衡阳商业城发展规划（看衡阳这些年商业中心的变迁）

商以城在，城以商兴，一个城市的发展，往往离不开成熟的商圈。正如提起纽约就想到第五大道，提起北京就想到王府井，提起衡阳就想到解放路，一座城市，最夺人眼球的必是最繁华之地，而商圈的发展，也逐渐改变着城市的格局。

衡阳，自古以来便是商贾云集之城与湘南商品集散地，是中南地区重要的工业城市，随着市政发展，商业形态不断变化，商业中心也慢慢变迁，2010年作为衡阳的百货市场与购物中心的分水岭，之前确实是步步高百货、大洋百货、晶珠百货、广百百货等一批百货把控着住城区市场，但之后衡阳购物中心趋于成熟。

直至今天，为满足衡阳消费者日益增长的消费需求，城市综合体开始越来越多，华侨城、万达集团、弘阳集团、红星美凯龙、银泰等外来企业逐渐出现在衡阳市场，从衡阳商业中心的迁移，就能看出整个城市的发展轨迹，这些城市综合体的出现使区域更具发展潜力，根本上提升了区域在整个城市中的地位。

细数这些年的变化，才发现记忆中小而温暖的衡阳，早已脱胎换骨，朝着现代化城市进发。

解放路商圈

说到解放路，“老衡阳”们都会说那是衡阳最繁华的商圈，作为衡阳最早的商业街，解放路鳞次栉比的商铺就是财富的代名词，也代表着衡阳传统商业最辉煌的时代。

这里是衡阳最早、最成熟的片区，正是基于对解放路商圈黄金地带的一致认可，众多商家、开发商、投资者趋之若鹜。此区域成为衡阳商业项目与品牌集中度最高的区域，成就了比拟长沙的高租金和高售价，层次清楚的商业定位，利用市中心优越的区位条件，在市民心中有很大的影响，几乎囊括了市区近70%的购买力。

如果是2000年初，提起逛街，衡阳人必定去解放路，从小形成的消费习惯，使不少衡阳人对解放路情有独钟，所以以前在解放路拥有一家店铺，不少人觉得可以吃一辈子。 然而随着消费需求的不断提高，解放路的商品档次有限，不再能满足衡阳人。

2010年后，亚泰、连卡福等商业为传统的解放路商圈注入了新鲜血液，摇身一变成为时尚潮流的代名词。

晶珠-莲湖商圈

彼时，晶珠-莲湖商圈日渐发展，在辐射范围内，百货、购物中心、超市、酒店、金融、休闲、餐饮设施正趋于完善。

晶珠-莲湖商圈是以晶珠广场连接莲湖广场为核心的次级商圈，宇元万向城（大洋百货）、崇盛晶珠广场（晶珠百货）、长和广场百货等物业云集于此，此区域具有CBD生成的自发性和资源集中整合性，解放路与蒸湘路交汇处是衡阳城区南北、东西交通汇集点。

其中，崇盛晶珠广场作为最早开业的商业体，是中外合资衡阳晶珠置业有限公司在国内投资的第一个大型综合性商业广场。项目的开业改变了衡阳人的购物习惯，实现由逛街铺向集中式商业的跨越。不瞒大家说，小时候，每次去逛晶珠都走不动道，感觉那就是世界的中心，里面啥都有，啥都想买回家。

崇盛晶珠广场的商业核心部分——晶珠百货位于崇盛晶珠广场的一、二、三楼，商场定位于经营中高档品牌为主的时尚百货，现有国内外知名品牌280多个，独家引进dunhill、LONGINES、TUDOR、LACOSTE、DH、Tommy Hilfiger、Hazzys、Marisfrolg、ECCO、周生生等国际名品，使之成功入驻衡阳。率先引入星巴客、肯德基、必胜客等，实现了衡阳时尚品位的历史性跨越，从此 衡阳人的钱有了更多消费的去处。

江东火车站商圈

拥有83年历史的衡阳火车站，是京广、湘桂、衡茶吉3条铁路干线的交会枢纽站，它不仅是衡阳人最重要的交通出行地点，也是衡阳人最牵挂的地标建筑。

早年，火车站商圈是以经营服饰、小百合的批发市场，大型商业体基本没有，随着市政规划，2010年后，也萌生出以鑫都国际广场为首的些许商业体。

鑫都·国际广场集时尚卖场、儿童体验、商务办公、空中会所、精品商务酒店、国际美食城、3D数字影院等体验消费于一身，是衡阳首席、江东唯一一家能融合家庭式消费、娱乐式消费、体验式消费三者于一身的主题购物中心，项目填补了江东高端商业市场的空白，开启衡阳时尚体验生活新潮流，改写湘南地区商业新格局。

