有宅基地证建房申请流程及手续（农村宅基地和建房申请流程）

以前，在农村建房是一件简单的事情，只需要找好位置就可以建设了但是，现在在农村建房可不能像以前那样随意，要经过申请批准才可以，如果不按流程申请建房，就有可能涉及违法占地建房，建好的房子也可能会被拆除为了农民朋友能够更好的申请农村宅基地和建房，下面我就来和大家分享一下农村宅基地和建房申请流程，下面我们就来聊聊关于有宅基地证建房申请流程及手续?接下来我们就一起去了解一下吧!

有宅基地证建房申请流程及手续

以前，在农村建房是一件简单的事情，只需要找好位置就可以建设了。但是，现在在农村建房可不能像以前那样随意，要经过申请批准才可以，如果不按流程申请建房，就有可能涉及违法占地建房，建好的房子也可能会被拆除。为了农民朋友能够更好的申请农村宅基地和建房，下面我就来和大家分享一下农村宅基地和建房申请流程。

一、农户申请

到村委会领取申请表和材料清单，以户为单位向所在村(居)民小组提出书面申请。

二、村民小组初审公示

村民小组收到申请后，在5个工作日内提交村民小组会议讨论，村民小组会议讨论，并对申请人是否满足申请条件、宅基地用地面积和建筑面积是否符合规定标准、是否有农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等情况进行初审，并在本小组范围内公示10日。

三、村委会审查

重点审查提交的材料是否真实有效、是否征求了用地建房相邻权利人意见等，并在收到材料后5个工作日内完成审查。

四、乡村建设综合服务中心审核

负责审查申请人是否符合申请条件、是否一户一宅、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等。负责到实地丈量绘制勘测定界图，审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，是否涉及占用农用地和未利用地，是否选用农房设计图集等，并提出审批意见。如涉及水利、电力，占用林地等，应征求相关部门意见。

五、镇政府（街道办）审核

符合审批条件要求的，由镇政府(街道办)签署审批意见并加盖公章后依法核发《乡村建设规划许可证》（县自然资源局已核发《建设用地规划许可证》的除外）和《农村宅基地批准书》，然后根据《政府信息公开条例》要求以适当方式公开宅基地审批信息。

六、镇政府（街道办）组织验收

实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

七、申领不动产权证