天津商业圈都有哪些（天津各区商业体上新汇总）

天津上半年对于城市更新、城市发展的动作不少。

前不久，全市各个区域发布更新策略、行动计划。

行动涉及方方面面，包括人居、商业、城市保护等，共同努力发展。

今年，天津拟投资近100亿元，打造出20个大型商业综合体。

落地之后，商业面积将新增148万平方米，新增商户2000余家，创造就业岗位1.5万个。

在今年的计划中，将着力提升改造传统商业街区、构建国际消费核心承载区、建设时尚商业综合体，实现“一区一中心”，着力提高城市全球影响力竞争力美誉度。

今天我们就来盘点下，天津有哪些商业综合体即将落地、又有哪些商业体已经蓄势待发，即将开业？

市内六区

和平印象城

位于和平路商业步行街的西侧门户位置，预计今年9月底开放。

和平印象城不仅是天津商业体的新发展，也是城市更新的一部分。

新亮相的商业建筑面积约为13万平方米，原万达影城、沃尔玛、百盛、国美四栋建筑改造为一座综合的商业体。

引入多龄化业态，满足全年龄段消费需求。

天津金茂汇

天津金茂汇由原天津第一热电厂改造而成，符合城市更新的理念。

项目位于河东区海河东路与十四经路交汇处东南，总建面4.6万方，预计2022年11月开业。

项目打造近万平的公园广场、餐饮、文化空间。

在品牌引进方面，天津金茂汇吸引了众多的一线店和专属定制店资源。

这里将有中国第一家“奈尔宝”定制店、大型室内娱乐空间中的“明星传奇”天津城市形象店、天津第一家纯意大利餐厅“玛格丽塔黛西”店以及众多知名连锁品牌。

天津国金购物中心

天津国金购物中心总投资额60亿，总体量约20万平米，总投资额22亿元，预计2023年开业。建成后将与现有商业项目乐宾百货、伊势丹百货实现内部贯通。

中海寰宇城

天津中海环宇城位于河西区梦湖西道与解放南路辅路交口，项目体量12万平方米，分为地上六层、地下一层，集餐饮、购物、娱乐、休闲、游憩为一体。

泰达海信广场二期

位于南门外大街商圈的核心区位，总占地面积3.9公顷。

预计2025年投入使用。

总体来看，市内六区新开的商业体较少，大部分都是在之前的基础上实现升级改造。

原因有两点：

1、市区商业相对比较饱和，像南开大悦城、天津大悦城等流量都不错。

2、与其说新开的商业较少，不如说市内六区的土地稀少。

没有大量的土地支持，在这样的背景下，大部分只能靠升级改造进行优化。

环城四区

相比于市区，环城区域今年的商业可谓是迎来大爆发。

天津大悦春风里

位于西青区中北镇，建筑面积19万方，预计今年12月开放。

作为大悦城控股首个轻资产管理输出的项目，春风里落地就对标中北镇核心商圈。

项目由东里、西里两个单体建筑组成，中间加以地标式空中连廊连接。

项目计划引入近300个优质品牌，其中超40%为城市/区域首进品牌；东里侧重区域时尚生活地标和雅致生活空间，西里侧重亲子沉浸式体验。

永旺梦乐城天津中北二期

又是一个西青区中北镇的商业项目，总建面13万方，预计今年9月开放。

作为永旺-梦乐城天津中北店二期项目，是在现有的基础上，将三楼改造升级为门店项目，新增商业面积3万多平方米。

项目改造完成后，永旺梦乐城天津中北店整体商业经营门店达到230多家。

杉杉奥特莱斯商业综合体

位于西青区南站科技商务区枫雅道与博航环路交口，占地面积203.7亩，总投资20亿元，建筑面积13万平米，项目预计2023年10月开业，预计年吸引客流1200万人次。

预计引入200家以上国际国内名品折扣店，其中商业类型由国际名品、国内精品、运动轻奢、精品男装、时尚女装和孕婴童用品、餐饮娱乐等七大街区组合而成，具体品牌包括GUCCI、BURBERRY、COACH等国际一线品牌。

星悦中心

星悦中心项目位于西青开发区津港路与兴华道交口，占地约6万平方米，建筑面积约28万平方米。

该项目涵盖健康管理中心、万达旗舰店、内街外街经济体三大业态圈层，实现服务综合平台和城市之间的交叉渗透，促进西青 “3 10”产业、体育产业、商业消费以及城市活力的共同发展。

