苏州地区什么卖得最好（苏州这里卖的最好）

买方市场下，板块选择成了首要问题。

第一，各大板块之间的房价没有鸿沟。往年严厉的限价，使得多个板块之间的价差并不大，众多的板块摆在眼前，就有了选择困难症。

第二，倒挂逐渐消失、市场热度减退后，可参照的标准变少，做不到十拿九稳。

第三，目前市场上热门新城、大平层此起彼伏，导致买房好像只有一种选择，一叶障目。

数据是了解行情较为清晰的途径，根据数据显示，浒关城铁碾压了各大网红板块，成为第一，实属令人意外。

数据来源：克而瑞

PART 01

据统计，今年1-9月，浒关城铁供应套数为为1512套，成交套数2157套。

另外，从1-9月新房成交均价走势可以看出，下半年以来，浒关城铁的成交价始终高于年初。

数据来源：克而瑞

当下的苏州楼市，是买方说了算，新房市场备受挤压，浒关城铁能卖出这样的数据，意外又惊人。

仅从这点来看，浒关城铁就是苏州楼市里，zui受认可的板块。

市场行情也有表象印证，前不久刚刚开盘的运河印象花园，成交套数占据全市榜二的位置。

图源：苏州克而瑞房产测评

再往前追溯，中建虹溪璟庭入市之后，也卖出了稍显火热的行情。

二手房市场上，虽然浒关也随大环境向下，但成交形势依然有好的一面，9月，新区二手房成交套数前二均位于浒关。

从新房到二手房的成交，都验证了浒关城铁的关注和热度，虽然打折促销的凌厉手段，让板块备受争议，但放到整体优惠卖房的大环境下，就可见浒关一枝独秀的认可度了。

PART 02

不得不说，在肉眼可见的性价比面前，新城所谓的城市次核心，也落了下风。

首先，浒关城铁有便捷的交通，解决了城市生活中，zui为重要的通勤问题。

沪宁铁路、312国道、京杭运河、中环高架、地铁3号线、地铁6号线（在建）、有轨电车2号等，形成了地铁 有轨电车 高铁 中环等四维交通配置，市内外出行，在板块内出发即可。

这两天，又有利好板块交通的消息传来，新区发布提到：加快轨交3号线与苏南机场连接，3号线北段新区站，可能北延。

从运河时代、铁路时代到高铁时代、轨交时代，城市的速度始终与板块无缝契合，枢纽地位多年不变。

这样丰沛的交通系统，自然也会吸引各大商业、产业汇集于此。

今年6月，全国首个迪卡侬体育公园旗舰店正式开业；去年12月，中国大陆第二家门店开市客苏州店开业。不到5年，浒关聚集了永旺、宜家、开市客、迪卡侬四大商业巨头，成为苏州又一大地标商圈。

来源：苏州浒墅关发布

在至关重要的教育上，浒关也在大步前进，今年8月，苏州高新区实验初级中学教育集团文昌校区隆重挂牌。去年，浒关又引进了上海世界外国语教育集团优质品牌，成立了上海世外附属苏州高新区文贤实验初级中学。

来源：苏州浒墅关发布

因为有利的占位和条件，浒关的承接的利好越来越多，随之，城市占位也越来越高，就在去年，苏州高新区《关于构建“三大特色园区”发展新格局的实施方案》正式出炉，表明了，浒关是新区乃至苏州发展的重要支撑！

来源：苏州高新区发布

其中提到，浒关将围绕打造一流国家级经开区，成为先进制造产业集群创新高地的目标，力争全年引进高质量产业项目60个，超亿元项目15个。

高站位终会反哺带来新一轮城市建设和资源补给，相比横空出世的新城，浒关的硬件素质确实高出许多。

目前，浒关板块依然以新房市场为主，新房均价集中在2.5-2.6万/㎡，价格段属于苏州新房均价水平，而且项目众多，选择面广，利于筛选合适自己的房源，当然也因为新房市场占主导，对以后出手有一定影响，总之，浒关是一个强自住的板块。