全面开启企业建设新征程（为加快建设全国统一大市场贡献企业力量）

加快建设全国统一大市场，是以制度和规则的统一推进要素和资源市场、商品和服务市场的统一，并以此充分发挥市场在资源配置中的效率优势，更好利用我国超大规模的市场优势，持续增强我国发展的动力和活力的必然之举。

中共中央、国务院发布的《关于加快建设全国统一大市场的意见》指出，建设全国统一大市场是构建新发展格局的基础支撑和内在要求。意见明确，加快建立全国统一的市场制度规则，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动，加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场，全面推动我国市场由大到强转变，为建设高标准市场体系、构建高水平社会主义市场经济体制提供坚强支撑。

中联五洲万汇集团在江苏、浙江、福建、安徽、河南、湖南、重庆等成功打造了26座总面积超680万平方米的商业项目，资产超700亿元。近两年，集团始终在为积极融入全国统一大市场建设，在全国各地进行深入广泛调研。如今，基于对商丘市的综合战略优势考虑，决定勇担复兴梁园百年商贸繁荣的历史重任，斥资30亿元兴建五洲万汇城，积极投身全国统一大市场建设，力争在国家发展大局中以抓铁有痕的行动诠释“企业家精神”。 ——题记

商丘，在全面融入新发展格局、建设全国统一大市场过程中具有许多显著优势。

作为商业的发轫之地，从历史的纵深度来看，可以说，因为有了“以物易物”的原始交易市场才逐渐有了以后历朝历代各级各类的大市场。回看千年商业发展史，以商丘为出发，历史上的商业经营版图日益扩大。随着交通工具的演进，市场日趋多元，交易日趋繁荣。

进入新时代，商丘交通区位优势凸显。商丘作为河南省仅次于省会郑州的河南省第二大综合交通枢纽和河南省地级市首个普铁高铁“双十字”干线路网枢纽城市，初步形成了集铁路、公路、航空、水运于一体的综合交通网络体系。

如今，商丘正聚焦省委书记楼阳生在商丘调研时提出的“建设对外开放桥头堡 枢纽经济新高地”的目标定位，抢抓建设国家商贸服务型物流枢纽城市和骨干冷链物流基地承载城市的机遇，向东积极融入长三角，向西主动对接郑州都市圈，打造辐射豫鲁苏皖区域性商贸流通中心，致力把传统交通区位优势转化为枢纽经济新优势。

“纵观40多年改革开放历程，市场在我国经济运行中的作用越来越突出。从之前的统一市场体系、高标准市场体系，到建设强大国内市场，以及现阶段提出的建设全国统一大市场，中央在不同阶段对市场体系建设提出了不同要求，但‘高效规范、公平竞争、充分开放’的核心思想一直都没有变。所以说，中央促进要素资源在更大范围内畅通流动等一系列改革举措，旗帜鲜明地体现了市场取向。因此，乘政策东风，积极融入全国统一大市场建设，企业不但不能缺席，更应该展现企业担当，积极作为。”中联五洲万汇集团董事长林昌仁说。

豫东商贸重镇的繁荣轨迹

“殷商之源·通达商丘”。商丘位于豫鲁苏皖四省辐凑之地，是商人、商品、商业、商文化的发源地，华商始祖王亥于此开创了华夏商业贸易先河，所以，商丘又有“华商之都”“华商祖地”之称。

商朝时期，商丘作为建立商朝的商部落故土，商业贸易更加繁荣。这个时期，在商丘出现了中国最早的“市”、“肆”一类的交易场所，并且出现了中国最早的货币——海贝。从海贝成为中介物到秦始皇统一货币时把海贝废止，海贝被人们使用了约1800年。

春秋时期，作为宋国都城的睢阳（今商丘）成为当时中国最大的商业城市，在这个时期，商丘出现了中国有关征收关税的最早记录，也可以说商丘是中国海关税的发祥地。汉代梁孝王刘武统治时期，商丘的商业繁荣情况可与京师长安媲美。梁孝王所建的三百里梁苑，是我国历史上最大的王室园林，出现了“梁园虽好，不是久恋之家”的千古名句。唐朝，商丘成为中国东部地区纺织业的交易中心，北宋时期的商丘称应天府、南京，居陪都地位，其商业繁华程度仅次于东京开封。

从商朝至北宋初期，作为诞生中国第一位商人的地方，商丘繁荣的商业一直在全国占据着引领中国商业发展潮流的重要位置。自明朝后期，商丘商贸地位不断减弱，特别是民国以后，商丘商贸优势基本荡然无存。但无论境况如何变迁，浸润进商丘每一寸土地内的勇于开拓的经商精神没变，代代相传的“尊商、亲商、安商、富商”传统没变。

改革开放以来，作为一座拥有古老商业文明的城市，重铸中国商业之都是它矢志不渝的梦想。商丘市委、市政府确定的“商贸带动”发展战略和建设区域性物流中心目标，对我市的市场建设和发展起到了积极的推动作用。这一时期，市场发展迎来了黄金时期，相继建成了梁园市场、京陇商贸城、凯旋商城、中意建材市场、九龙广场、自行车摩托车城、财富新天地步行街、光彩大市场、商丘市钢材市场等一批新市场，形成了不同层次、多种类别的商品交易市场体系。