西青万科广场

西青万科广场项目位于西青区张家窝镇枫雅道，计划总投资9.5亿元，总建筑面积近10万平米。

目前，横店影城、华润精品超市万家MART、缪卡KTV、欧山健身、优衣库、星巴克等均已完成了签约意向。该项目计划于2023年6月开业。

梅江天街

梅江天街项目位于天津市西青区李七庄街丽江道北侧，地上建筑面积近12.7万平米。

该项目立足区域大型综合体定位，为市民提供多元文化体验，预计2023年年底完工。

秉承TOD基因，以全新的设计理念，打造梅江板块购物中心地标，弥补梅江20年无地标商业的空白。

以“商业 豪宅”的组合方式，在世界的梅江重塑活力，重构全新时代的豪宅格局与价值。

大寺镇万达广场

西青区大寺镇政府以西180米万达广场，总建面16.6万㎡，预计今年九月底开放。

作为第四代万达，大寺镇万达广场做了一定程度的升级。

该项目共有1400多个地下停车位、14个主次商店和210个步行街品牌。

它采用双广场设计，前广场有一个五人足球场、一个室外轻型篮球场和一个室外滑板场；

场馆拥有近900平方米的室内中庭，可举办大型品牌、明星新闻发布会和会议。

天津王府井购物中心

作为天津首家，王府井的施工动态一直受到关注。

目前，项目的外部已经装修完毕，处于精装修及招商阶段，各大品牌已经陆续签约中，预计年内开业。

项目位于天津市北辰区，与地铁5号线北辰北站无缝连接，计划招募400多个品牌入驻，服务周边150多个社区，辐射整个天津北部地区。

远洋未来天街项目

项目位于北辰区宜兴埠镇，总建面5万方，预计今年四季度开放。

本工程两端分别与地铁3号线宜兴埠站、天石里站相连。依托轨道交通优势和周边近30万居民流量，未来将成为辐射三公里的地标性高能商务区。

远洋未来天街预计打造老街商业、亲子主题购物中心和体育主题公园，形成了三位一体的商业趋势集群聚落。

东丽湖万科里

项目位于东丽区东丽大道与景福路交汇处东南，总建面约2万方，预计今年9月开放

该购物中心位于万科市东丽湖九期，北临东丽大道，西临东丽湖公交总站。

聚集了特色餐饮、便利超市、精品服装、家居生活、儿童娱乐等知名品牌，填补了周边社区的商业空白。

环城区域的大型综合体多集中在环城一哥西青区的“手里”。

近几年，西青区在发展上不断完善提升自己。

之前教育有短板，西青区就与7家11所教育集团签约，补齐中北镇、精武镇的教育缺失。今年，西青区又引入了不少商业体，更是拉动李七庄、大寺这类较弱板块的发展。

此外，北辰区表现也不俗。

王府井、远洋未来天街等项目都是大型商业体，也能更好的补齐区域发展短板。

远郊五区

静海万达广场

位于静海区静文路与旭华道交口，预计今年年底投入运营。建筑面积10万方。

项目计划引入大量娱乐业态、品牌首店、概念店，吸引跨区域目的性体验，通过打造城市地标、网红场景、主题空间，成为旅游打卡胜地。

名鼎广场

项目位于蓟州区兴华大街与外环东路交口，建筑面积3万平方米，预计今天10月开业。

名鼎广场总建筑面积约为30000平方米，地上建筑面积约22000平方米，地下建筑面积约8000平方米。

项目定位于集购物、餐饮、儿童成长、医美、办公、酒店、电影院、电商等多样化业态于一体的商业综合体。

宝坻万科广场

位于宝坻区南侧东路与林海路交口，建筑面积7万方，预计今年年底开业。

项目是宝坻区首家全业态一站式购物中心，内含新业态超市、院线影院（巨幕）、主题体验儿童娱乐、快时尚零售、连锁品牌餐饮等业态。

滨海新区

泰达时尚购物中心

位于滨海新区时尚西路18号，总建面约10万方，预计今年9月营业。

该项目以家庭一站式体验、特色餐饮、体验零售为主，聚焦全家人沉浸式消费场所。

生态城万达广场

位于滨海新区生态城，总建面约9.2万方，预计今年12月开业。

这是万达商业管理在天津开发的第八家门店，项目分为地上三层和地下一层；有10家主题店，195家步行街店铺，690个停车位。

该项目聚集了大量新业态，优质的品牌组合和合理的业态布局，满足了新一代客户休闲娱乐的一站式消费需求，打造了区域性时尚生活中心。

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