贵州中建四局贵安时代城市花园（中建四局贵州总部落户乌当）

中建四局贵州总部，一幢红白相间的18层大楼，座落在贵阳市威清路口。最近，一份协议的签订，将对它的发展前景产生深远影响。

4月12日，贵阳市乌当区与中国建筑第四工程局有限公司签订战略框架协议，就当地基础设施建设、棚户区改造、三大产业建设等方面达成协议。双方战略合作协议的签署，标志着双方的深度合作打开了局面，也标志着乌当区招商引资取得了重大突破。

值得注意的是，中建四局贵州总部将以独立法人身份落户乌当，负责中建四局在贵州省今后所有新项目的投资、建设和运营，同时积极参与乌当区重点项目的投资建设。

中建四局与贵阳市乌当区人民政府签订战略合作框架协议

为了达成这份协议，双方已经就此进行过多次沟通协商。乌当区政府网站新闻称，今年2月27日，中建四局考察团到乌当区进行投资考察，全方位了解了投资环境，与乌当区达成了初步投资意向，双方就投资方向及规模进行了协商。

紧接着，乌当区在3月20日至22日的深圳、广州招商考察中，将广州中建四局总部作为参观考察的重点。双方就中建四局贵州总部落户乌当相关事宜进行深入座谈。

经过磋商，中建四局负责人就贵州总部将落户乌当等事宜进行表态，同时表示将积极参与乌当区重点项目的投资建设。

乌当区方面对中建四局将贵州总部的“家”安在乌当表示欢迎，要求双方在4月中旬签订合作框架协议，支持中建四局尽早融入乌当区经济社会发展事业。

另外，在这次考察中，乌当区还对华强方特贵州旅游度假区、宝能集团厨邦项目及宝能集团康养综合体落户乌当区的考察、洽谈及前期精准对接。乌当区谋发展、求突破的雄心可见一斑。

在4月12日的协议中，“基础设施建设、棚户区改造、三大产业建设”是协议的关键词，也将是乌当区与中建四局在今后合作的重点范围。

可以肯定地说，乌当区看中的，是中建四局作为世界500强企业旗下主力公司的雄厚实力,以及它立足贵阳、深耕贵州的发展愿景。

中建四局承建的花果园双子塔

中国建筑第四工程局有限公司，是世界500强企业第37强“中国建筑工程总公司”旗下大型直属主力公司，A股上市企业中国建筑股份有限公司全资子公司，中央驻粤大型建筑企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级等多项资质，具有四十余年历史。

中建四局总部2002年前设在贵州省贵阳市，2002年下半年南迁广州市，在贵阳设立中建四局贵州总部，承接各类土建、安装、装饰、公路、桥梁、隧道、钢结构、钢网架、土石方、地基与基础工程施工，房地产开发。

同时，在中建四局看来，乌当区作为贵阳市的中心城区，交通便利、生态环境好，这在全国中心城市是极为少见的。

近年来，中建四局实施转型升级，主攻基础设施建设，在交通、棚户区改造等方面均有涉足。乌当区近年来经济社会发展的脚步日益加快，在基础设施建设、棚户区改造方面，有能让中建四局一展拳脚的机会与空间。

在今年乌当区的政府工作报告中，就明确要求“全力以赴完善基础设施建设”，要求:

• 围绕城市“二环十一射”和城乡“一环两纵三横”交通路网建设，完成新东二环、138县道建设，加快推进狮都路、龙王路等路网建设。
• 完成环城高速3个互通建设和改造提升。扎实推进东新路、白岩路等4条市政道路建设。马东路、云锦路等工业园区路网全面建成通车，全力打通断头路，改善城区内循环。凉喇线、新杨公路、徐冬公路等城乡路网全面建成通车，着力推进头偏线、新香线等重要旅游道路改造建设。
• 全力推进竹水路、贵阳精品旅游环线（乌当段）建设，切实做好贵阳至黄平、羊昌至长顺、羊昌至平塘高速公路乌当段服务保障工作，着力改善外部交通环境，提升对外通达能力。

