买清水房好还是装修好的房子好（清水房和毛坯房的区别是什么）

在购买房子的时候，业主一般会先挑选房子户型，买房子的时候也会注意房子是毛坯房还是精装房，但是装修的时候却被人告知自己的房子是清水房。清水房是什么意思？清水房和毛坯房的区别是什么？关于清水房的一切，稍后由武汉装修网为大家揭晓。

清水房是什么意思？

清水房多是指毛坯房，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

清水房和毛坯房的区别是什么？

1、毛胚房，是指完成建筑主体、水电气线路铺设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。

2、清水房是指屋里的装修程度，一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房就是屋子刚建好，一点也没装修。主要是指墙就刮了个大白，没有简单的地板，甚至连厨房和卫生间的地板也没上，还有的是连卫生间的门也没上。还有一点就是屋内没有一点家电和家具，连起码的床也没有。

3、毛坯房在有的地方叫做清水房。指的是这个房屋没有经过任何装修，只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

购买清水房的优势有哪些？

一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

清水房交房标准是什么？

在房地产市场中清水房依然占据着主角位置，虽然清水房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把清水房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，清水房交房标准也可以参考以下：

1、清水房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、清水房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、清水房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、清水房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

清水房装修流程

1、明确装修面积

清水房装修首先就是要明确需要装修的面积有多大，这是最重要的一方面，特别是对墙面的漆面积、贴砖的面积、地板的面积等都要了解清楚。墙面的尺寸要先确认好，这样才能设计家具摆放面积。

2、合理拆改

在对房屋进行拆改是，要合理的利用空间,在砌墙、拆墙等多项施工后,要把垃圾及时清理干净,保持室内的整洁,以便施工。在水电改造之前，应该仔细测量门和墙，然后把方案确定好。各个方面都改造好后，把电器的位置确定好，这样以便后期安装。

3、优化管道外观

装修中管道的繁复会直接影响到整个房屋的设计，特别是卫浴装修的管道非常多，所以就要对管道进行优化。

清水房装修的注意事项

1、装修中清水房内需要刷漆的墙面，一定要全面检查清楚是否坚实及平整，墙面如果存在抹灰层不结实或是较大的裂缝,可以直接投诉开发商,要求重做。

2、全部的外饰面、公共设施、电气设备等项目都需要全部的检查一遍，还有下水管道是否通畅，屋面的工程蓄水测试，这些都是需要仔细检查的。有防水要求的房间，要严格严格按照防水层及保护层的要求来做，在对防水进行验收时，要做两次蓄水试验,做到无渗漏即可。还有地漏与泛水坡度要做到不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏这几点。

以上就是清水房的相关知识，想了解更多装修知识就在武汉装一网。