南京楼市报道 南京楼市的神话没了

南京房价连跌11个月，南京鼓楼区房价从5万跌到4.6万，跌了4000元。

现在南京房价跌得太惨了，这一年来，南京楼市几乎就没有房价不跌的地方。

在2021年11月的时候，当时南京鼓楼区的平均房价都涨到了5万一平，这也是南京房价的最高点，等到了现在，一年不到的时间，鼓楼区的房价就跌到了4.6万，房价跌了4000元一平。南京建邺区的房价也从原来的4.8万，跌到了4.5万，跌了3000元。

南京房价几乎就是一个普跌的状态，几乎是没有哪里的房子是不跌的。

南京楼市都已经这么冷了，南京楼市的这次集中土拍，还在加大南京核心区的土地供应。本来南京河西房价就开始下跌的，这么多新房楼盘出现以后，房价下跌的趋势就会更加明显。买房的人就那么多，被新房抢走以后，就没多少人会去买二手房了。

南京楼市去年还有很多人炒作浦口也就是江北的房价，觉得江北楼市可以复制河西区的神话，但是这一年来，江北那边房价也是跌个不停。

南京楼市现在房价最高的地方是鼓楼区，平均房价4.6万，建邺区排名第二，平均房价4.5万，这也意味着南京房价更有支撑点的是产业和更好的居住环境。以前的时候鼓楼区房价比建邺房价高得多。

南京房价应该还会有下跌的空间，购房者不用急。

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