多重不利因素叠加桎梏商贸业繁荣

持续向好时期，梁园区是商丘传统商贸业的“大本营”，以凯旋路为中轴线布局，梁园市场、京陇商贸城、金鹰市场等为代表的一批新市场应运而生，服装纺织鞋帽小商品批发业，从这里兴起、走出商丘，向东可辐射到山东菏泽、安徽宿州、江苏徐州等3省7市的20多个县区，向西可辐射到周口淮阳、开封兰考等3市10多个县区。

据统计，商丘市场服装鞋帽纺织小商品类从业商户有7000多家，经营商品琳琅满目、物美价廉，苏鲁豫皖客商云集，市场买卖红火，赚钱效应明显。上世纪90年代后期至近几年，梁园市场、京陇商贸城、金鹰市场3个市场年营业额超100亿元。

商丘的商贸业，伴随着专业市场的兴起与繁荣发展，随着商品经济的进一步发展和商品经营的进一步开放搞活，经历着从小到大，从单一到多元，从封闭到开放的变化，呈现出旺盛的发展势头，盛极一时。但是，时在变、势在变、局在变，而商丘商贸传统市场格局没变，多重不利因素叠加，导致商贸业迅速萎缩。

一是疫情冲击下传统商贸业出现严重下滑趋势。由于疫情对人员流动等多方面的制约，全国传统商贸业业绩均出现了不同程度的下滑，曾经以批发为主的商户，现在70%的业务靠零售维系。当然，梁园区的商贸业形势也和全国的形势一样，经营收入下降明显。据市鞋帽业商会初步统计，2020年、2021年上半年，梁园市场、京陇商贸城、金鹰市场三大市场日营业额较2011年同期分别减少50%、70%。

二是市场空间环境和交通问题严重制约。空间环境是市场赖以存在和发展的地理环境，其发展布局应适应社会经济发展的需要及时通过城市规划和管理手段进行调整。但这些市场空间布局的调整常因涉及面，治理难度大而被搁浅，造成滞后于社会经济的发展。随着批发市场规模的扩大，人流、车流量的增大，之前设计的道路变得越来越拥挤，造成发送货物困难，经常因此拖延了商品交易及周转的时间，严重影响了商户和顾客的情绪。还有安保、消防、环境等方面存在着诸多隐患，这在一定程度上也影响了整个市场的交易情况。

三是缺乏统一规划，重叠现象严重。由于投资主体多元化，导致地域分化，不同区域市场各自为政，难以统一规划管理，还有部分市场主办单位不是从外地招商培育新的经营业户来扩大市场规模，而是借新建市场的硬件环境的优势和税费低的政策，千方百计吸引其他市场经营业户，造成建一处市场就拉走一批老客户的现象，出现了表面上市场数量增加，但经营业户并未增多的局面，造成了空壳市场的产生，这不但浪费了资源，而且因低水平重复建设导致市场专业化程度大大降低。

复兴商贸业的战略考量

《关于加快建设全国统一大市场的意见》提出，建设现代流通网络，优化商贸流通基础设施布局，加快数字化建设，推动线上线下融合发展，形成更多商贸流通新平台新业态新模式，该《意见》为更好对接构建新发展格局要求指明了方向。

商丘作为河南省仅次于省会郑州的河南省第二大综合交通枢纽和河南省地级市首个普铁高铁“双十字”干线路网枢纽城市，放大枢纽优势，打造高质量产业，商丘有着明确的发力方向。从产业布局来看，商丘市六次党代会提出：完善中心城区产业支撑，培育壮大总部经济、楼宇经济，大力发展现代服务业，壮大电子商务和信息服务业，不断提升中心城区首位度。市委经济工作会议提出“南优、北聚、东引、西连战略”，向北打造产业服务中心区，将其建设成为在周边省市具有重要影响力的产业发展集聚之地、科技创新引领之地、审批服务示范之地、数字经济迸发之地、青年人才圆梦之地。

从整体布局看，商贸产业转型升级仍然是产业提质的重要发力点。在项目推进上，腾笼不换鸟，由政府引导，帮助老旧市场商户整体外迁新市场，缩短新市场招商、培育期，争取新市场早日开业见成效。在商丘《“十四五”规划和2035远景目标纲要》中也提到了，要推动中心城区专业市场外迁升级，这是未来10余年的发展主线。

为加快产业转型升级，商丘市引进中联五洲万汇集团加入到振兴与繁荣商丘商贸业的建设大局中，中联五洲万汇城应势而生。中联五洲万汇城是中联五洲万汇集团汲取17年商业智慧，立足新经济形势创新打造的全新商贸中心，它规划1座30万平方米航母级的大型商贸综合体，以全面整合现有服装鞋帽纺织小商品市场，承接老市场商户外迁为目标，打造国内领先、国际主流的第六代商贸中心。项目将致力于建设成为全国极具影响力服装鞋帽纺织小商品采购中心，带动商丘传统优势商贸业转型升级，助推商贸业复兴。

