深圳最贵的出租房（一套住房月租40万）

今天不聊房价，聊房租。

梳理一遍吓了一大跳。深圳有史以来最贵的住房租单最近刚刚签约，690平米天际大宅每月租金竟然是令人瞠目结舌的40万元！测算下来每月每平方米租金已经高达580元，超越了深圳CBD里面那些所谓的顶级写字楼租金水平。

平民百姓租赁的普通住房，2016年租金也录得了22%以上幅度的上涨。网上流传的全国100个房租最贵城市排行榜上，深圳仅次于北京排名第二，住房平均租金已经达到每平方米每月67.97元。

别再抱怨买不起房啦。宝宝很快要租不起房啦。

深圳最贵住宅租单月租40万元

一套房月租40万元，太豪气了

楼兔子得到的消息是，东海国际公寓日前出租了一套超高层特色单位，总建筑面积约690平米，每月实收租金为40万元。简单测算一下，该套单位租赁价格是每平方米月租约580元。可说是深圳有史以来最为阔气的住宅租单。

顶级公寓租户看重的是物业品质

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世界顶级商务公寓租金都不低

最后再八卦更远一些吧。跳脱深圳咱们来点全球视野，看看世界上还有哪些顶级商务公寓租赁出了天价。

美国纽约比克曼公寓

纽约曼哈顿区的比克曼公寓（The Beekman Residences）高达870英尺（约合264米），是纽约最高的建筑之一，每间公寓月租金6万美元。

香港IFC四季汇

香港国际金融中心（简称IFC）是香港作为世界级金融中心的著名地标，『四季汇』由四季酒店管理，共设有519间不同面积的套房，50-170平方米的1-3房月租金为5-20万港元，折合人民币约757-930元/平方米；

香港太古柏舍

柏舍位于金钟商务区的太古广场，由万豪酒店（JWMARRIOTT）集团管理，位于港丽酒店上半部的11-37层。太古广场柏舍104-246平方米的1-3房月租金为8万-22万港元，折合人民币约622-715元/平方米。

综合来看，同为国际化大都市，深圳中心区域的顶级公寓租金远远低于香港同中心区域的顶级公寓租金。而深圳，1979年的GDP只有2亿人民币，当时香港的GDP是200亿美元。到了2015年，深圳的GDP超过了香港。如果按照房价来对比，那么深圳现在的房价大概只是香港的三分之一左右，深圳中心区域的顶级公寓价格，还有理由低于香港同中心区域的顶级公寓价格吗？

随着深港一体化进程的加速，今天的深圳中心，即是明天的中环。深港房价一体化也不再是梦，深圳和香港顶级豪宅的价格水平会逐渐拉整齐，租金水平也会拉齐。从这一点来看，深圳顶级公寓租金还有提升空间，聪明人早就看到了高价差背后的商机啦！

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