高层建筑常见消防安全隐患（建筑消防设施常见隐患图解）

建筑消防设施隐患图解

1、常见问题

钢制防火门受潮，门板锈蚀、变形，防火密封条脱落，防火门失去防火、防烟以及隔热功能。

管理要求

建筑地下室或游泳池等湿度较高的场所设置的钢制防火门应定期维护，防止防火门锈蚀变形，影响其防火防烟功能。

2、常见问题

疏散楼梯间的防火门锁芯和把手被拆除，防烟密封条脱落，导致防火门失去完整性，影响门的防火、防烟以及隔热功能，破坏楼梯间的安全。

管理要求

防火门五金配件包括：防火锁、防火铰链、防火插销、防火闭门器、顺序器等。楼梯间的防火门应当保持常闭，门上应设置有提示功能的标识标牌，防火门的配件应当完好有效。

3、常见问题

防火门闭门器损坏、双扇防火门未安装顺序器，楼梯间的防火门不能保证常闭。

管理要求

常闭式防火门应当保证常闭，门上应设置有正确启闭状态的提示性标识、标牌，防火门闭门器、双扇防火门顺序器等配件应当完好有效。

4、常见问题

在防火卷帘正下方堆物或被占用，影响防火卷帘在火灾情况下正常降落。

管理要求

防火卷帘应正常关闭，且下方及两侧各0.5米范围内不得放置物品，并应用黄色标识线划定范围。应当设置明显的提示性、警示性标识。

5、常见问题

防火卷帘与防火墙之间的孔洞未封堵，防火卷帘轨道变形、破损，不能正常下降，影响建筑防火分隔的完整性；防火卷帘控制板被遮挡，影响正常操作。

管理要求

防火分区处设置的防火卷帘应当保证防火封堵完整性，且防火卷帘的相应配件应当保持完好有效，确保火灾情况下，防火卷帘正常关闭，起到防火防烟的分隔作用。

6、常见问题

消防控制室内堆放杂物、设置值班人员以外的办公场使用，且有与消防设施无关的电气线路穿过，控制柜的摆放位置不便于操作。

管理要求

火灾自动报警控制器显示屏高度宜为 1． 5 m～1．8m，其靠近门轴的侧面距墙不应小于0．5m，正面操作距离不应小于1．2m。在值班人员经常工作的一面，设备面盘至墙的距离不应小于3m。设备面盘后的维修距离不宜小于1m。严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。

7、常见问题

餐饮场所厨房内的火灾探测器油垢严重，或为防止油垢将火灾探测器用保鲜膜包裹，或防尘罩未摘除，均影响探测器的正常报警功能。

管理要求

厨房的油烟管道应当至少每季度清洗一次；重油烟区域的消防设施（火灾探测器和喷头）定期维护保养，应保证火灾时正常动作。

8、常见问题

不做吊顶的场所火灾探测器悬空设置，未安装到顶板上；格栅通透率较低的场所，火灾探测器不得安装在格栅吊顶上方。

管理要求

感烟火灾探测器在格栅吊顶场所的设置取决于通透率， 镂空面积与总面积的比例不大于 15% 时，探测器应设置在吊顶下方；比例大于 30% 时，探测器应设置在吊顶上方。

9、常见问题

吊顶上布置的风管、管道、桥架等障碍物和装修造型的下方，未按规范要求布置喷头，影响喷头洒水时的有效保护面积。

管理要求

当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架、吊顶装饰物等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。

10、常见问题

湿式报警阀报警管路阀门关闭，通向延时器的阀门关闭，导致火灾时水力警铃、压力开关等均无法正常动作，影响报警及喷淋泵的启动。

管理要求

建筑消防给水设施的管道阀门均应处于正常运行位置，并具有开/关的状态标识；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。

11、常见问题

自动喷水灭火系统的末端试水装置设置在室内不便于排水的房间内且管路被封堵，无法进行日常测试与泄水。

管理要求

末端试水装置和试水阀应设在建筑内便于操作的部位，且应配备有足够排水能力的排水设施，保证试水后及时排放。

12、常见问题

吊顶采用的隐蔽式喷头盖板脱落或是为了防止脱落使用胶带或双面胶固定，影响喷头在火灾时受热感应与脱落进行正常喷水。

管理要求

隐蔽式喷头的盖板不得涂刷涂料或掉落，应定期维护保养，保证火灾时，喷头能正常受热感应与喷水起到有效灭火作用。

13、常见问题

不做吊顶的场所采用隐蔽式喷头或是喷头选型错误，影响喷头在火灾时正常动作。

管理要求

喷头应布置在顶板或吊顶下易于接触到火灾热气流并有利于均匀布水的位置。不做吊顶的场所，当配水支管布置在梁下时，应采用直立型洒水喷头。吊顶下布置的洒水喷头，应采用下垂型洒水喷头或吊顶型洒水喷头

14、常见问题

直立型喷头的玻璃管（热敏感元件），隐蔽式喷头的盖板被涂料或油漆涂刷，影响直立型喷头爆裂温度和隐蔽式喷头盖板的热传导性能。

管理要求

喷头安装时不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。施工过程中，对喷头采取保护措施，保证火灾时喷头热敏感元件正常感应和喷水。

