违建搭棚解决办法（老街坊这些旧习惯该改改了）

北京日报客户端 | 记者 杨晓斌

家住丰台区开阳里1区的居民王女士近日向本报反映，小区里不少居民楼的单元门口和房前屋后的空地上堆放着各种杂物，在一楼的阳台外边还搭起了围栏和棚子，这些私搭乱建和堆放的杂物不仅脏乱，而且占用了公共空间，还存在火灾隐患。希望小区物业能够尽快进行清理，提升小区的环境卫生。

现场 小区随处可见“储藏间”

8月12日，记者来到这个小区了解情况。

在10号楼前记者发现，多个单元一楼的阳台下面空间和窗户下的步道，都被铁板、木板和栏杆围了起来，形成几平方米的储物间。透过栏杆，记者看到破凳子、塑料桶、纸壳子和塑料袋等各种杂物堆在一起。

记者采访发现，小区里还有一些楼也存在类似的情况，一楼的窗户和阳台外的狭窄空地，被改造成“储物间”，还有人将空饮料瓶和成摞的纸壳子堆在楼门口。

对于在楼外的公共空间搭建“储物间”这一现象，记者采访了几位居民，大家都见怪不怪、习以为常。

一位老人告诉记者：“这些小棚子基本都是住在一楼的居民自己搭起来的，日常用来存放不常用的物品。”他反问记者：“居委会多次动员都管不了，你问这干什么！”

在开阳里2区内，记者也发现同样乱堆杂物、搭建“储藏间”的现象，有人甚至圈占了大面积的公共空间。在其中一栋楼的西侧，一块三四十平方米的空地被铁网圈起来，用于存放自行车、旧家具等物品。

小区的一名年轻人对这种现象也很漠然，他说不少居民都有收集废品的习惯。

调查 公共空间被占引发争执

“我们小区要是能进行老旧小区改造就好了。”居民王女士说，这两年她访亲探友时发现，同样是老旧小区，经过改造，不仅增加了绿地面积，新建了充电车棚，还增设了无障碍通道，甚至有的还安装了电梯，居住品质提升了一大截儿，让她羡慕不已。

然而记者从右安门街道了解到，他们也曾考虑过这事儿，开阳里小区“还差一点儿”才能算“老旧小区”，还没有改造计划。最关键的倒不是楼龄，而是列入改造计划的前提之一是必须要拆除私搭乱建，规范物业管理。以开阳里目前的状况显然是不达标的。

开阳里第一社区居委会也曾接到不少居民的投诉，党委书记刘冠华说，投诉人大部分是近几年才购买了小区的二手房，他们搬进来后频频投诉私搭乱建，希望能改善居住环境。“为此，还发生过争执，他们主张公共空间是属于全体业主的，不应该被随意占用。”

一位刚在小区租了房的居民说，在搬进来之前，感觉这个小区地理位置很好、周边生活方便，但搬进来之后发现存在一些问题，尤其是私搭乱建的现象很多，作为管理方的物业公司真应该下功夫管管。

探因 物业不制止居民不配合

开阳里第一社区党委书记刘冠华告诉记者，小区这种状况已经形成10多年了。开阳里1区和2区基本都是回迁楼，2002年小区建成后，居民陆续搬迁上楼，伴随着居民们上楼的还有他们在平房区形成已久的生活习惯。“闲置的、舍不得扔的、可回收的废品以前都是堆在院子里，上楼以后这些东西就堆到了楼门口，年年都进行劝导，效果不好，很多单元楼门口都形成了一个个的杂物堆，为了便于存储，不少人还用围栏和棚子圈起来。”

街道城乡建设办公室的臧其猛说，街道、社区和综合行政执法队曾多次进行联合检查，劝说居民拆除这些私搭乱建，“近一年拆除过大约40多处私搭乱建，但由于部分居民不配合，目前1区2区还有部分私搭乱建需要整改。”

物业工作人员正在张贴整改通知。

据街道办事处相关负责人介绍，这里私搭乱建情况是历史的遗留问题，除了居民因生活习惯的原因，还有一个原因是物业公司没有及时进行清理和制止，导致这种现象蔓延。不过，今年重组了物业公司，调换了想干事、能干事的管理人员，确定了整改目标，目前已经开始按照计划整改，后续清理工作正在逐步推进中。街道的整治方案包括近期的和长期的，近期的是利用置换、收购等办法，解决乱堆乱放，长期的就是从关爱老年人入手，除陋习树良风。