多晶硅商品指数（CRR数据成都晶融汇5月品牌调整明细）

《2021商业地产志年度报告》正在发售

购买电子报告可获赠为数不多的纸质版报告

成都远洋太古里、成都IFS和成都晶融汇，作为成都市最具代表性的城市CBD核心商圈中的三个指标性项目，其品牌汰换具有极强的市场风向标价值。

从2022年5月开始，CRR将对这三个项目进行跟进式品牌调整观察，并整合部分数据在公众号上推送。

鉴于项目属性与特征不同，我们将分项目进行研究分析。

上一期我们已经写过成都远洋太古里，本期主角为成都晶融汇。

本文数据收录时间：2022年5月17日，人工统计难免误差，欢迎指正。

1.品牌总览

截至2022年5月17日，成都晶融汇按楼层分布的品牌信息如下：

B1层共计41个店铺。

B1层的41个店铺中，有8个品牌正常营业。

其中包括了跨9铺的森先生沉浸式剧本杀（虽然在营业中，但入口不太明显，难免给人该店已经关门的错觉），跨2铺的SUPERMONKEY超级猩猩，另外还有一家美发品牌3AM HAIR SALON。

剩余几家是餐饮品牌——PlantsEatery·植物食堂、Geographer地理学家咖啡、売泰泰国米粉、臻享无招牌和海椒市落舌冒菜。

原本位于B1层的蓉城往事跨5个铺面，但在踩盘当日并未打开，据说正在着手调整计划。

L1层共计50个店铺（包含SOWHAT独栋和一个POP MART自动贩售机）。

L1层的50个店铺中，有42个品牌。其中，处于打围状态的店铺有6个，其中3个为未见品牌围挡的空铺。

HARMAY 話梅、Onitsuka Tiger、LOOKNOW和delicates都跨2铺。同时，NIKE HOOP DREAMS、HARMAY话梅、LOOK NOW、集渔、麦当劳旗舰店、楼上大排档是L1-L2的跨层店铺。

L1层以零售为主，除了服饰之外，还有岚图汽车（VOYAH汽车）、CASIO卡西欧、Dyson戴森、Watsons屈臣氏等其他品类零售店。

之前位于1期L1层的十域和烂李子撤店到了大源的Regular·源野之后，晶融汇很快开出了热门咖啡品牌M Stand。

以及，原本在2楼有店铺的本土买手店Hug，也在L1层原本十域的位置新增了一家门店。

此外，L1层还有一处POP MART泡泡玛特（自动贩卖机）、三处装置空间，以及5处尚未启用的规划点位。

L2层共计58个店铺。

L2层共计58个店铺，有43个在营品牌。

L2层的业态与L1层基本保持了一致，依旧是零售主打，且出现多家零售品牌的跨铺门店。

不过，在零售大店之外，也穿插了部分生活配套类品牌，比如倍益康、艾美家、SEAS小颜·日本小颜正骨美容等。

同时，L2层也出现了几家新店——MADHOUSE替代了GROUP STUDIOST的位置，拙列和SOMORE在原本的空铺新开出，RISOCIAL是处于打围中的新品牌。

除此之外，L2层还有两家店需要特别说明一下：

溢鞋栈在官方导购手册上标注的店铺号是202-20，实际为202-20a；

in在官方导购手册上标注的店铺号是202-19b/202-20c，实际为202-20c。

L3层共计20个店铺。

L3层共计20个店铺，有17个在营品牌。

L3层的业态主要集中在餐饮和生活配套——

餐饮品牌如烤匠、上井精致料理、壹泰东南亚主题餐厅和澳门葡梦记·猪扒包等；生活配套包括牛班音乐学院、成都格律斯口腔门诊、卓颜僮颜皮肤管理中心、久匠半永久纹眉、缮发师、海马体照相馆等。

