昆明大渔片区包括斗南吗（昆明大渔片区3个村拆后建公园）

昆明滇池边3个村要拆！

2月17日，呈贡大渔街道发布新村、王家庄、李家边整体搬迁项目拆迁拆除变更公告。

其中提到，3个村涉及搬迁871户，总投资约19.3亿。

涉及搬迁871户

征收面积约437亩

招标公告显示，大渔街道新村、王家庄、李家边3个自然村搬迁户为871户。（考虑到分户及非农人口情况，预计搬迁户为1001户）

其中，新村搬迁556户，拆除面积约14.47万平。王家庄、李家边村搬迁315户，拆除面积约8万平。

综合计算，3个村预计拆除面积约22.5万平。

项目整体搬迁工程总投资约19.32亿，本次招标范围涉及拆迁代理、拆除工程。

图源：省公共资源交易网

从位置来看，这3个村位于大渔片区环湖东路沿线，距离滇池较近。

早在去年7月，大渔片区就已发布新村、王家庄、李家边整体搬迁计划。

资料显示，3个村征收土地面积约436.8亩，土地征收补偿预计约1.02亿元。

项目预计需安置面积约18.89万平，其中，农房整体搬迁资金预计9.8亿元。

规划公园绿地

周边房价1万/平起

值得关注的是，就在昨日（2月16日），呈贡区发布大渔片区七星路两侧区域控详规修改批后公示。

规划调整区域就包含即将拆除的新村、王家庄、李家边3个村。

从规划来看，这3个村拆迁后，土地性质调整为公园绿地、水域，并不会作为开发用地进行建设。

大渔片区用地规划 图源：昆明规划

大渔片区位于滇池东岸，周边有大渔公园、捞鱼河湿地公园。

依托自然生态优越，大渔片区定位为以旅游、休闲为导向的国际高端康养度假区。

目前，大渔片区3个楼盘在售，包含绿地·滇池国际健康城、朗基紫境府、滇池府。

大渔片区 图源：昆明规划

其中，绿地滇池国际健康城是千亩康养大盘，业态涵盖高层、洋房、合院、公寓。

目前，项目主推准现房洋房，单价1万/平起，特惠总价低至87万。

朗基紫境府主打叠墅产品，在售楼栋已封顶，现特惠总价213万起。

紫境府实拍 图源：项目官微

待周边城中村搬迁拆除后，大渔片区将新增大型公园绿地，居住环境得以进一步提升。

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来源：昆明楼市一线

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