在加快全国统一大市场建设中谋划新作为

林昌仁对商丘市委书记李国胜同志提出的“三个思考”进行了认真思考，他说，每一个在商丘投资兴业的企业家都要好好领悟“三个思考”的深刻内涵。

林昌仁在谈到企业担当时说，企业家都要从对商丘极端负责的角度上，多想一想关于商丘的“三个思考”，即：商丘是谁的商丘？谁是商丘人？我们这些生活工作在商丘的商丘人要为商丘今天的发展干点啥？“我的项目落地商丘，考虑的是长久的商业繁荣，所以说，我已经开始扎根商丘，我既然扎根商丘，那我就是商丘人，我能为商丘的高质量发展做什么？这就是我必须深刻考虑的问题，也是我的义务、责任、担当。”林昌仁说。

中联五洲万汇集团虽然总部在杭州，但是作为一家落地商丘的企业，就是“生活工作在商丘的商丘人”，在商丘构建全国统一大市场征程中，如何更好地展现“商丘之为”？对此中联五洲万汇集团进行深入思考和具体部署。要以“商丘之问”凝聚“商丘精神”，以“商丘精神”引领“商丘之为”，以“商丘之为”助推高质量发展，勇担重任，率先作为，推动豫东开放型大市场建设，为枢纽经济注入新动能。

当前的商丘，机遇叠加、利好频频，当前的商丘大有可为、大有作为。据统计，梁园区在营业的有7000多家商户，原来户均年营业额400万元，每户可带动配送货、餐饮、营业员等10人就业，整体带动相关就业7万多人，综合营业额2800多亿元，这一数据，也期待在中联五洲万汇城建成运营后得到全面拉升。

作为全国性综合交通枢纽城市、“十四五”首批国家物流枢纽建设城市，商丘在构建全国统一大市场的新形势下，立足梁园商贸布局，抓牢项目“生命线”，以中联五洲万汇城等为代表的优质项目为抓手，以新商业模式、新运营手段，加快大市场与大产业的良性循环，推动传统商贸业转型升级，孕育商丘商贸业精彩蝶变，使之在新一轮竞争中赢得主动，重塑豫东商贸重镇地位。

其实，依托招商引资，梁园区在不断放大自身优势。梁园区作为传统商贸业的集聚地，政府已出台了相关文件，加快老旧市场外迁。中联五洲万汇城作为指定承接地，将全面接收服装鞋帽纺织小商品类商户的整体外迁升级，通过政府、企业、行业商会、商家之间“合纵连横”，形成规范、自律、和谐的营商氛围，携手把生意做出商丘、做向全国。

当好政府招商引资落地项目的“模范生”。商丘顺应趋势，着眼双循环，立足大市场，构建商贸服务型国家物流枢纽，以“存量做强、增量做优”的原则，引入一大批重大项目，以高质量项目为支撑，赋能经济高质量发展，带动产业升级。以中联五洲万汇城为代表的30万平方米的新时代商贸项目将集中一切力量，克服一切困难，以最快的速度、最优的质量推进工程建设，“中国商业地产品牌价值TOP10、中国商业地产最佳运营商”在商丘大放异彩。如今，工程逆势而上，仅1个多月就实现多栋楼封顶，2000多家商户加入商家联盟，中联五洲万汇集团用极短的时间展示出来强大的品牌实力。

提前统筹布局运营。中联五洲万汇集团探索出了一套自身特色的模式：“235”原则，即开发占20%，招商占30%，运营占50%，以运营为重心。集团拥有一支超3000人的专业运营团队，形成了现代化、专业化、统一化的运营管理模式。这套成熟的运营模式，也实现了中联五洲万汇集团开一城、旺一城。项目运营后，有信心为推动区域经济高质量发展，复兴商丘商贸，为商丘在构建全国统一大市场中的“商丘之为”注入更多活力，为商丘坚决做到在全省“两个确保”大局中奋勇争先、更加出彩做出应有贡献。

同心筑梦，未来无限。在加快建设中联五洲万汇城的同时，中联五洲万汇集团又着手筹划现代化、科技化商贸物流交易中心建设。据中联五洲万汇集团官网消息：9月14日，林昌仁邀请杭州经纬设计院院长许宏金一行前往梁园区平原北路与黄河路交会处西北侧地块进行实地考察。梁园区有关方面领导和林昌仁、许宏金等围绕构建“智慧商贸物流”，打造现代化、科技化商贸物流交易中心进行深入交流并达成初步合作意向。

据林昌仁介绍，中联五洲万汇集团可根据梁园区产业发展需求，与政府通力合作，汇聚商贸物流集群产业园开发运营、多功能城市综合体等业务资源，助力构建现代化、智慧化、生态化产业格局，推动城市建设迈上新台阶。