卡尔加里最新房子（加拿大搬家系列）

卡尔加里市中心

根据加拿大2016年人口普查数据（加拿大人口普查每五年进行一次，2021年的最新数据要等到2022年2月才会出炉），如果只统计城区人口，卡尔加里（124万）作为加拿大仅有的三个人口超百万城市之一，排在多伦多（273万）、蒙特利尔（170万）之后。如果计入都市圈人口，它前面还得加上温哥华，排第四。

曾经来卡尔加里旅游、办事或去班夫国家公园路过，直观印象这是一个中等规模的城市，毗邻落基山，Bow、Elbow两大河流在市中心交汇，办公、购物、居住散布在河谷、缓坡、高地，道路起伏，园林密布，有高大上全的Chinook购物中心和举世闻名的牛仔节，等等。

对于卡尔加里的房产市场，了解有限，通过这次买房，我的感觉，它是一个介于温哥华、多伦多等一线城市和里贾纳、萨斯卡通等三线城市之间的一个二线城市，有点儿大都市的氛围，购物、餐饮还算比较繁华和便利，有六个Costco和三个大统华超市，房价相当于一线大城市的二分之一到三分之一。本次房地产行情启动得比一线城市晚，热度比一线城市低，但是房屋销售的活跃程度、成交数量和价格上扬的幅度，都远远好于那些中西部省份的三线城市。

我特意从专业网站上下载了三张图表，分别是加拿大十省房产平均价格、卡尔加里近一年房价和成交量走势（独立屋）、卡尔加里2021年10月基准房价分区域分布图，这样或许我们对对卡尔加里房产市场有一个整体的印象。

加拿大十省房产平均价格

卡尔加里近一年房屋均价和成交量走势图（独立屋）

卡尔加里基准房价分区域分布图（2021年10月）

啰嗦这么多，该说说买房的事儿了。这些信息对我来说只是参考一下，建立一个印象，并无太大用处，因为我买房子是用来住的，并且选择房子一个首要的标准是，距离市中心交通便利，因为家人在市中心上班，不希望每天两趟通勤成为负担。

一句话总结，买房是在一个为期三天的看房过程中偶然完成的。

第一天，跟着中介看了近二十套房子，分布在西北、西南、东南，都是独立屋，有房龄五至十年的次新房，也有上世纪七八九十年代的老房子，有成熟的老社区，也有新开发的新社区，有业主仍在居住的房子，有腾空的现房，也有出租房，房价从四十多万到七十多万不等。其中比较中意西北的一套房子，2005年的，面积3000呎，叫价72万，房顶、暖气、热水均在近五年内更新过，地下室Walkout，已装修，带有一个标准台球桌，后院宽敞；浅暖色内饰，大主卧的格局吸引人，洗浴间地暖，超大步入式衣帽间，更有一个地板抬高、向外突出、沙发圈围、嵌有书架、光线视野俱佳的休闲阅读区，这是让我动心的地方。遇到了心仪的房子，仿佛距离就不成了问题，现场就有了敲定买下的冲动。

但是，交通是一个不得不考虑的因素。克制冲动，自己开车对交通路况进行实测。不巧的是，小区进出主路的位置，有一个大型的立体交通设施正在施工，据说两年左右才能完工，临时设置的进出路线无法导航，临时交通标识也使人云里雾里，连续两趟都没有找对路线，糊里糊涂绕了好大一圈，也不知道最后怎么回来的。进市中心最短距离22公里，交通顺畅需要25分钟左右，交通拥堵时间另算。

晚上回到酒店，仔细计算这套房子的性价比，冷静斟酌它的位置、距离和交通成本。踌躇再三，虽有一百个不情愿，只好在交通上把它一票否决了。为做这个决定，我一个人出去散步，连抽了几根烟，仿佛舍弃了一个一见钟情的爱人。

第二天继续看房，大概十来套，主要在靠近市中心的位置转悠，但这个区域独立屋的价格已超出我们的预算，上得点儿档次、看得入眼的房子价格已在三位数，新建的双拼房也大多在七八十万甚至更高，老破小的独立屋咱也看不上眼。慢慢感到了内心的疲累，不由自主念想着的那套想得而不能得的房子，内心更加沮丧，似乎再也找不到动心的房子了。

看样子不能毕其功于一役，心里盘算着打持久战的计划，权当市场考察这一趟，计划着一周后再回来，租个地方住下，用一个月的时间慢慢找，心里念叨着这句话提醒自己：不冲动，冲动是魔鬼。

第三天已没有了看房的心情，睡个懒觉，退了酒店房间，再去购购物，中午前后就准备打道回府了，毕竟还有八个小时的车程。

吃了午饭，也给儿子买了最新款的苹果手机，准备返程了。

这时，电话响了，中介打来的，说市中心北边有一套双拼，刚降了价，有没有兴趣看一眼再走？

于是，这套房就成了我们现在居住的家。