华新商圈

与上面三个商圈相比，华新商圈完全是个年轻的商圈，商圈位于旧城区的西面的经济开发区，随着市政府等机关单位迁址至华新片，该区域成为重点开发项目，有望成为衡阳新的经济政治中心。目前，华新步步高广场、悦 广场、合创国际生活广场等项目已经入驻，一个优质的新商圈呼之欲出。

华新步步高定位于中高档品牌时尚店，10万余平方米商业面积的超大体量领跑于湘南商业之巅，同时成为湘南地区当时硬件配置最高的大型时尚购物中心。

它采用上下6层的大体量设计，航母级的体量蕴含着各类时尚品牌800多个，包括古驰、爱马仕、阿玛尼、Dior、Prada、浪琴、华斯度集合店等一系列高端及高档品牌。主力百货、精品，完美集结hyper-mart、时尚家电、知名餐饮、异国料理、休闲娱乐、五星影院、全智能停车场和艺术景观，创造了衡阳历史上第一个最具主题性，业态最完整的单体综合购物中心历史。

除了以上商圈商业代表，这些新兴商业体也为衡阳商业注入了新力量。

衡阳万达广场：“万达所在必是城市中心”坐落于衡州大道上的万达广场，是万达集团在全国开业的第219个广场。开业当天，首日客流超30万人次，营业额突破2500万元。

建筑面积达12万平方米，停车位近1000个，总投资超20亿元，集休闲、餐饮、娱乐、购物为一体，引进了国内外知名品牌200余家，集合IMAX万达影城、万达宝贝王、孩子王、大玩家、优衣库、迪卡侬等12家首次进驻衡阳的主次力店。

金钟时代购物公园： 金钟时代购物公园的到来，打破了黄白路零商业体的魔咒，从刚建成的空无一人到如今的门庭若市，发展速度感人。项目定位为“衡阳南城城市综合体”，包含一条风情商业步行街、一个购物中心、三大主题景观广场和一个衡阳市立体停车库，项目可辐射20余个社区、36所名校、189所大型厂矿企业，共计60万南城百姓，购物中心引入湖南广电MC影城、步步高3.0精品超市、星光动力城。

星美CC PARK： 星美CC PARK项目总占地375亩，总建筑面积超100万平米，拥有全面完善的CBD规划，携法式风情商业步行街、法式江景豪宅、SOHO公寓、国际酒店&5A甲级写字楼等，更成为代言衡阳荣耀的时尚都会地标。

美美世界： 2015年建成的美美世界城市商业广场由湖南美世界集团和国内家居龙头企业红星美凯龙联手打造，日本M.A.O一级建筑师事务所规划设计，总投资逾30亿元，总建筑面积70万平米，涵盖红星美凯龙家居MALL、国际建材品牌街区、超级生活购物中心、国际商务总部写字楼、五星级酒店。

华耀广场： 华耀城总规划建筑面积超过600万平米，总投资超过120亿元，华耀广场作为华耀城商业核心，以MALL 金街的模式为消费者打造独特的公园沉浸式购物创新体验。商场分为地下一层到地上四层，可提供763个停车位，探索区域型或者社区型商业，也将给雁城人民带来消费习惯和商业格局的改变。

弘阳广场： 预计2020年开业的弘阳广场，定位为亲子潮聚生活中心，满足全客层家庭消费，商业体量15万方，分为地下4层与地上6层，涵盖大型生活超市、MAX影院、健身泳池、餐饮、精品零售、生活体验、儿童娱乐等多个业态。

整个弘阳广场将呈现出鲜明的主题特色，从B1至6F分为7个主题层，B1悦享生活，1F国际潮流，2F都会时尚，3F童趣世界，4F活力家居，5F美味人生，6F饕鬄盛宴。值得一提的是，为了延长消费者停留时间、提高参与度与互动性，衡阳弘阳广场还有针对性的打造了儿童活动空间。

新城吾悦广场： 4月16日，衡阳市在2019湖南——粤港澳大湾区投资贸易洽谈周上签约42个重大项目，总投资额达283.8亿元，总引进资金达273.8亿元。其中，签约项目包含新城控股集团将投资20亿元建设衡阳·吾悦广场项目。

衡阳新城吾悦广场总建筑面积约28万㎡，建设一站式商业购物中心，建设高端性商务酒店、写字楼、美食街区、服务箱包、电影娱乐休闲场所等。

城市地标更迭，商业圈也在不断的变化中，人们对居住环境、商业配套的需求也在升级之中，只要需求在变，未来也会变。

衡阳多年来这些商圈，你最怀念哪个？最喜欢哪个？最期待哪个？欢迎在评论区留下你的足迹。

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