昆明购房的5个原则（昆明售楼闺蜜透露）

买房是件人生大事，可不能只看价格就盲目购买，一定要确认房子本身没有问题，并且能够保证办得下房产证的情况下，再决定是否购买。在昆明一售楼部的闺蜜悄悄透露，以下5类房子要注意，最好不要买，很可能拿不到房产证。

有些房子虽然被查封，但是不排除业主会拿去卖，要是你在不知情的情况下买了查封的房子，房产证是办不了的。特别是想要买二手房的业主们，一定要注意原业主的具体身份信息以及房屋情况。

经济适用房照理说是可以交易的，但是它必须满5年之后才能过户，如果前业主拿到房产证还不到5年，就不能进行二次交易，可别为了便宜就随便私立个合同，这种是不具备法律效力的。

这个大家应该都知道，可以说是凶宅了，虽然说现在崇尚科学不搞迷信，但是住着还是会觉得很不踏实，所以最好还是要问清房子是否发生过意外事故等情况。

在房子的周围如果有变电站、医院、殡仪馆等地方，保值率一般来说都不怎么高，如果你要投资的话，很可能亏钱，自住的话体验也比较差。买

如果你的单位有给你分配房子或者有出售房子，大家也要问问是否能够办理房产证，而且要问清是否存在被政府回收的可能，万一要征收，赔偿很难要回。

买房的时候还有什么要注意的？欢迎在底下留言评论哦~

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