为什么写字楼空置率最高（为何写字楼空置率越来越高）

随着社会经济的发展，在城市中心的位置，一座座大厦拨地而起，那些在外表看想来很漂亮很高档的大厦有一大部分是写字楼，在众多人的脑海里，在一线城市的高级写字楼里，坐满各种金领，白领，办公室里灯火通明，人来人往。但当你进去里面之后，就会发现很多大楼里的写字楼里空空荡荡，人员也是很稀少，在里面办公的企业的寥寥无几，这种现象非常普遍，小编走过家附近的两栋高级写字楼，里面也是冷冷清清，空置率至少百分五十以上。

去年年底全联房地产商会刘凯表示：全国的写字楼空置率接近30%。近期有一份报告显示：全国经济总量前50大城市中，已有17个城市的办公模处于“供应过剩”状态，中国41个中心城市里,有19个城市的甲级写字楼空置率超过了30%。其它的二三四城市更不用说了，有的写字楼空置率甚至超过百分五十。为何会导致写字楼空置率越来越高呢？小编总结以下几个原因供大家商榷。

一，现在生意难做钱难赚，近年来创业失败的概率高达百分之七八十，很多人创业失败了，为何失败呢，这既有写字楼的租金费用太高，随便租个写字楼，一年费用都要大几万甚至几十万，另外还有外部经济增速放缓，使得生意竞争激烈，一年下来能保持不亏损就很好了，算来算去还不如你打工。如果写字楼还是那样实行长期维持着高相金，相信以后入驻的企业会越来越少，高空置率还会持续下去。

二，写字楼不仅租金贵，水电费用都比居民住宅高，很多不堪忍受这些高费用的公司都跑到居民住宅区去办公了，尤其是国家放松了对于公司注册地的要求后（允许有些行业在住宅区办公注册公司）。为何一些企业现在不愿租写字楼了，最大的原因就是不划算，虽然写字楼所处的地段比较好，而且基础设施更加高档，但所带来的效益却不能成正比，运营成本很高，还不如租那些偏一点的地方便宜一点的商业楼更为合算，一些公司开始理性了，看看美国的写字楼，好多公司都是在镇上，郊区，交通方便，还便宜，哪里不能写字办公，非要去租你的高价写字楼，这也是导致写字楼高空置率越来越高的原因。

三，这些年随着房地产行业的高速发展，高楼大厦遍布，当然也建造为数不少的写字楼了，其建造的速度远远超过公司的增长速度，写字楼层数越高，结局越惨！不信等着瞧！可怕的是还在建，“明知山有虎 偏向虎山行”！因此写字楼空置率越来越高也就好理解了。

四，现在对一些皮包公司，坑蒙拐骗公司也在严管，比如P2P公司都租高级写字楼，骗老年人买保健品的也在高档写字楼。金融投资理财保险！豪华版的写字楼！奢侈品牌的服饰！其实都是坑骗拐诈的人！写字楼里面有一半是坑蒙拐骗公司，就是用高大尚才能骗人的，原来骗子多，用写字楼显得高大上，这两年不好搞了，现在都现形了，自然就租不出了。什么叫写字楼，里面生产产品吗？实际上相当一部分入住单位是卖空买空的什么公司，随着政策的收紧，其空置率将会越来越高。

这并不是个例，而是一种常态，不仅仅是在北京，包括上海、广州、深圳这些热门城市也是一样。现在很多企业并不喜欢租写字楼，以致于其空置率变得越来越高。这是高楼魔咒，楼越高越多， 而现在经济下行，租金又高，生意又不好做，只有空置，当然租不出去，再说了，现在远程办公网络会议网课培训也很方便，还需要写字楼干什么？本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！