在同一份政府工作报告中，在棚户区改造方面，明确要求城市布局持续优化提升，持续优化“一核两翼”城市发展格局，全力加快东风片区和奶牛场片区城市开发建设，洛湾半岛、新庄地块等12个棚户区改造项目强力推进，完成北衙片区、温泉南路等地块“三变”共享棚改项目土地使用权一次性招标方案，全面完成2874户棚改任务，完成老旧小区院落改造项目4个。

报告在回顾2018年工作时，还指出乌当区目前城乡发展不平衡，城市更新速度较慢，棚户区改造任务艰巨。

在棚户区改造方面，中建四局已经积累了一定的经验。中建四局在贵阳开发的房地产项目中建华府，就是中建地产即是携手云岩区共同打造的大营坡棚户改造项目，项目总建筑面积为90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、办公为一体的城市综合体。

中建华府效果图

棚户区改造作为重要惠民工程，既可改善百姓居住条件和生活环境，也是区域经济社会发展的重要抓手。

大营坡片区棚户区改造作为贵阳市重点棚户区改造项目，于2011年启动，中建华府于2014年4月交房，对提升片区形象，带动区域发展，起到了重要作用，使得区展露新颜，作为城北的“聚宝盆”功能已经逐渐体现

对于双方的合作前景来说，轨道交通3号线的开工建设，不能不说是重要的契机。

在贵阳全市区域，乌当区处在一个比较“尴尬”的地位，其城区是一个狭长地带，聚集了不少军工企业，形成了一个相对封闭的小社会。

可见，轨道交通不仅可以拉近乌当区与其他区的距离，让乌当区更好融入贵阳整个城市格局中，对乌当区有着“雪中送炭”的特殊意义。 最近，乌当区频频出让土地，都或多或少与3号线有着联系。

首先是两宗土地挂牌出让，总出让面积7.1万平米，将于5月7日15:00进行交易。宗地坐落于乌当区东风镇乌当村，以及水东路延伸段北侧。

G〔19〕018刚好位于贵阳地铁3号线东风镇站的区域，近端的直线距离也是在500米以内。G〔19〕019，规划用途为商业100%，土地级别为商业八级。

从具体的配套而言，地块紧邻目前大热乐湾国际实验学校，周边有乌当小学、红幼儿园等，也是增加教育配套的市场预期。由于靠近3号线周边，两块地分别有9775.1平米，以及9217.9平米的轨道保护面积纳入指标平衡。

接着，4月11日，贵阳市公共资源交易监管网发布第026号挂牌出让公告，乌当区又有6宗商住用地挂牌，总出让面积为452148平米，将于05月17日15:00在贵阳市公共资源交易中心公开出让。

本次出让地块宗地编号为G〔19〕023—G〔19〕028号。

本次挂牌地块毗邻乌当区乐湾国际项目。地块周边还有乐湾国际学校、东风中学等教育配套。

这些土地花落谁家，目前尚无定论。这些土地的最终归属，还需要拭目以待。

除开此次双方签订的框架协议，值得注意的是，中建四局官网信息还显示，早在今年2月26日，中建四局贵州投资建设公司已经揭牌成立。

该公司由旗下 原五 公司交通分公司、珠海公司贵阳分公司、华南公司贵州分公司建制整合，将聚焦贵州大型基础设施、公共服务设施、城市综合开发等领域的投融资和建设运营，未来以基础设施业务为主，房建业务为辅，参与中建四局贵州投资业务开展，持续做稳做实做优贵州市场。

这些信息都在表明，中建四局于2002年移至广州后，仍在继续重视和发掘贵州价值， 开启贵州发展全新布局 。旗下企业正在加速从传统的“项目承建”向“投资带动 智造运维”转变，服务贵州经济发展行动不断提档升级 。

从某种意义上来说，这次和乌当区签订战略合作框架协议，也可以解读为顺应“发掘贵州价值”这一理念的必然选择。 作者 | 不旦