其中，壹泰东南亚主题餐厅和牛班音乐学院都是跨铺大店。

此外，L3层另外有一家新店、一个空铺和两个未启用的规划点位。

L4层共计11个店铺。

L4层的11个店铺中，仅有4个品牌。其中三个品牌都出现在1期，分别是周丹丹原味烧烤、旺牛寿喜烧·和牛自助火锅和BURNING伯尼健身。

另外一家「大铺」是上宴精品海鲜姿造，这家自助餐独占了整个2期的L4层空间。

2.空铺及围挡

商场内的围挡及空铺主要集中在B1层。

所有围挡中，有品牌logo的围挡仅3个：

有两个品牌打围——分别是PIPING HOT和跨2铺的delicates，另一个是L2层的RISOCIAL新店打围。

B1层未见品牌的空铺24个（部分围挡）；L1层有3个空铺；L2层有3个空铺，一家新店围挡；L3层仅有一个空铺；L4层暂无空铺。

3.特殊店铺

首先，跨层店有：NIKE HOOP DREAMS、Under Armour、STREET HOOD、Onitsuka Tiger、HARMAY话梅、集渔泰式海鲜火锅、KNOWIN、LOOKNOW、THEREPUBLIQUE、只二、麦当劳旗舰店、楼上大排档，共计12家。

其次，所有跨层店几乎同时也是跨铺店：

Onitsuka Tiger，HARMAY话梅在L1层跨2铺，LOOKNOW在L1层跨2铺；

集渔在L2层跨2铺，麦当劳旗舰店在L2层跨2铺，KNOWIN在L2层跨2铺，只二在L2层跨2铺，HUG在L2层跨2铺，THEREPUBLIQUE在L2层跨3铺；

最大跨铺来自L4的上宴精品海鲜姿造，独占了项目2期的整个L4层店铺空间；另外还有B1层的超级猩猩，以及打围中的delicates，也都是跨铺店。

最后，除了跨层店和跨铺店之外，晶融汇还有三个品牌位置特殊——

一个是靠近纱帽街一侧的SOWHAT独栋门店。该品牌门店独立于项目外侧，与成都大悦城潮汐广场的华为门店有些类似，既是独栋同时也算是跨层店。

另两个分别是星巴克在L1层分别开出了普通门店和星巴克啡快™概念店，Hug在项目的L1和L2也开出了双门店。

跨层、跨铺的店铺在各大购物中心都比较常见，但位于不同方位和楼层的双门店及多门店，通常出现在部分体量较大的项目中，像晶融汇这样存在多哥跨层、跨铺品牌门店的小体量商业的确不多见。

4.业态分布

从目前的品牌来看，零售和餐饮两大业态是晶融汇的绝对主力。

零售部分，主要围绕年轻消费者展开，既有潮流运动类品牌，也有时尚服饰与美妆集合店，还有汽车、家居以及一台POP MART自动贩售机。

餐饮业态的细分类型相对丰富：既有麦当劳、星巴克这样的大众品牌，也涵盖了日式料理、东南亚菜、大排档、烧烤、小吃、火锅、烤鱼、海鲜自助等多种用餐品类。

另外，晶融汇所的时尚饮品也有不同选择，除了两家星巴克之外，还有Geographer地理学家咖啡、SEVENBUS和新引入的M Stand。

当然，在零售、餐饮之外，也有部分生活配套类品牌，如健身、美容美发、口腔门诊、洗衣、纹眉、照相馆等。

晶融汇L1层平面图参考

5.本月看点

晶融汇的商场总建筑面积约8.33万平方米，可租赁面积2.5万平方米。

商铺共计180个（不含未启用的规划点位和装置空间），目前引入品牌共计111个。（截至2022.05.17）

5月中旬踩盘统计到的新店有6个，分别是UDX、拙列、SOMORE、ARTDECO衣护馆、MADHOUSE和RISOCIAL（打围中）。

从2021年9月2期开业以来，晶融汇的调整成果的确有目共睹。

但与此同时，现阶段二期B1层的明显冷清感（主要由于剧本杀营业状态不明显、蓉城往事亦在调改中），项目内出现多家跨层、跨铺门店，以及还有个别商户开出2家门店等。

这些通过实地走访看到的情况，也多少可以看出，在疫情大环境的影响下，在春熙路商圈的高强度市场竞争中，晶融汇的招商压力从来都不小。

虽然项目身旁有成都IFS和成都远洋太古里两棵「大树」，但大树底下好乘凉的前提，可能是打铁还需自身硬。

CRR也会持续关注其后续的调整动态，并将对这一商圈的三个核心项目进行跟进式观察，携更多细致资料与信息，阶段性以专题报告的形式刊出，敬请关注。

- THE END -

---

,