照平面图来欣赏一下户型

建筑面积约92㎡户型

建筑面积约100㎡户型

100㎡跟92㎡ 户型基本一样，只是客厅、卧室稍微宽一些

建筑面积约115㎡户型

建筑面积约122㎡户型

建筑面积约124㎡户型

建筑面积约144㎡户型

---

>>交通

项目距离 灵芝地铁站 约350米，灵芝站是5号线、12号线（预计2022年底开通）的交汇站：

12号线向北可到达机场、国际会展中心，向南到南山中心、蛇口

5号线向西可到宝中、前海，向东到留仙洞总部基地、深圳北站

项目临近5号线灵芝站，距离约670米，走路大约8分钟。

站点未来将连接在建的12号线（蛇口-海上田园），预计2022年底可以通车，届时地铁5站即可直达前海湾站。

开车的话，项目可谓四通八达，临近107国道，不论北上还是南下的行车交通都比较方便。

（图源自/阿Sir查房）

另外，项目距离宝安中心约10分钟车程，距离前海约15分钟，到深圳湾不堵车也就半小时内的事情。

>>教育

万科大都会周边小学为建安小学、文汇学校（小学部）；

初中则是新安中学初中部、孝德学校（初中部）。

新安中学在宝安区排名中等，而孝德学校是2018年建成并投入使用。后期隔壁大悦城会引进一所27班9年制学校。相信未来教育资源会更加丰富。

>>商业

项目挨着的就是即将开业的大悦城MALL（规划中约15万㎡）。

除此之外周边3km范围内有近百万体量商业。项目距离壹方城（约36万㎡）约2.4公里；离海雅缤纷城（约26万㎡）约900米，除此之外还有勤诚达K 广场、以及中洲πmall等近百万体量商业环伺；开车前往大火的欢乐港湾摩天轮也很近。

项目本身带一所幼儿园，旁边还将建一所九年制学校，距离地铁也仅有350米...

除了以上这些，在半径1公里的范围内还有---

宝安中医院

万达广场

中洲πmall

勤诚达K 广场

中粮大悦城（在建）

三大国际大师团队联袂，匠造世界都会维度艺术之作建筑设计机构-深圳市华汇设计有限公司，世界华人建筑师协会金奖景观设计机构-泰国SHMA ，国际水准景观设计公司室内设计机构-MDO木君建筑设计，意大利A’Design设计金奖

【界面的彰显】丰盛的城市界面，每一幕都是生活大片立面设计：沿袭“瑧”系高端立面设计，运用铝板、玻璃幕墙，真石漆、天然石材等材质建筑排布：「45度」向南排布的建筑设计，营造开阔视野和更好的采光效果

◆风尚社交场域，重塑都会生活场景约12米林荫大道，将城市喧嚣阻隔在外，营造静谧生活场域。时尚商业前广场，潮流都会生活咫尺可触

【归家的礼序】咯◆人行归家首层归家穿过约9米挑高归家大堂；二层设置都会迎接广场，共同演绎归家仪式感。

◆车行归家极具品质的地下车库＆尊崇车库大堂，繁华都市到静谧社区的完美过渡

【尊贵的私享】私享园林空间，每一处风景皆是优雅◆高奢酒店式园林规划，将二层花园集迎接广场、风雨连廊、露天社交草坪、漫步花园、四季凉亭于一体，打造自然融于生活的动静皆宜的园林空间

奢适完善的社区配套，缔造全龄化家庭生活格调◆区域一：运动健身区—静谧艺术泳池，沉浸于自然的丰盈体验

◆区域二：社交会客厅—集商务洽谈、会客、工作于一体的都会精英社交场

◆区域三：亲子乐园区—荟萃阅读角、游乐区，恣意学习玩乐，畅享精英成长

◆区域四：全龄段开放式家庭活动区—赋予更多生活温度和想象

【品质的空间】高品质户内空间，演绎都市精英生活质感◆亮点一：无限空间概念—开放式书房及奢阔尺度，满足生活无限想象，演绎N种美好生活情景

,