户口迁移农村宅基地怎么办（农村户口迁移到城市后）

我有一个农村亲戚的孩子，2012年上高中时就谈了女朋友，毕业后两人都没考上大学，便一起到城里打工。2016年两人回家结婚办喜事，父母给他们分了一座院子。结过婚，两人继续到城里打工，而且不愿意再回农村，便在城里买了一套房子。再后来，生了一个孩子，为了孩子以后上学方便，两人把户口也迁到城里。

2019年土地确权时，他们问我，他们已经是城市户口，他们农村房子的宅基地还是他们的吗？能不能确权？

其实，这种现象很普遍，改革开放后，一部分农村人到城里打工或者经商，有了钱后，在城里买了房子，为了孩子上学，他们把户口页迁入城市，那么，这些人的农村房子下的宅基地是谁的？还是他们自己的吗？该如何处置呢？下面就和各位农民朋友一起讨论交流这个问题。

这个问法本身是不确切的，准确地说，应该是“农村户口迁入城市，农村房子下面的宅基地使用权是谁的？

首先，农村房子的所有权是农民自己的，无论什么时候，房子的所有权都是自己的。而对于房子下面的宅基地来说，因为农村宅基地是国家无偿提供给农民的建设用地，所有权是村集体的，肯定不是农民的，农民只有使用权。

那么，农村户口迁入城市后，农村房子下面的宅基地使用权还是不是农民的呢？

准确地说，应该不是了，因为你已经不是村集体组织成员了，没有权利享受国家无偿提供的农村建设用地。但是， 由于房子和宅基地实际上又是一体的，只要房子不坍塌，还可以住人，就可以一直住，那么，下面的宅基地也可以一直使用。只是，不能拆掉重建，也不能翻修，等房子年久失修坍塌不能再住人了，就会被强制拆除，宅基地被村集体收回。

不过，对农村十个熟人社会，翻修房子是个伸缩性很大的词汇，换换房瓦、修修房脊、换换门窗叫翻修，把墙拆掉重建也叫翻修，只要没人说。都可以。所以，说长期使用也可以。

另外，早在2017年11月4日，第十二届全国人大常委会第三十次会议提出，“不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件”，意思是，农民进城落户后，农村宅基地使用权可以继续享用。

如果你的户口已经迁入城市，而农村还有房子和宅基地，那么可以根据自己的实际情况按如下几个方式处置。

（一）、如果你不想要农村的房子了，可以有偿转让给本居民组内需要宅基地和房子的村民。

（二）、如果你还想留着将来老了回农村养老，可以暂时先租给别人使用，收取一定租金，作为生活补贴。

（三）、如果你们当地旅游条件比较好，你又闲着没事，可以改造成集文化、休闲、娱乐、住宿为一体的休闲场所，自己经营。

总之，农村户口迁入城市，农村的宅基地还可以继续使用，只要房子不坍塌，就可以一直使用。如果不想要了，可以有偿转让给本村居民，也可以租给别人使用，还可以自己经营。