海南官方未来十年房价（海南将会发生三大变化）

未来5到10年，海南的楼市会发生翻天覆地的变化，很多人都没注意到，认真看完这篇文章，对你来海南买房肯定有帮助。

那新加坡是什么样的住房模式呢？

它有一个理念，居者有其屋，也就是让低收入人群也有房子住，所以除了商品房之外，新加坡大部分的房子都是组屋，这些房子由政府牵头建造，价格低，可以满足大部分人口的居住需求。

那大家也都知道，海南一直以来被吐槽最多的一点，就是房价和工资水平严重不匹配，很多人才来了才发现自己工作了好多年，都很难买得起当地的房子。

为了解决这一点，海南明确表示要壮士断腕，此外要建25万套安居房投入市场，也是由政府主导，定价低，从而保障刚需。海口和三亚作为中心城市，也将会是安居房投入最集中的地方。它们的楼市未来几年也是最稳健的，并慢慢的往新加坡的双轨住房模式去靠，那安居房大行其道，商品房自然也会比较稀缺。

事实上，现在三亚的房价已经实现这一点，以4万3每平的房价排全国第6，在很多人眼里，三亚房价虚高，泡沫多一定会破裂。但在未来5到10年，一些人肯定会改变看法，三亚会坐稳房价全国前10 的位置。

主要有2点：

一是三亚足够稀缺，放眼全国，冬天温暖，同时配套相对齐全，有清澈大海的城市找不出第二个，它是富人消费享受的天堂，客群决定产品的档次，消费升级意味着三亚的房价自然不会低。

二是三亚叠加了稳扎稳打的产业，自贸港给三亚投入了大量的政策利好，深海科技、南繁育种、金融消费等产业，都是因地制宜符合三亚特性的产业，能够给三亚带来城市的发展。

有打算来海南买房的朋友，哪怕你只是单纯自住，我也建议你好好选城市，一个城市的发展和你生活各方面都是息息相关的。

海南除了海口和三亚，其他市县发展也是会分化的。东线沿海的市县，它的海岸资源比较优越，有开发早的优势，加上自贸港的利好也比较多，未来几年发展都是不断向好的，房子也相对保值。

而西线只有个别市县有发展前景，重点看洋浦和澄迈老城，都有自贸港利好。至于中部地区，比较落后，而且它是生态保护区，不做开发建设，不做配套，去那买房没有意义。