郑州常西湖新区的范围（常西湖新区短板凸显很受）

2019年，全国少数民族运动会花落郑州，也是首次在河南举办。作为刚被列入国家中心城市行列的唯一非副省级城市，郑州全球瞩目，风头一时无两。作为赛事承办地，常西湖新区像一颗冉冉升起的新星红遍大江南北，得天独厚的地理位置和优越的发展环境让它成为众多新区里的翘楚。宜居、宜业、政务、文化、商业等规划更是个个重磅且符合实际。这片区域聚集着各类高端大气上档次的地标场馆，整洁宽阔，绿荫环绕的道路，集轨道交通1号、6号、10号、14号、轻轨T3号线、市域快线K2及K2支线等线路于一身的轨道交通网日渐形成，且集轨道交通调度和地铁总部的调度中心即将下半年开工建设。

2023年以来，常西湖新区各地标场馆的大型活动频繁，各类活动档期满满且收效颇丰。5月20日，区域内郑州地铁14号线就突破历史客流记录，达到13.57万人。常西湖在用超高人气数据演绎与讲述着属于它独一无二的繁华。在如此大的客流面前，商业配套的建设却仍未形成协调有序的格局，路边摊和夜市已经无法满足常西湖人流量和消费需求。缺乏商业配套的常西湖新区难以将客流量转化成商业资源，区域的经济效益和整体发展水平正在被商业短板束缚！让人看了想……非常可惜。不能让商业短板成为制约常西湖新区发展的“拦路虎”

常西湖新区目前规划的商业有：ccd中央大街、金马万达、华瑞万达、合生创展等。项目详情如下：

【CCD中央大街】：是郑州中央文化区四个中心片区的配套地下商业，总长约1.75Km，面积约12万m²，全河南首屈一指。根据不同功能划分为五大分区，涵盖餐饮、零售、体验、配套等多个方面，定位为城市级文化生活体验中心，原计划2020年开业，当时招商如火如荼，令人期待。但随着疫情爆发，商业环境不稳定因素增加而渐渐萎靡不振，杳无音讯。2021年底，锦艺集团入局倾力打造ccd park夜市，潮玩 ，庙会等业态，效果大家有目共睹，可圈可点，频频登上热搜。2023年春节后，就有传言锦艺和官方的协商谈判未果，准备放弃。4月份锦艺中央大街项目果然实锤 双方分崩离析，中央大街项目再次搁置，等待新的合作运营商。根据当下的消息，夜市即将开启，但这种经营方式，非长远之计，也是只能成为补充，而不应该是主导或者主要业态！

【金马凯旋万达】：郑州金马凯旋万达广场位于中原区陇海路与西四环交叉口。金马凯旋与万达强强联合，规划面积约75万方，进行全面提档升级，重磅打造“中原城市群·微度假娱乐中心”，是郑州，河南乃至中部地区的首座第四代万达广场！项目于2021年6月签约，原计划2022年秋季营业。刚签约的那段时间施工现场也曾热火朝天，后因疫情停滞。如今已是23年的5月底，两年间无数次的期盼、失望、期盼无限循环最后都无疾而终，令人唏嘘。连隔壁的某威西郡策划都为了金马凯旋万达项目的开工整日里心神不宁，煞费苦心，更别提附近数以万计的热心市民。倘若金马万达成功落地，金马凯旋及附近区域也会进一步盘活迎来新一轮发展复兴，其中之利害关系对于企业来讲无需多言！

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【华瑞万达】：紫韵城商业综合体（万达）项目了，于2023年4月份得到印证，作为即将收官的华瑞紫韵城项目，万达的横空出世令人无限期待。项目位于售楼中心位置，总建筑面积约30.08万平方米，计划投资30亿，目前规划方案已设计完成，计划2026年10月份正式营业！

【合生创展】：建筑面积约60万方，涉及商业 办公等业态，地块大概位置陇海路以南、星海路以北区域。该项目由港资企业合生创展集团有限公司投资，公司于1992年香港成立，1998年在港交所主板上市。常西湖合生创展商业项目图纸目前已经完成，等待施工方进场，该项目也是常西湖新区很早之前就一直在跟进的重点项目。

未完待续的还有停滞中西悦城商业综合体，没有消息的裕华商业板块、待官宣的碧桂园凤凰城商业体。片区商业规划聊完了，总结下来现状就是商业规划层出不穷，落实空洞乏力。

​常西湖新区缺乏大型商场、超市等商业综合体，周边居民以及观看演出等大型活动的观众，生活所需的商品和服务无法满足。目前除了西悦城和某威的部分底商，就是来回吆喝且没有形成有效管理的三轮小摊贩，与周边高大上的城市形象完全格格不入。因此，常西湖新区在落实商业配套的建设上亟待加强。

希望接下来加大招商引资力度，提供必要的优惠措施，尽快落地一些知名商业体、超市连锁企业等综合性商业设施，满足周边日常生活需要。在买瓶水，吃顿饭都难的地方，商业配套已经是常西湖新区发展之路首当其冲需要破解的问题之一，只有加快商业配套的建设，才能进一步提升区域的经济发展和吸引力以及转化率，推动常西湖新区更快、更好地走向成功，为郑州经济建设提供新力量，新动力！

声明：

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