二次土拍参加房企（11月首场土拍杨林工业园区两宗城镇住宅用地流拍）

来源：昆明日报-掌上春城

掌上春城讯根据昆明市土地和矿业权交易网发布消息，本月首场土拍——于11月8日进行网上出让的杨林工业园区两宗城镇住宅用地，因没有竞买人参与报价而最终流拍。

土地招拍挂公告显示，这两宗地块编号SMY2018-15-2-D1、SMY2019-36-D1号，面积合计约27213.94平方米，容积率＞1.0且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，起拍价7757.88万元，起拍楼面价约919.6元/平方米。地块交易条件为土地竞得者须同时建设龙保安置点内部道路（空港大道连接线），道路全长172.82米，建设完成后移交杨林镇政府管理使用。

一直以来，土地交易情况是房地产市场变化的先行指标和“晴雨表”。

今年受规则调整、市场趋冷及资金链紧张影响，不少房企努力加速房款回笼去杠杆，加之之前还有库存，在拿地的时候就变得更为理性和谨慎，也使得今年昆明土地市场供需明显放缓。

另外，当天昆明市公共资源交易中心发布安宁市ANCB-2021T006-A1、A2、A3、A4、ANCB-2021T007-A1号地块国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，太平新城片区的4宗城镇住宅用地、1宗商业用地将于12月1日网拍。

值得一提的是，此次出让宅地最大容积率仅为2.5，若该地块成功交易，意味着太平新城又将新增一个低密度住宅项目。

来源：昆明规划建设

昆明日报全媒体记者：刘婷婷

责编：李冬雨

编审：沙兰梅

终审：钱红兵

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