70城房价涨幅回落一二线(最新70城房价公布)

1月16日,国家统计局发布2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

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数据显示,12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;同比下降城市有53个,比上月增加2个。二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个;同比下降城市有64个,个数与上月相同。

房价下降城市个数有所增加

一线城市房价环比持平同比微涨

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

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12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比(比上个月)转为持平,上个月为下降0.2%;同比(比去年同期)上涨2.5%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点,同比下降1.1%;二手住宅销售价格环比下降0.4%,同比下降3.2%,降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降3.9%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,同比下降4.8%。

部分城市房贷利率有望调整

值得关注的是,结合最新房价数据梳理,70个城市中共有35个城市新房价格连续3个月呈现环比、同比均下降。根据首套住房贷款利率政策动态调整机制,这些城市房贷利率有望做出调整。

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近期,人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。根据新机制,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

“2022年12月份新发放个人住房贷款利率,全国平均为4.26%,和2021年12月相比,同比下降1.37个百分点,这是2008年有统计以来的历史最低水平。”人民银行货币政策司司长邹澜近日在发布会上介绍。

去年以来,LPR下降以及“因城施策”的差别化住房信贷政策让不少购房者感受到真金白银的政策红利。在系列政策利好释放下,购房者预期有望得到进一步改善。

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来源:金融时报客户端

记者:徐贝贝 余嘉欣

编辑:杨晶贻

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