15、常见问题

装设网格、栅板类通透性吊顶场所的喷头设置位置和喷头选型错误。

管理要求

装设网格、栅板类通透性吊顶的场所，当通透面积占吊顶总面积的比例大于70％时，喷头应设置在吊顶上方，并通透性吊顶开口部位的净宽度不应小于10mm，开口部位的厚度不应大于开口的最小宽度。不做吊顶的场所，应采用直立型洒水喷头。

16、常见问题

机械式汽车库在载车板处未设置喷头，或设置的侧喷未安装集热板，导致汽车停放部位不在喷头直接保护范围。

管理要求

机械式汽车库设置的喷头应按停车的载车板分层布置，且应在喷头上方设置集热板。

17、常见问题

消火栓箱内配件不齐全，出水栓口处锈蚀、消防水带和连接头老化、软管卷盘损坏，不能正常使用。

管理要求

室内消火栓箱内配件应当齐全、完好。应定期进行维护保养，且应有相应检查记录。

18、常见问题

消火栓箱内水带、水枪等配件不齐全，未放置灭火器。人员密集的公共建筑内未设置软管卷盘。

管理要求

室内消火栓箱内配件应齐全。人员密集的公共建筑、建筑高度大于100m的建筑和建筑面积大于200m2的商业服务网点内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。高层住宅建筑的户内宜配置轻便消防水龙。

19、常见问题

消火栓的供水管道使用PVC管，管道材质不满足耐腐蚀性和耐火性能等要求。

管理要求

埋地管道宜采用球墨铸铁管、钢丝网骨架塑料复合管和加强防腐的钢管等管材，对于室内外架空管道，应选用耐腐蚀、有一定耐火性能且安装连接方便可靠的管材，可采用热浸镀锌钢管、无缝钢管等。

20、常见问题

室内消火栓被遮挡，影响正常使用。

管理要求

室内消火栓箱不得上锁，禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内外堆放杂物。

21、常见问题

拆除室内消火栓箱出厂配置的门，或在门外部做一道装饰门，影响箱门的正常开启角度。

管理要求

室内消火栓箱应保证在没有钥匙的情况下，开启灵活、可靠，且箱门开启角度不得小于120°。

22、常见问题

屋顶试验消火栓的压力为0，不符合规范要求。

管理要求

设有室内消火栓的建筑应设置带有压力表的试验消火栓，多层和高层建筑应在其屋顶设置，单层建筑宜设置在水力最不利处，且应靠近出入口，便于监测官网压力。

23、常见问题

机械排烟风机未设置在专用机房内，造成设施、设备生锈老化、接口软解布破损，影响正常使用。

管理要求

建筑内设置的机械排烟风机和送风机均应设置在专用机房内。

24、常见问题

挡烟垂壁脱落，防烟分区未连续布置，影响防烟分区的完整性；防烟垂壁和顶棚之间或相互连接处孔洞未封堵，安装不牢固，存在安全隐患。

管理要求

挡烟垂壁是划分防烟分区的主要措施，应采用不燃材料制成；防烟分区是为了延缓火灾时烟气蔓延速度而设置，所以应保证建筑内挡烟垂壁完整好用

25、常见问题

疏散通道和安全出口处设置蓄光型疏散指示标志；灯光型疏散指示标志线路未穿管保护。

管理要求

建筑内应当采用灯光疏散指示标志，不得采用蓄光型指示标志替代灯光疏散指示标志。灯光型疏散指示标志灯的线路应采用金属管、可弯曲金属电气导管或槽盒穿管保护至用电处，矿物绝缘类不燃性电缆可直接明敷

26、常见问题

疏散指示标志灯不亮，安全出口处未设置疏散指示标志，影响人员安全疏散。

管理要求

安全出口的正上方、疏散走道上应设置灯光疏散指示标志，且应保持完好、有效，其连续供电时间不应少于20min；有效地帮助人们在浓烟弥漫的情况下，及时识别疏散位置和方向，迅速沿发光疏散指示标志顺利疏散，避免造成伤亡事故。

27、常见问题

安全出口标志灯安装位置过高，影响人员安全疏散时视觉效果。

管理要求

安全出口标志灯应安装于出口门框的正上方，如果门框太高时，可安装于门框的侧口位置；为防止火灾发生时产生的烟雾影响视觉，其安装高度以2-2.5米为宜，安全出口灯的正面画面部分应尽量与安全疏散通道保持垂直角度。

28、常见问题

应急照明灯插头被拔出，在断电情况下不亮，影响人员安全疏散。

管理要求

应急照明灯具应当保持完好、有效。插头与插座之间应采用专用工具方可拆卸的连接方式，避免随意拔出插头；各类场所疏散照明照度应当符合消防技术标准要求。

29、常见问题

手动报警按钮脱落，影响正常使用。（图1）

管理要求

手动火灾报警按钮宜设置在疏散走道和出入口处等明显和便于操作的部位。按下有机玻璃片，按钮上火警确认灯会亮，报警控制器收到火警信号且确认位置。（图2）

30、常见问题

灭火器压力指示不正常，影响正常使用；灭火器筒体腐蚀、生锈或被开启使用过。

管理要求

红色：灭火器内干粉压力小，重新充装；绿色：表示压力正常，可以正常使用；黄色：干粉压力过大，有一定的危险性。灭火器建议放置在箱内，张贴使用方法提示，并定期进行维护保养和维修检查。

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