一梯二户的户型选东还是西好(几梯几户的户型最好)

随着房价逐年上涨,人们辛辛苦苦大半辈才能买一套房子,自然希望能买到最好的,那么几梯几户的房子才算好呢?如何根据自身情况买到适合的房子?听听专业人士怎么说。

一梯二户的户型选东还是西好(几梯几户的户型最好)(1)

首先来说说什么是梯户比。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。专业人士都把梯户比分为三个档次:高中低。

1.低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。

2.一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。

3.高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般商务公寓。

一梯二户的户型选东还是西好(几梯几户的户型最好)(2)

再来说说各种户型的优缺点

一梯一户的房子相对较大,主要是为平房设计的。优点是南北透明,照明良好,舒适性和隐私性最好,电梯使用率很低,无需等待电梯担心。缺点是梯形比为: 1: 1降低了单元的占地面积比,并且面积大,因此单价或总价高于其他房屋,公摊也较大。

一梯两户的户型,最大的优点就是,户型设计比较好,房子南北通透,明厨明卫,公摊面积也比较小,而且出行也比较方便,私密性更好,唯一的不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。

一梯二户的户型选东还是西好(几梯几户的户型最好)(3)

两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说,公摊面积会小一些的,得房率也会高一些,出形状也比较方便,不足之处就是中间户会对着电梯,私密性上表现差一些。

两梯四户的优点是户型方正,性价比较高,电梯也不会觉得不够用,由于有天井和走廊,所以公摊面积会比较大,而且中间户会受到天气的影响,户型的差别也是比较大的。

还有三梯四户、三梯八户这样的户型,这样的户型基本上不存在所谓的优点,普遍存在人多电梯少的现象,三梯四户会公摊面积超大,而三梯八户则会出行不方便,等电梯显得很困难。

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那么,几梯几户的户型最好呢?小编认为,如果经济条件允许,不担心钱的问题,当然是一梯一户是最好的,然后是一梯两户和两梯四户都不错,各有优劣势吧,现在市面上最常见的还是两梯四户和一梯两户的户型比。

你家的房子是什么梯户比呢?欢迎各位老铁留言评论~

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