上海嘉定新城房价几何 五年来房价水涨船高

自2016-2020年以来，嘉定新城的房价一直处于上涨中。尤其自2016年以来，随着全国房价开始上涨，嘉定新城也难逃例外。2016年嘉定新城的高层的成交均价不过27486元/平。

房价涨势图

到了2017年，房价涨至35671元/平，涨幅达到29.37%；2018年随着调控升级，房价为小幅下跌至35068元/平，全年成交均价跌至1.71%；2019年，整个嘉定新房供应处于低位，房价跌了近4k/平。而随着疫情的发生，2020年的上海楼市更是异常火爆，嘉定新城的房价也随着上涨，达到38565元/平。

其实，一个区域房价的上涨和国家政策的颁布息息相关。大虹桥2020年五次千人摇号，临港自贸区屡屡清盘，无不因为是在政策的加持下，楼市出现前所未有的大热情况。随着“十四五”规划出台，五大新城概念再次被推倒大众视野中，嘉定新城未来房价或将持续看涨。

有专家表示，随着区大地多，新城建设启动早，加之轨道依托的便利性，自然成为外迁人口的首选。“嘉定新城区域配套和交通都不错，而且房价也非常合理，居住的话是非常合适的。”

随着政策红利的不断释放以及商业配套、医疗配套、教育配套的逐步完善，嘉定新城越来越成为刚需购房者的首选之地，房价也迎来了一波跨越式上涨。

牛年置业 嘉定新城这些盘可以拭目以待！

相比嘉定江桥、安亭等板块，嘉定新城的新房供应一直处于高位。整个嘉定新城目前有近10盘供应，其中包括日月光伯爵天地、莫里斯花源、盘古园府、碧桂园嘉誉、金地峯范、金地嘉悦湾、路劲悦茂府、上海佳兆业城市广场、金隅金成府等。

位置图

路劲悦茂府由15幢洋房，2幢高层，2幢高档酒店组成。整体分三批次推出，总计1060套。二期预计3月底加推，建面约85-136平，具体时间及价格待定。

据了解，路劲悦茂府距离11号线嘉定西站不过一街之隔，地图上显示项目到达地铁站近240米，实际上步行路程仅50米，11号线经过长宁、徐家汇等市区，对于依赖轨交出行的上班族来说，着实再合适不过。

区位图

项目教育资源也是相对充足的，距离项目500米左右便是中科院上海实验学校，据悉，该学校是除北京地区以外，全国范围内仅有的一所由中科院参与合作办学的实验学校，师资力量相对雄厚。可见，该项目交通、教育等资源丰富，去年获得如此高的人气也是情理之中。

金地嘉悦湾预计3月取证入市，将推出约300套，建面约93平和115平洋房，建面约88平高层，其中洋房四幢，高层一幢，带装修交付，具体价格及时间待定。

项目位于嘉定新城北部，与老城相邻，直接享受到双重商圈辐射，中心泰富万达广场、宝龙、东方商厦、疁城新天地、百联等大型商业环伺。

项目实景图

金地峯范开盘时间为3月4日，推出360套建面约100平3房，均价约44500元/平，带装修交付。

金地峯范置业优势十分明显，地铁11号线 嘉闵线双轨交加持、 日月光中心等多个综合广场分布，交通、商业配套成熟；桃李园实验小学/中学、上海大学附属实验学校等优质学校分布周边，未来教育或将可期；金地打造的纯新盘，楼盘品质可圈可点。

售楼处实景

总的来说，随着日后五大新城规划落地，嘉定新城崛起不过是早晚的事，早些年间，该板块或许是处于“不温不火”的状态，一旦嘉闵线等交通工程开工建设，板块发展速度也就随之加快，起飞指日可待。

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文章来源:乐居买房

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